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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,565 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交50,565筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年28.9 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.2 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,335 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,003 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,669 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區福安一街65巷24弄2號 全F/2F 2023-07-26
21.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 548 萬
透天 4房2廳3衛 25.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +24 萬（+4%）
高雄市鳳山區善士街23號 6F/14F 2023-07-25
20.2萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +54 萬（+4%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷25弄16號 全F/5F 2023-07-24
25.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,025 萬
透天 5房2廳4衛 79.19坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +88 萬（+4%）
高雄市鳳山區頂新二街105號 全F/5F 2023-07-24
24.9萬/坪 土地 105.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 6房2廳7衛 97.74坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +106 萬（+4%）
高雄市鳳山區文享街62號 2F/22F 2023-07-23
38.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.98坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市鳳山區新康街72巷26號 全F/4F 2023-07-23
33.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 55.23坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +80 萬（+4%）
高雄市鳳山區和成路11號 全F/4F 2023-07-23
29.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 60.09坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +78 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東路555號 16F/16F 2023-07-23
16.0萬/坪 總價 767 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.98坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 800 萬 較當時 +33 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山西路364之9號 14F/16F 2023-07-23
19.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.72坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市鳳山區過仁街29號 全F/3F 2023-07-23
25.2萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 51.51坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +57 萬（+4%）
高雄市鳳山區福安二街52巷12號 全F/2F 2023-07-23
31.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房1廳4衛 28.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +38 萬（+4%）
高雄市鳳山區鳳東五街93號 全F/4F 2023-07-22
28.9萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 74.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +94 萬（+4%）
高雄市鳳山區新生街58巷42號 全F/4F 2023-07-22
18.3萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 16房0廳16衛 116.1坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +93 萬（+4%）
高雄市鳳山區誠義路235巷10號 全F/4F 2023-07-21
44.6萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 60.58坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +118 萬（+4%）
高雄市鳳山區林森路21巷4弄8之3號 4F/4F 2023-07-19
15.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 6房0廳6衛 31.28坪 屋齡54年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +21 萬（+4%）
高雄市鳳山區武松街159號 7F/8F 2023-07-19
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.26坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +43 萬（+4%）
高雄市鳳山區環河街78號 全F/5F 2023-07-19
29.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳6衛 95.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +124 萬（+4%）
高雄市鳳山區保泰路220巷57號 全F/12F 2023-07-18
21.1萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳4衛 64.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +59 萬（+4%）
高雄市鳳山區中山東路290巷74弄3號 全F/2F 2023-07-18
34.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳2衛 21.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +32 萬（+4%）

共 1,669 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,669 筆（第 34／34 頁）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.8 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 50,565 筆，資料截至 2026 年第二季。

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