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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,667 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區八德路二段138號 16F/21F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新十街28號 全F/4F 2023-09-16
27.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 66.53坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +79 萬（+4%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 15F/15F 2023-09-16
26.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +452 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區北文街90號 4F/8F 2023-09-16
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路56號 11F/24F 2023-09-16
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.49坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +40 萬（+4%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷38號 全F/4F 2023-09-15
22.7萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳4衛 60.32坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +60 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷33號 全F/3F 2023-09-15
23.9萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳3衛 53.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +56 萬（+4%）
高雄市鳳山區五福二路46巷13號 全F/4F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 48.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +39 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街41巷46號 全F/2F 2023-09-15
47.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房0廳6衛 22.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區文化西路17之6號 全F/5F 2023-09-15
31.9萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房4廳6衛 124.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區新泰街59之1號 3F/6F 2023-09-14
22.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 19.45坪 屋齡42年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +19 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷37號 全F/3F 2023-09-13
23.9萬/坪 總價 1,445 萬
透天 4房2廳3衛 60.4坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區力行路105號 全F/4F 2023-09-13
23.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 5房2廳4衛 58.12坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東二街19巷8號 全F/5F 2023-09-12
29.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳6衛 79.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +101 萬（+4%）
高雄市鳳山區中信街58號 全F/3F 2023-09-10
22.3萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房3廳4衛 73.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區保孝街35號 全F/4F 2023-09-08
32.3萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 59.45坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +84 萬（+4%）
高雄市鳳山區公園街53號 全F/4F 2023-09-08
32.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 7房2廳3衛 50.84坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄20號 全F/4F 2023-09-07
25.2萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 65.36坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區文德路57巷18弄25號 全F/4F 2023-09-06
25.6萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳4衛 64.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路278號 全F/4F 2023-09-05
27.0萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳4衛 85.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +100 萬（+4%）
高雄市鳳山區文昌一街18巷30號 全F/3F 2023-09-05
31.8萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 125.29坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,154 萬 較當時 +174 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷22號 全F/4F 2023-09-03
23.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 69.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路590巷11號 16F/16F 2023-09-03
16.9萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路35巷8號 全F/3F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳3衛 55.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市鳳山區新樂街40巷26號 全F/5F 2023-09-02
40.5萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房2廳5衛 103.62坪
現在能賣多少 4,383 萬 較當時 +183 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷25號 全F/4F 2023-09-01
25.6萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷29號 全F/3F 2023-09-01
26.1萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房2廳3衛 57.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄13號 全F/2F 2023-09-01
35.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 45.07坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市鳳山區華山街252號 1F/14F 2023-09-01
18.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷27號 全F/4F 2023-08-31
24.9萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳4衛 59.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +65 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街109號 全F/5F 2023-08-31
24.6萬/坪 土地 108.5 萬/坪 總價 2,534 萬
透天 6房2廳7衛 103.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +111 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路380巷36號 全F/2F 2023-08-31
32.1萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區南京路226巷7號 1F/8F 2023-08-31
22.9萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 5房3廳4衛 113.4坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +113 萬（+4%）
高雄市鳳山區五甲二路185巷40號 全F/2F 2023-08-30
39.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 745 萬
透天 5房2廳3衛 19.02坪 屋齡50年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區瑞順街125巷40號 全F/2F 2023-08-28
39.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳5衛 28.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +49 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷11號 全F/4F 2023-08-27
28.3萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 58.33坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路346號 全F/3F 2023-08-27
23.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房2廳6衛 125.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +127 萬（+4%）
高雄市鳳山區永和街46號 1F/5F 2023-08-26
25.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房1廳1衛 27.1坪 屋齡35年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
高雄市鳳山區園茂路147號 全F/4F 2023-08-26
26.9萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 5房2廳4衛 64.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市鳳山區光復路78之1號 10F/15F 2023-08-25
16.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
高雄市鳳山區南正二路150巷20弄5號 全F/3F 2023-08-25
19.9萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 633 萬
透天 4房2廳2衛 31.85坪 屋齡39年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +28 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳頂路307號 全F/4F 2023-08-23
37.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 5房2廳4衛 45.71坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市鳳山區老爺四街50巷18號 全F/2F 2023-08-23
50.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,236 萬
透天 6房2廳4衛 24.68坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區南華路東巷75弄41號 全F/2F 2023-08-23
21.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳1衛 20.93坪 屋齡51年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
高雄市鳳山區家和六街116號 全F/5F 2023-08-23
26.6萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 105.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +122 萬（+4%）
高雄市鳳山區南昌街21巷33號 9F/16F 2023-08-23
16.0萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.19坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +52 萬（+4%）
高雄市鳳山區南榮路1巷8弄2之1號 全F/4F 2023-08-22
17.3萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳3衛 48.18坪 屋齡39年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區新富路358號 5F/16F 2023-08-22
18.8萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +36 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路484號 3F/14F 2023-08-22
15.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.77坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +37 萬（+4%）
高雄市鳳山區光華南路21巷31號 全F/3F 2023-08-21
26.4萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 57.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +66 萬（+4%）

共 1,667 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／34 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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