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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,663 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中山東路234巷1號 全F/2F 2024-01-03
31.2萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 21.8坪 屋齡53年
高雄市鳳山區中山東路90巷6號 5F/7F 2024-01-01
14.4萬/坪 總價 795 萬
華廈 4房2廳2衛 55.04坪 屋齡24年
高雄市鳳山區五甲二路171巷8號 全F/2F 2024-01-01
29.8萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 20.47坪 屋齡50年
高雄市鳳山區中山東路168巷92號 全F/2F 2024-01-01
26.8萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳2衛 21.61坪 屋齡50年
高雄市鳳山區文中街18號 全F/3F 2023-12-31
17.9萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 44.64坪 屋齡39年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路375號 7F/12F 2023-12-31
16.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 6房0廳2衛 39.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷28弄5號 全F/2F 2023-12-31
24.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 19.89坪 屋齡39年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街368號 1F/13F 2023-12-30
27.4萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 59.06坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路303號 7F/12F 2023-12-29
19.9萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.13坪 屋齡33年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌二街23號 4F/15F 2023-12-29
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞竹路140巷21號 6F/6F 2023-12-29
23.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.94坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +523 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2023-12-28
19.4萬/坪 總價 468 萬
華廈 4房1廳2衛 24.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街129號 6F/7F 2023-12-28
15.3萬/坪 總價 655 萬
華廈 4房2廳2衛 42.71坪 屋齡34年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區北維街6號 12F/15F 2023-12-27
26.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區過昌街28號 全F/4F 2023-12-27
32.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳3衛 65.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區三成街110號 全F/4F 2023-12-27
28.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳4衛 60.11坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路73號 3F/15F 2023-12-26
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.58坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄25號 全F/2F 2023-12-26
32.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區漢慶街128巷44號 全F/2F 2023-12-25
26.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 739 萬
透天 4房2廳4衛 27.44坪 屋齡50年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路57巷6號 全F/3F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 1,306 萬
透天 4房2廳3衛 51.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞隆東路90之1號 2F/4F 2023-12-24
21.9萬/坪 總價 566 萬
公寓 4房0廳4衛 25.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷21號 全F/4F 2023-12-23
26.1萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區國慶十一街191號 全F/4F 2023-12-22
31.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 2,385 萬
透天 4房2廳4衛 75.12坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +104 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街295號 全F/2F 2023-12-22
46.2萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 23.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區過勇路253巷10號 全F/5F 2023-12-22
23.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.15坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷17號 全F/5F 2023-12-21
38.4萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 103.68坪
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 10F/13F 2023-12-20
21.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.56坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區明昌西街5號 全F/3F 2023-12-20
49.3萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 35.94坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區經武路202號 全F/3F 2023-12-19
55.1萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房3廳7衛 68.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +166 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路274巷35號 全F/2F 2023-12-19
18.0萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 408 萬
透天 5房2廳2衛 22.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街10巷16之3號 4F/7F 2023-12-18
25.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 26.35坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段160號 14F/16F 2023-12-18
20.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街111號 全F/5F 2023-12-16
24.7萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,551 萬
透天 6房2廳7衛 103.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路420號 13F/14F 2023-12-16
22.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 53.06坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安一街46號 全F/3F 2023-12-15
29.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 4房2廳3衛 44.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷36號 全F/4F 2023-12-14
24.6萬/坪 總價 1,473 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷20號 全F/4F 2023-12-14
25.0萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 59.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷22號 全F/4F 2023-12-14
24.9萬/坪 總價 1,492 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷15號 全F/4F 2023-12-14
25.2萬/坪 總價 1,508 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區中安街28巷11號 全F/3F 2023-12-14
23.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 35.7坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區中安街28巷13號 全F/3F 2023-12-14
22.9萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 37.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區永義街38號 全F/5F 2023-12-13
30.0萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳6衛 100.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路37之4號 全F/2F 2023-12-13
28.8萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 33.01坪 屋齡49年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區南江街50號 全F/4F 2023-12-12
27.1萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳4衛 44.31坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷1之1號 2F/7F 2023-12-12
18.6萬/坪 總價 790 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路336巷45號 全F/2F 2023-12-12
34.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 23.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區四海街26號 全F/3F 2023-12-11
21.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 56.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷28號 全F/4F 2023-12-11
25.5萬/坪 總價 1,485 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路1號 全F/5F 2023-12-11
32.0萬/坪 土地 125.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳6衛 93.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤北路245號 全F/4F 2023-12-11
25.2萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.56坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）

共 1,663 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／34 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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