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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,075 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 18–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳南一路89號 6F/15F 2023-08-23
30.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 5F/15F 2023-08-23
37.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 8F/14F 2023-08-20
28.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.6坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路109號 10F/15F 2023-08-18
31.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 5F/15F 2023-08-17
25.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.49坪 屋齡4年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷29號 5F/5F 2023-08-16
18.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 24.59坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 18F/28F 2023-08-15
23.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路89號 4F/15F 2023-08-13
30.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 11F/15F 2023-08-10
37.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區文建街288號 11F/16F 2023-08-10
20.0萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 3F/15F 2023-08-09
35.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.47坪 屋齡1年 含車位 102萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路168號 8F/15F 2023-08-07
21.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.7坪 屋齡10年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 7F/15F 2023-08-05
36.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 3F/15F 2023-08-05
31.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街68號 2F/15F 2023-08-04
31.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 6F/15F 2023-08-02
35.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡1年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路380號 14F/14F 2023-07-31
28.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.18坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街44之3號 5F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳2衛 19.86坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南一路83號 10F/15F 2023-07-30
30.8萬/坪 總價 893 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.15坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區崗山北街66號 4F/15F 2023-07-26
32.0萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2023-07-25
36.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.81坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街145巷1之1號 2F/5F 2023-07-25
21.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 17.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街105號 6F/15F 2023-07-22
29.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.96坪 含車位 80萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 8F/15F 2023-07-22
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區龍成路34巷40號 6F/15F 2023-07-22
29.1萬/坪 總價 886 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.05坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +39 萬（+4%）

共 1,075 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,075 筆（第 22／22 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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