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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,751 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區濱山街6號 2F/7F 2024-03-13
19.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 — 7.61坪 屋齡44年
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2024-03-12
15.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
高雄市鳳山區國富路21巷2弄5號 15F/16F 2024-03-12
20.1萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.17坪 屋齡29年
高雄市鳳山區文澄街108號 3F/5F 2024-03-12
15.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 30.64坪 屋齡44年
高雄市鳳山區東福街46號 7F/15F 2024-03-12
28.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.62坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
高雄市鳳山區北明街99號 全F/5F 2024-03-11
33.9萬/坪 土地 135.8 萬/坪 總價 3,699 萬
透天 5房2廳7衛 109坪 屋齡1年
高雄市鳳山區南華一路196巷19號 全F/4F 2024-03-11
26.5萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳4衛 52.47坪 屋齡22年
高雄市鳳山區崗山北街68號 7F/15F 2024-03-11
31.5萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2024-03-11
31.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區中崙二路582巷14號 3F/7F 2024-03-11
19.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年
高雄市鳳山區五福二路100巷59之2號 3F/5F 2024-03-11
22.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 25.48坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
高雄市鳳山區街65巷26號 全F/2F 2024-03-11
39.1萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳3衛 25.54坪 屋齡54年
高雄市鳳山區自強二路198號 4F/14F 2024-03-10
31.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.07坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鳳山區漢慶街96巷5號 3F/5F 2024-03-10
15.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 33.2坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
高雄市鳳山區文化西路19之2號 1F/14F 2024-03-10
37.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 55.45坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區文龍東路218號 全F/5F 2024-03-10
41.2萬/坪 土地 143 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房3廳8衛 128.62坪 屋齡1年
高雄市鳳山區濱山街4號 6F/7F 2024-03-10
24.7萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 26.27坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +119 萬
高雄市鳳山區鳳南一路99號 4F/15F 2024-03-10
30.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡1年 含車位 195萬
高雄市鳳山區武慶二路80巷13之3號 4F/5F 2024-03-10
14.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 22.13坪 屋齡43年
高雄市鳳山區東昇街70號 4F/5F 2024-03-09
22.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡0年 含車位 130萬
高雄市鳳山區北賢街399號 7F/15F 2024-03-09
29.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 27.78坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳳山區中興街2號 8F/13F 2024-03-09
37.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 — 32.25坪 屋齡0年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳甲路7號 13F/15F 2024-03-09
33.5萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位 220萬
高雄市鳳山區建國路三段565號 5F/14F 2024-03-09
28.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.29坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳳山區合作街36號 5F/15F 2024-03-09
34.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡2年
高雄市鳳山區西湖街87號 1F/14F 2024-03-09
20.4萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳東路563號 13F/16F 2024-03-09
17.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 63.22坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳳山區東福街28號 5F/15F 2024-03-08
25.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 9F/15F 2024-03-08
31.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路105號 3F/15F 2024-03-08
29.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2024-03-08
29.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.37坪 屋齡1年 含車位 173萬
高雄市鳳山區北昌五街25號 11F/15F 2024-03-08
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市鳳山區南福街156號 1F/7F 2024-03-08
23.6萬/坪 總價 895 萬
華廈 — 37.85坪 屋齡32年
高雄市鳳山區鳳甲路3號 12F/15F 2024-03-08
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市鳳山區鳳南一路97號 4F/15F 2024-03-08
30.0萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.8坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市鳳山區文化路10之3號 1F/7F 2024-03-08
17.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 32.68坪 屋齡32年
高雄市鳳山區瑞竹路170號 1F/5F 2024-03-08
18.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳3衛 67.32坪 屋齡38年
高雄市鳳山區北文街100號 1F/8F 2024-03-08
19.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳2衛 31.59坪 屋齡30年
高雄市鳳山區北仁街103號 2F/15F 2024-03-07
28.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
高雄市鳳山區崗山北街66號 5F/15F 2024-03-06
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區永忠街26號 9F/15F 2024-03-06
28.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +384 萬
高雄市鳳山區保華二路297號 1F/15F 2024-03-06
37.1萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 — 66.45坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區文化西路75號 7F/15F 2024-03-06
32.1萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區頂新六街36號 4F/15F 2024-03-06
21.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.61坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +74 萬
高雄市鳳山區興隆街33巷17號 1F/5F 2024-03-06
22.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡40年
高雄市鳳山區瑞智街118號 5F/5F 2024-03-06
9.5萬/坪 總價 439 萬
公寓 5房2廳2衛 46.36坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 6F/14F 2024-03-05
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡1年 含車位 130萬
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2024-03-05
34.9萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區善志街39號 5F/15F 2024-03-05
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市鳳山區文澄街90號 10F/13F 2024-03-05
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.21坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +112 萬

共 3,751 筆，依時間新→舊。第 2,751–2,800 筆（第 56／76 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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