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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,047 筆 · 單價中位 24.2 萬/坪 · 多數落在 12–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文衡路151號 8F/12F 2021-07-27
16.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.05坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +141 萬（+27%）
高雄市鳳山區光遠路121巷91號 2F/15F 2021-07-27
21.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +142 萬（+27%）
高雄市鳳山區保泰路324號 19F/21F 2021-07-27
15.0萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.29坪 屋齡25年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +172 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路119號 全F/4F 2021-07-26
26.7萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,235 萬）
透天 4房2廳5衛 83.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +605 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路77巷2號 全F/5F 2021-07-26
24.7萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房2廳3衛 50.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +338 萬（+27%）
高雄市鳳山區南安路79號 全F/3F 2021-07-26
17.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 61.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +284 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳林路13號 全F/2F 2021-07-26
25.4萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 776 萬
透天 2房2廳2衛 30.58坪 屋齡48年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +210 萬（+27%）
高雄市鳳山區鳳頂路379號 全F/4F 2021-07-26
23.9萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳4衛 62.05坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +400 萬（+27%）
高雄市鳳山區濱山街39號 9F/12F 2021-07-26
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡18年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +168 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞智街63號 1F/5F 2021-07-26
17.8萬/坪 總價 697 萬
公寓 4房2廳3衛 39.2坪 屋齡33年
現在能賣多少 886 萬 較當時 +189 萬（+27%）
高雄市鳳山區南榮路45巷36號 3F/5F 2021-07-26
11.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +99 萬（+27%）
高雄市鳳山區鎮南街157巷20號 全F/4F 2021-07-25
30.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
透天 5房2廳4衛 61.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +514 萬（+27%）
高雄市鳳山區北文街60巷21號 6F/14F 2021-07-25
25.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +268 萬（+27%）
高雄市鳳山區和德街161號 3F/23F 2021-07-25
18.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.86坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +207 萬（+27%）
高雄市鳳山區文和街14巷7號 全F/2F 2021-07-25
21.1萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳3衛 21.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +122 萬（+27%）
高雄市鳳山區文中街228號 全F/5F 2021-07-24
33.0萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房2廳6衛 119.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,019 萬 較當時 +1,069 萬（+27%）
高雄市鳳山區中崙二路577巷16之1號 4F/7F 2021-07-24
12.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +138 萬（+27%）
高雄市鳳山區保生路149號 全F/4F 2021-07-24
27.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 59.95坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +446 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌三街7號 12F/19F 2021-07-24
15.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.47坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +265 萬（+27%）
高雄市鳳山區永忠街61號 15F/15F 2021-07-24
19.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.29坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +168 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街33號 5F/15F 2021-07-24
18.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +238 萬（+27%）
高雄市鳳山區北平路221之2號 3F/4F 2021-07-24
14.8萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 21.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +86 萬（+27%）
高雄市鳳山區過埤路75之3號 1F/14F 2021-07-24
9.3萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 31.25坪 屋齡23年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +78 萬（+27%）
高雄市鳳山區高鳳一路125號 全F/4F 2021-07-23
26.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房2廳5衛 84.05坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +609 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山西路155巷14號 全F/1F 2021-07-23
40.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳1衛 14.31坪 屋齡62年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +157 萬（+27%）
高雄市鳳山區五甲一路338巷5之2號 3F/5F 2021-07-23
15.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 22.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +95 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街22號 14F/15F 2021-07-23
18.6萬/坪 總價 746 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.2坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +202 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路428號 6F/13F 2021-07-23
19.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡17年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +179 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段383號 2F/23F 2021-07-23
14.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街53號 13F/15F 2021-07-23
16.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.7坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +257 萬（+27%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 15F/15F 2021-07-23
20.0萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +124 萬（+27%）
高雄市鳳山區新泰街32號 7F/10F 2021-07-23
13.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +187 萬（+27%）
高雄市鳳山區建國路三段302號 4F/14F 2021-07-22
18.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡16年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +266 萬（+27%）
高雄市鳳山區五福二路70巷15之4號 5F/5F 2021-07-22
8.4萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳1衛 22.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +51 萬（+27%）
高雄市鳳山區文教路153號 全F/5F 2021-07-22
37.7萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 5房2廳6衛 126.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,035 萬 較當時 +1,285 萬（+27%）
高雄市鳳山區國慶九街178號 13F/14F 2021-07-22
19.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +276 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 2F/5F 2021-07-22
20.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.65坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +188 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄107號 全F/2F 2021-07-22
14.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 23.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +95 萬（+27%）
高雄市鳳山區華興街125巷59號 全F/2F 2021-07-22
28.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 785 萬
透天 2房1廳2衛 27.21坪 屋齡47年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +212 萬（+27%）
高雄市鳳山區新富路202之1號 全F/4F 2021-07-21
36.5萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 5房2廳4衛 81.3坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +803 萬（+27%）
高雄市鳳山區過昌街48號 7F/7F 2021-07-21
12.9萬/坪 總價 443 萬（扣車位 443 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +120 萬（+27%）
高雄市鳳山區瑞大街99巷4號 6F/9F 2021-07-21
16.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +131 萬（+27%）
高雄市鳳山區東福街32號 9F/15F 2021-07-21
20.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.62坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +192 萬（+27%）
高雄市鳳山區南正二路69巷11弄18號 全F/2F 2021-07-21
10.9萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 240 萬
透天 2房2廳2衛 21.93坪 屋齡50年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +65 萬（+27%）
高雄市鳳山區誠愛路30巷38號 全F/4F 2021-07-20
22.2萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 62.97坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +379 萬（+27%）
高雄市鳳山區中山東路27巷7號 全F/2F 2021-07-20
20.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳2衛 26.26坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +149 萬（+27%）
高雄市鳳山區八德路268之1號 4F/12F 2021-07-20
13.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +87 萬（+27%）

共 7,047 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,047 筆（第 141／141 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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