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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,072 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳甲二街125巷12號 3F/12F 2024-01-15
23.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.66坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
高雄市鳳山區甲智路123號 1F/15F 2024-01-14
36.3萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.93坪 屋齡10年 含車位
高雄市鳳山區新富路428之1號 3F/13F 2024-01-13
19.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.73坪 屋齡20年
高雄市鳳山區武松街183號 5F/14F 2024-01-13
22.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2024-01-13
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.54坪 屋齡1年 含車位 168萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
高雄市鳳山區北賢街21號 3F/15F 2024-01-11
25.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.53坪 屋齡6年
高雄市鳳山區頂興街225號 9F/13F 2024-01-10
28.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
高雄市鳳山區文化西路69號 4F/15F 2024-01-10
28.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區北昌五街1號 14F/15F 2024-01-10
26.5萬/坪 總價 727 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.39坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區瑞興路210號 9F/10F 2024-01-08
26.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
高雄市鳳山區合作街36號 15F/15F 2024-01-08
38.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡2年
高雄市鳳山區自強二路198號 4F/14F 2024-01-07
30.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 屋齡1年 含車位 168萬
高雄市鳳山區合作街36號 4F/15F 2024-01-05
35.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡2年
高雄市鳳山區頂庄路148號 9F/11F 2024-01-05
24.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.78坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳳山區建國路一段7巷56號 3F/5F 2024-01-03
26.4萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 2房1廳2衛 22.91坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳳山區合作街36號 14F/15F 2023-12-30
38.8萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 10F/15F 2023-12-30
29.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街51號 15F/15F 2023-12-30
25.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路141號 全F/2F 2023-12-29
33.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳2衛 29.21坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街52之2號 3F/7F 2023-12-28
21.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 17.65坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 386 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新五街52號 7F/15F 2023-12-28
25.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷4之3號 4F/5F 2023-12-26
13.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 15.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 6F/11F 2023-12-26
25.1萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 701 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲三路52號 全F/3F 2023-12-25
56.3萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 2房2廳3衛 50.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +124 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 13F/15F 2023-12-23
31.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街82巷3號 4F/8F 2023-12-23
18.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 2房2廳1衛 22.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 8F/15F 2023-12-22
33.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2023-12-19
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 12F/15F 2023-12-19
29.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北仁街105號 6F/15F 2023-12-17
27.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.94坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街147之4號 5F/5F 2023-12-17
13.4萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 17.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街28號 1F/14F 2023-12-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 13F/15F 2023-12-12
34.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 14F/15F 2023-12-10
35.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 12F/15F 2023-12-09
30.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄11之3號 4F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 13.59坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路296巷20之1號 12F/15F 2023-12-05
32.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.96坪 屋齡6年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2023-12-03
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.9坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 3F/14F 2023-12-02
33.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.52坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠北街36之6號 2F/10F 2023-12-02
22.9萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳1衛 24.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 14F/15F 2023-11-30
36.3萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街186號 10F/13F 2023-11-27
27.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-11-26
36.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路二段269之7號 14F/16F 2023-11-26
22.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-11-25
37.7萬/坪 總價 963 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.54坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區立德街168號 11F/15F 2023-11-24
27.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.05坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 3F/15F 2023-11-23
26.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.71坪 屋齡13年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2023-11-22
30.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.63坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 9F/15F 2023-11-22
35.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路228巷6號 9F/14F 2023-11-20
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）

共 1,072 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／22 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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