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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,664 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區保安一街99巷18號 全F/4F 2023-10-08
23.1萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 54.23坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +55 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路99巷10弄10號 全F/2F 2023-10-07
37.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 845 萬
透天 4房2廳3衛 22.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路580巷29號 3F/3F 2023-10-07
12.7萬/坪 總價 185 萬
公寓 5房3廳2衛 14.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +8 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞昌街17號 全F/3F 2023-10-07
19.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳2衛 50.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +42 萬（+4%）
高雄市鳳山區海洋二路157巷9弄3號 全F/2F 2023-10-06
30.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳4衛 27.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區南安路85之4號 5F/5F 2023-10-06
6.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 4房2廳2衛 34.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 230 萬 較當時 +10 萬（+5%）
高雄市鳳山區北賢街183號 13F/15F 2023-10-05
26.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.06坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段200號 3F/7F 2023-10-04
18.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳3衛 72.38坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街271號 5F/13F 2023-10-04
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 39.2坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區文雅街22巷4號 全F/2F 2023-10-03
30.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳1衛 30.29坪 屋齡49年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區信義街66號 9F/10F 2023-10-03
17.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 5房2廳3衛 92.5坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區北賢街183號 9F/15F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.51坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區文衡路259號 4F/15F 2023-10-02
17.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.67坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +48 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷86弄33號 全F/4F 2023-10-01
28.4萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳5衛 52.51坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷26之1號 2F/7F 2023-10-01
17.3萬/坪 總價 726 萬
華廈 4房2廳2衛 42.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠和路28巷9號 全F/4F 2023-09-30
23.9萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 5房2廳4衛 68.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文正路12巷2號 全F/4F 2023-09-30
29.7萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 58.96坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街76巷21號 全F/2F 2023-09-30
29.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 565 萬
透天 5房2廳1衛 19.46坪 屋齡50年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +25 萬（+4%）
高雄市鳳山區代德三街95號 全F/5F 2023-09-29
36.3萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 3,670 萬
透天 5房2廳6衛 101.1坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +160 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街118號 全F/5F 2023-09-29
27.2萬/坪 土地 114.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,995 萬 較當時 +125 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂圃街103號 全F/4F 2023-09-28
21.7萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳4衛 65.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +62 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷17弄6號 5F/12F 2023-09-28
20.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷1號 全F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳6衛 79.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +102 萬（+4%）
高雄市鳳山區文藝街162巷1號 全F/2F 2023-09-28
40.8萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房1廳5衛 28.47坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +51 萬（+4%）
高雄市鳳山區和德街22號 9F/14F 2023-09-27
23.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 68.58坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路一段122號 全F/4F 2023-09-27
19.1萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 4房2廳4衛 64.67坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路252號 全F/4F 2023-09-26
39.2萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.66坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +116 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 8F/16F 2023-09-25
17.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區新強路181巷6號 全F/2F 2023-09-25
44.5萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,066 萬
透天 5房3廳6衛 23.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路152巷3號 全F/5F 2023-09-24
33.2萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 5房2廳3衛 65.44坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +95 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街173巷2號 全F/4F 2023-09-24
30.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 63.27坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +85 萬（+4%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷22之1號 4F/7F 2023-09-24
15.4萬/坪 總價 647 萬
華廈 4房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區中泰街45巷16號 全F/3F 2023-09-24
33.1萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,472 萬
透天 7房0廳7衛 44.49坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市鳳山區曹公路14之3號 全F/5F 2023-09-24
25.6萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 7房2廳5衛 79.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷12號 全F/3F 2023-09-23
26.0萬/坪 總價 1,432 萬
透天 4房2廳3衛 55.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段209號 全F/5F 2023-09-23
32.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 6房2廳7衛 111.72坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +159 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路15號 全F/4F 2023-09-23
34.8萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 5房2廳6衛 76.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +117 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路186巷9號 全F/4F 2023-09-22
25.6萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳3衛 67.31坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +75 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街176巷33號 全F/2F 2023-09-22
28.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 22.82坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區文中街109號 全F/2F 2023-09-21
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 34.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷31號 2F/7F 2023-09-21
14.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.44坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區海涵路561號 10F/15F 2023-09-20
26.1萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂庄一街45號 全F/4F 2023-09-20
33.8萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 56.22坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +83 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲一路542巷19號 全F/4F 2023-09-20
10.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 6房2廳4衛 62.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街40之1號 全F/4F 2023-09-20
29.9萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳6衛 62.58坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +82 萬（+4%）
高雄市鳳山區文清街123號 1F/7F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房0廳4衛 27.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區過埤路68號 全F/4F 2023-09-19
20.0萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳4衛 68.06坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區武慶二路66號 全F/4F 2023-09-18
29.9萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房2廳3衛 80.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +105 萬（+4%）
高雄市鳳山區保安一街139巷20號 全F/4F 2023-09-17
38.2萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 60.15坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區七聖街173號 全F/2F 2023-09-17
44.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳4衛 28.44坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +55 萬（+4%）

共 1,664 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／34 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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