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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,075 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳甲路3號 9F/15F 2023-11-20
33.1萬/坪 總價 986 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路158巷5號 14F/14F 2023-11-17
21.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 20F/20F 2023-11-16
28.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 15F/15F 2023-11-15
34.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.12坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區北忠街360號 4F/15F 2023-11-13
26.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.44坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路15號 10F/11F 2023-11-13
19.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路15號 10F/11F 2023-11-13
19.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區北平路202巷42之6號 4F/5F 2023-11-11
17.9萬/坪 總價 253 萬
公寓 2房1廳1衛 14.15坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街189號 17F/20F 2023-11-08
27.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 7F/17F 2023-11-07
21.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.23坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街176號 11F/13F 2023-11-06
26.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲二街158號 5F/10F 2023-11-05
25.1萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 7F/10F 2023-11-01
24.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.06坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路358號 13F/14F 2023-11-01
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 7F/28F 2023-10-31
25.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.07坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街71號 3F/15F 2023-10-29
25.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡8年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街23號 6F/15F 2023-10-28
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.52坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2023-10-28
27.9萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 14F/15F 2023-10-28
33.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 13F/15F 2023-10-24
25.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路97巷25號 7F/8F 2023-10-22
22.7萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 708 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段381號 21F/23F 2023-10-22
18.8萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區中正路223號 15F/15F 2023-10-22
30.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.92坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2023-10-22
33.1萬/坪 總價 1,487 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.52坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 10F/15F 2023-10-21
32.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 9F/15F 2023-10-21
28.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路19號 全F/2F 2023-10-20
26.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 2房2廳2衛 31.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區華興街37號 3F/11F 2023-10-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區新昌街35號 11F/14F 2023-10-19
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 15F/15F 2023-10-17
36.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.61坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街29號 7F/15F 2023-10-16
27.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.45坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段79號 24F/28F 2023-10-16
28.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.45坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 13F/15F 2023-10-16
38.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-10-15
36.1萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 10F/15F 2023-10-14
37.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 11F/15F 2023-10-14
35.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 2F/15F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 906 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 9F/15F 2023-10-12
35.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街181號 25F/25F 2023-10-11
29.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街30號 7F/15F 2023-10-10
26.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.35坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路103號 4F/15F 2023-10-09
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 11F/15F 2023-10-08
33.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 2F/15F 2023-10-01
31.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路330巷4之3號 4F/5F 2023-09-28
18.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 14.95坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文智街107號 4F/5F 2023-09-28
33.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街39號 2F/15F 2023-09-25
21.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.82坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區高鳳一路36號 13F/15F 2023-09-24
23.5萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.16坪 屋齡9年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街39號 13F/15F 2023-09-22
20.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.61坪 屋齡4年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 3F/15F 2023-09-21
31.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 11F/15F 2023-09-20
33.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +41 萬（+4%）

共 1,075 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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