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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 147 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳學路16號 5F/15F 2024-03-01
28.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳳山區濱山街6號 6F/7F 2024-02-22
18.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.81坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
高雄市鳳山區瑞興路379號 1F/8F 2024-02-21
27.2萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 1房2廳2衛 37.18坪 屋齡29年
高雄市鳳山區新強路165號 7F/7F 2024-02-20
17.1萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房2廳1衛 22.88坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
高雄市鳳山區和德街191號 20F/20F 2024-02-12
30.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.63坪 屋齡4年 含車位
高雄市鳳山區鳳學路16號 6F/15F 2024-01-29
27.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 屋齡0年 含車位 165萬
高雄市鳳山區鳳學路16號 10F/15F 2024-01-27
28.7萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 屋齡0年 含車位 165萬
高雄市鳳山區鳳東路537號 8F/12F 2024-01-24
21.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
高雄市鳳山區北昌三街3號 19F/19F 2024-01-22
11.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 63.73坪 屋齡12年 含車位
高雄市鳳山區頂新一街91號 12F/15F 2024-01-15
32.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.55坪 含車位 150萬
高雄市鳳山區黃埔路32巷32號 1F/7F 2024-01-10
19.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房2廳2衛 38.59坪 屋齡31年
高雄市鳳山區鳳學路16號 13F/15F 2023-12-23
29.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 7F/15F 2023-12-23
27.9萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路163號 3F/15F 2023-12-22
25.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.46坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 12F/15F 2023-12-17
29.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區福德街107巷25號 全F/2F 2023-12-13
18.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 1房4廳2衛 22.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 12F/15F 2023-12-11
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +45 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段59號 1F/28F 2023-12-06
30.4萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 55.61坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 4F/15F 2023-12-05
27.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段175號 13F/14F 2023-12-05
28.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 45.29坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街191號 7F/20F 2023-12-03
26.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.63坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 3F/15F 2023-11-26
27.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 720 萬 較當時 +30 萬（+4%）
高雄市鳳山區武營路136號 9F/20F 2023-11-26
30.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.58坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 2F/15F 2023-11-20
27.4萬/坪 總價 823 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 30.04坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路108號 全F/3F 2023-11-17
33.0萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 1房2廳3衛 49.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 6F/15F 2023-11-15
27.4萬/坪 總價 984 萬（扣車位 824 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 13F/15F 2023-11-08
28.2萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-10-30
26.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 7F/15F 2023-10-21
30.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.28坪 含車位 80萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 3F/15F 2023-10-21
26.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路20號 8F/15F 2023-10-14
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區五權路129號 全F/3F 2023-10-13
22.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 1房4廳3衛 58.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 5F/15F 2023-10-07
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 11F/15F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 12F/15F 2023-09-17
28.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 12F/12F 2023-09-16
20.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.65坪 屋齡28年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +14 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路16號 8F/15F 2023-09-16
27.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 4F/15F 2023-09-12
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街99號 5F/15F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 3F/7F 2023-09-08
21.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 7.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 5F/15F 2023-08-27
27.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.83坪 含車位 80萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街6號 4F/7F 2023-08-27
21.2萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +10 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新一街109號 4F/15F 2023-08-26
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.78坪
現在能賣多少 699 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 11F/15F 2023-08-26
27.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.26坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路214號 全F/2F 2023-08-23
44.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 1房1廳2衛 31.9坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 7F/15F 2023-08-20
27.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳學路18號 9F/15F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 34.63坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +43 萬（+4%）

共 147 筆，依時間新→舊。第 101–147 筆（第 3／3 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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