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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,664 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲路南成3巷9號 全F/2F 2023-10-31
37.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳2衛 14.82坪 屋齡43年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路539巷83號 全F/3F 2023-10-31
35.2萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 32.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路158號 14F/15F 2023-10-30
13.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 5房1廳4衛 39.33坪 屋齡29年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路156號 14F/15F 2023-10-30
13.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 5房1廳4衛 62.27坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +35 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段108號 全F/4F 2023-10-30
34.0萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,240 萬
透天 7房2廳3衛 65.93坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +98 萬（+4%）
高雄市鳳山區北堤街13巷1號 全F/3F 2023-10-30
24.4萬/坪 土地 142.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳5衛 85.12坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +91 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街108號 全F/5F 2023-10-29
37.9萬/坪 土地 104.6 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房2廳5衛 90.94坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +410 萬
現在能賣多少 3,601 萬 較當時 +151 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街54巷16之3號 4F/4F 2023-10-28
19.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房0廳4衛 23.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街194巷24號 全F/4F 2023-10-28
21.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 6房2廳4衛 75.59坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +71 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞春街36號 1F/12F 2023-10-27
22.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 46.7坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +46 萬（+4%）
高雄市鳳山區善志街31號 全F/4F 2023-10-27
24.2萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 74.45坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-26
17.9萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 13.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街20巷9弄11號 全F/2F 2023-10-23
24.9萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 30.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +34 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷13之1號 1F/7F 2023-10-22
19.8萬/坪 總價 838 萬
華廈 4房2廳2衛 42.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路二段81號 4F/12F 2023-10-22
15.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路3號 全F/5F 2023-10-22
32.4萬/坪 土地 99 萬/坪 總價 2,365 萬
透天 4房2廳4衛 73.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +103 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 9F/16F 2023-10-21
15.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.99坪 屋齡32年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街93號 全F/5F 2023-10-21
36.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 3,570 萬
透天 5房1廳6衛 98.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,726 萬 較當時 +156 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街91號 全F/5F 2023-10-21
30.6萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房1廳5衛 94.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞興路215號 8F/14F 2023-10-21
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.82坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +44 萬（+4%）
高雄市鳳山區過雄街48號 全F/4F 2023-10-20
15.6萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳6衛 54.4坪 屋齡33年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區保生路166巷37號 全F/5F 2023-10-20
24.1萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 62.51坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路223號 全F/4F 2023-10-20
25.6萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳4衛 71.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區北昌五街2號 13F/19F 2023-10-20
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷25號 全F/3F 2023-10-19
24.1萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷75之2號 3F/5F 2023-10-18
14.7萬/坪 總價 626 萬
公寓 4房2廳2衛 42.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞中街177號 全F/3F 2023-10-18
34.3萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 37.57坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街59號 5F/5F 2023-10-18
11.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 4房2廳1衛 23.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +12 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街230號 全F/5F 2023-10-18
40.0萬/坪 土地 125.4 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房2廳7衛 157.55坪 屋齡3年
現在能賣多少 6,575 萬 較當時 +275 萬（+4%）
高雄市鳳山區仁愛路60巷36號 全F/2F 2023-10-17
18.4萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房4廳4衛 37.99坪 屋齡50年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路一段31巷1號 全F/4F 2023-10-17
22.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 51.17坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +50 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路112巷10號 全F/3F 2023-10-16
21.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 8房3廳6衛 40.45坪 屋齡34年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區南和一路42號 全F/4F 2023-10-16
36.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 53.46坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街181號 3F/15F 2023-10-16
24.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.29坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路364號 5F/16F 2023-10-16
20.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.93坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌街34號 全F/2F 2023-10-15
53.4萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 27.15坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區大明路149號 13F/14F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.71坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +513 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅東街149巷36號 全F/2F 2023-10-14
32.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 8房0廳8衛 28.6坪 屋齡54年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街131號 3F/12F 2023-10-14
17.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.95坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路258號 18F/23F 2023-10-13
33.1萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 88.6坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +128 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷19號 全F/5F 2023-10-13
40.5萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房2廳5衛 103.68坪
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +183 萬（+4%）
高雄市鳳山區博愛路395巷17號 全F/3F 2023-10-13
30.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 59.35坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區建國路三段302號 2F/14F 2023-10-12
23.4萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.99坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷31號 全F/3F 2023-10-12
24.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 53.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠愛路142巷11號 全F/5F 2023-10-11
19.6萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房2廳4衛 56.52坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路43巷14號 全F/3F 2023-10-11
18.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 39.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區青年路二段540巷1弄6號 全F/4F 2023-10-10
25.5萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 45.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳誠路60巷9弄3號 全F/2F 2023-10-10
42.5萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 23.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區華北街396號 1F/14F 2023-10-09
17.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 27.85坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳林路240號 全F/4F 2023-10-09
28.0萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 53.59坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +65 萬（+4%）

共 1,664 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／34 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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