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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,663 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文龍東路338號 1F/15F 2023-11-16
36.3萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 95.85坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +152 萬（+4%）
高雄市鳳山區永安街36號 1F/5F 2023-11-16
18.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 38.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區忠孝街43號 全F/3F 2023-11-16
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 48.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙路660巷38號 全F/5F 2023-11-15
22.4萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 5房2廳3衛 53.97坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +53 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路284巷2弄12號 全F/2F 2023-11-14
24.8萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 21.42坪 屋齡47年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市鳳山區文武街160巷8號 全F/3F 2023-11-14
38.0萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 36.81坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +61 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段476號 13F/18F 2023-11-14
15.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 105.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路112號 全F/4F 2023-11-13
26.9萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 66.93坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街165巷5號 全F/3F 2023-11-13
33.1萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 39.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區福祥街78之1號 3F/5F 2023-11-13
19.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳1衛 18.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +16 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段201號 12F/19F 2023-11-13
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.85坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區文東街256巷21號 全F/4F 2023-11-12
19.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 53.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄1號 13F/15F 2023-11-12
18.5萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.22坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區過智街65號 全F/3F 2023-11-12
37.9萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 42.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷26號 全F/4F 2023-11-12
25.3萬/坪 總價 1,478 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街160巷16號 全F/4F 2023-11-12
27.8萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳4衛 60.48坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +526 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌街41號 全F/4F 2023-11-11
28.9萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 9房3廳5衛 81.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳甲路317號 全F/4F 2023-11-11
37.0萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房3廳4衛 62.15坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街219巷11弄3號 全F/4F 2023-11-10
19.3萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳4衛 76.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路80巷9之4號 全F/2F 2023-11-10
13.7萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 5房2廳2衛 18.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區南光街22巷3號 1F/5F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 637 萬
公寓 4房2廳2衛 19.83坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新路3號 全F/4F 2023-11-09
27.9萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳5衛 103.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,006 萬 較當時 +126 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段207號 全F/5F 2023-11-09
28.6萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 8房2廳4衛 78.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +98 萬（+4%）
高雄市鳳山區文平街25巷22號 全F/4F 2023-11-09
36.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 6房3廳4衛 84.06坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +133 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路31巷28號 全F/2F 2023-11-09
29.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳4衛 24.41坪 屋齡49年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路95號 9F/12F 2023-11-08
16.1萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌三街5號 3F/19F 2023-11-08
19.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.56坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路99巷26號 全F/4F 2023-11-08
28.5萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,776 萬
透天 6房3廳4衛 62.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華路40號 全F/3F 2023-11-07
37.8萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 50.27坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路64巷25弄46號 全F/3F 2023-11-07
33.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 577 萬
透天 4房2廳3衛 17.37坪 屋齡37年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街15巷6之5號 6F/7F 2023-11-06
26.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 10房0廳10衛 37.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路396號 7F/16F 2023-11-06
16.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳南路152號 全F/3F 2023-11-04
42.8萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳3衛 39.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街91號 全F/5F 2023-11-04
36.4萬/坪 土地 132.1 萬/坪 總價 2,998 萬
透天 4房2廳5衛 82.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +131 萬（+4%）
高雄市鳳山區北明街97號 全F/5F 2023-11-04
31.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳5衛 83.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區保成二路57巷20號 全F/4F 2023-11-04
30.1萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 6房2廳4衛 62.14坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +712 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街121號 全F/5F 2023-11-04
26.1萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳7衛 90.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區新甲路41巷8號 6F/9F 2023-11-04
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳和二街71號 全F/4F 2023-11-03
36.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 4房2廳4衛 81.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +130 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷43號 全F/5F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,775 萬
透天 4房2廳4衛 80.48坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路172號 12F/13F 2023-11-03
21.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.89坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區鎮南街109號 4F/7F 2023-11-03
18.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.16坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文教路33巷5號 全F/4F 2023-11-03
34.5萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,902 萬
透天 5房2廳3衛 55.08坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路372巷6弄7號 5F/5F 2023-11-02
13.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 37.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺二街3號 全F/2F 2023-11-02
56.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,333 萬
透天 4房2廳3衛 23.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +58 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路526巷50號 全F/4F 2023-11-01
26.1萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 61.31坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路48巷56號 全F/3F 2023-11-01
22.0萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 54.54坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段314號 7F/15F 2023-11-01
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 37.19坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段312號 7F/15F 2023-11-01
18.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.37坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區中和街137巷11號 全F/2F 2023-10-31
29.9萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳5衛 33.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）

共 1,663 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／34 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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