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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,736 筆 · 單價中位 28.2 萬/坪 · 多數落在 14–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區復華一街12號 9F/14F 2024-04-15
22.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.34坪 屋齡11年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路366號 11F/15F 2024-04-15
31.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 8F/15F 2024-04-15
33.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區五常街70巷4號 全F/2F 2024-04-15
22.7萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 5房0廳2衛 17.64坪 屋齡50年
高雄市鳳山區過仁街42號 11F/14F 2024-04-15
18.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.91坪 屋齡29年
高雄市鳳山區鳳東路510號 1F/14F 2024-04-15
19.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 40.85坪 屋齡30年
高雄市鳳山區鳳松路378號 10F/15F 2024-04-15
33.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區北街37號 全F/2F 2024-04-15
51.3萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳3衛 58.44坪 屋齡46年
高雄市鳳山區和成路373號 5F/14F 2024-04-14
30.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區漁南街10之3號 4F/5F 2024-04-14
9.1萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 28.22坪 屋齡43年
高雄市鳳山區瑞順街128號 10F/14F 2024-04-14
35.0萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區鳳南一路117號 13F/15F 2024-04-14
33.5萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鳳山區鳳松路370號 11F/15F 2024-04-14
33.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄22之2號 3F/5F 2024-04-14
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 19.9坪 屋齡42年
高雄市鳳山區瑞順街128號 9F/14F 2024-04-14
34.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.52坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區文雅街212巷6號 5F/13F 2024-04-14
24.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.49坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
高雄市鳳山區瑞順街116號 8F/14F 2024-04-14
37.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.32坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區善美路7號 4F/13F 2024-04-14
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
高雄市鳳山區鳳松路362號 5F/15F 2024-04-14
32.0萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.21坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區瑞順街130號 7F/14F 2024-04-13
35.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區鳳頂路409號 全F/5F 2024-04-13
30.9萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳3衛 64.09坪 屋齡20年
高雄市鳳山區崗山北街66號 10F/15F 2024-04-13
32.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.16坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路107號 3F/15F 2024-04-13
30.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡1年 含車位 210萬
高雄市鳳山區瑞隆東路209巷1號 7F/12F 2024-04-13
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡35年
高雄市鳳山區鳳松路372號 12F/15F 2024-04-13
32.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路368號 4F/15F 2024-04-13
29.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.19坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路366號 4F/15F 2024-04-13
29.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳松路390號 6F/15F 2024-04-13
33.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.82坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區永忠街19號 10F/15F 2024-04-13
24.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市鳳山區永忠街31號 10F/15F 2024-04-13
27.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.39坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +300 萬
高雄市鳳山區瑞順街120號 10F/14F 2024-04-13
35.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鳳山區和成路371號 2F/14F 2024-04-13
32.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.19坪 屋齡0年 含車位 195萬
高雄市鳳山區鳳松路366號 7F/15F 2024-04-13
30.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳甲路17號 11F/15F 2024-04-12
32.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡2年 含車位 230萬
高雄市鳳山區瑞順街122號 10F/14F 2024-04-12
34.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡1年 含車位 145萬
高雄市鳳山區五甲二路315號 全F/3F 2024-04-12
45.9萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳3衛 52.28坪 屋齡51年
高雄市鳳山區鳳頂路229號 15F/15F 2024-04-12
16.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
高雄市鳳山區鳳東路522號 9F/16F 2024-04-12
24.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.55坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市鳳山區鳳東三街28號 13F/15F 2024-04-11
29.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.34坪 屋齡0年 含車位 210萬
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2024-04-11
34.0萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.41坪 屋齡1年 含車位 148萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
高雄市鳳山區鳳東七街9號 全F/4F 2024-04-11
37.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳5衛 106.75坪 屋齡1年
高雄市鳳山區鳳松路366號 15F/15F 2024-04-11
32.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區鳳南一路91號 13F/15F 2024-04-11
31.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡1年 含車位 245萬
高雄市鳳山區文湖街12號 6F/8F 2024-04-11
22.8萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 32.39坪 屋齡30年
高雄市鳳山區中崙二路578巷22號 7F/7F 2024-04-11
19.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 37.64坪 屋齡28年
高雄市鳳山區鳳松路368號 6F/15F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位
高雄市鳳山區建國路二段192巷13弄18號 2F/4F 2024-04-11
13.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 32.56坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −72 萬
高雄市鳳山區勝利路115號 12F/14F 2024-04-11
20.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.88坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +626 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +494 萬
高雄市鳳山區成功路49巷18號 4F/5F 2024-04-10
12.6萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡35年
高雄市鳳山區文聖街85巷7號 全F/2F 2024-04-10
33.7萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 23.72坪 屋齡51年

共 3,736 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／75 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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