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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 591 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.44坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文清街123號 1F/7F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房0廳4衛 27.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街94號 1F/8F 2023-09-18
23.2萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 32.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷13號 5F/7F 2023-09-17
16.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路28之1號 5F/7F 2023-09-13
16.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區文湖街10號 1F/8F 2023-09-13
22.1萬/坪 總價 988 萬
華廈 3房2廳3衛 44.71坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街61之4號 5F/7F 2023-09-11
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷6號 3F/5F 2023-09-10
28.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 25.09坪 屋齡9年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區東昇街66號 2F/5F 2023-09-05
25.0萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文勇街27號 6F/9F 2023-09-04
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷11號 2F/7F 2023-09-01
17.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路155之1號 7F/9F 2023-08-31
19.0萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街70號 2F/5F 2023-08-31
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 130萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路226巷7號 1F/8F 2023-08-31
22.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 5房3廳4衛 113.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +113 萬（+4%）
高雄市鳳山區松江街43號 4F/6F 2023-08-30
14.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 43.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路245巷24號 1F/7F 2023-08-28
27.1萬/坪 總價 900 萬
華廈 2房1廳2衛 33.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街70號 6F/9F 2023-08-27
16.9萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路95之1號 7F/7F 2023-08-27
22.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路26號 5F/7F 2023-08-26
16.5萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 37.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路7之2號 7F/7F 2023-08-26
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.73坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷33號 5F/7F 2023-08-21
15.6萬/坪 總價 613 萬
華廈 3房2廳1衛 39.29坪 屋齡33年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷20號 2F/7F 2023-08-20
18.8萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路70巷17號 3F/7F 2023-08-18
13.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和街118巷1號 1F/8F 2023-08-15
19.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街42之3號 8F/9F 2023-08-14
20.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.39坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙四路9號 6F/7F 2023-08-13
16.9萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區大東二路163號 3F/7F 2023-08-12
18.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 40.29坪 屋齡32年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 6F/9F 2023-08-12
17.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳1衛 25.07坪 屋齡28年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街68號 4F/5F 2023-08-12
22.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 120萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區東昇街68號 3F/5F 2023-08-11
22.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.79坪 含車位 130萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷50號 2F/7F 2023-08-10
12.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 29.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區王生明路50號 3F/7F 2023-08-06
17.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區文英路73號 6F/7F 2023-08-06
18.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正一路48巷18號 5F/7F 2023-08-01
18.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區文澄街109之4號 6F/7F 2023-07-31
18.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 24.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 491 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 4F/7F 2023-07-29
23.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙五路12號 1F/7F 2023-07-27
18.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房1廳1衛 32.9坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）

共 591 筆，依時間新→舊。第 551–591 筆（第 12／12 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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