南區正氣街 房價行情
內政部實價登錄 · 131 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價南區正氣街
推薦單價 20.1 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高38萬/坪
成交131筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-07189m 12F/15F臺中市南區忠孝路149號 · 住宅大樓 32.4 萬/坪總 1,050 萬 2026-04-07170m 6F/7F臺中市南區忠孝路187號 · 華廈 22.5 萬/坪總 450 萬 2026-03-17195m 11F/15F臺中市南區忠孝路149之1號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-03-17336m 1F/5F一樓臺中市南區正義街233號 · 公寓 30.4 萬/坪總 680 萬 2026-03-04275m 5F/5F臺中市南區正義街202號 · 公寓 22.2 萬/坪總 600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2025-05-17
33.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
臺中市南區正氣街47號 12F/15F 2024-12-22
37.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +630 萬
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2024-12-14
33.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
臺中市南區正氣街47號 10F/15F 2024-12-08
37.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
臺中市南區正氣街52號 7F/15F 2024-10-25
30.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +577 萬
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +666 萬
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,738 萬）
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +755 萬
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-07-09
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-07-02
33.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
較上次成交 ↑ +892 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +694 萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-06-11
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市南區正氣街47號 11F/15F 2024-06-02
40.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-05-14
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-05-05
32.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2024-05-01
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-04-02
37.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,257 萬）
較上次成交 ↑ +821 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市南區正氣街47號 13F/15F 2024-01-31
30.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +491 萬
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2023-09-15
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區正氣街47號 4F/15F 2023-08-30
32.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +569 萬
臺中市南區正氣街47號 6F/15F 2023-08-02
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區正氣街47號 13F/15F 2023-07-20
35.7萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +440 萬
臺中市南區正氣街85之5號 5F/5F 2023-06-27
19.1萬/坪 總價 613 萬
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2023-06-20
29.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +552 萬
臺中市南區正氣街73巷3號 全F/2F 2023-05-31
60.6萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,608 萬
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2023-05-25
33.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2023-04-15
34.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +366 萬
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2022-10-08
36.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,295 萬）
較上次成交 ↑ +896 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +717 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2022-08-06
31.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 1,022 萬）
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2022-06-23
32.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +143 萬（+9%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2021-11-17
25.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +81 萬（+7%）
臺中市南區正氣街73巷11之4號 5F/5F 2021-08-10
16.2萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺中市南區正氣街52號 10F/15F 2021-07-09
23.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺中市南區正氣街47號 15F/15F 2020-12-20
21.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +291 萬（+26%）
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2020-11-25
20.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +263 萬（+26%）
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2020-07-30
19.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +253 萬（+26%）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2020-07-13
21.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +177 萬（+26%）
臺中市南區正氣街47號 14F/15F 2020-06-16
21.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +302 萬（+26%）
臺中市南區正氣街52號 3F/15F 2020-06-03
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2020-06-02
20.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +283 萬（+26%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2020-03-06
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +287 萬（+26%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2020-01-01
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +248 萬（+26%）
臺中市南區正氣街52號 15F/15F 2019-12-13
19.4萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +441 萬（+39%）
臺中市南區正氣街52號 4F/15F 2019-11-23
19.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +379 萬（+39%）
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2019-11-07
20.8萬/坪 總價 1,098.9 萬（扣車位 1,099 萬）
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +430 萬（+39%）
臺中市南區正氣街52號 8F/15F 2019-10-20
21.3萬/坪 總價 948.8 萬（扣車位 749 萬）
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +371 萬（+39%）
臺中市南區正氣街47號 15F/15F 2019-08-31
20.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +470 萬（+39%）
臺中市南區正氣街47號 12F/15F 2019-08-22
19.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +423 萬（+39%）
臺中市南區正氣街52號 7F/15F 2019-01-30
20.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +333 萬（+39%）
臺中市南區正氣街47號 15F/15F 2019-01-15
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +372 萬（+39%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2019-01-09
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +321 萬（+39%）
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2019-01-06
19.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +280 萬（+39%）
臺中市南區正氣街47號 4F/15F 2018-10-19
19.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +543 萬（+51%）
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2018-10-13
18.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +475 萬（+51%）
臺中市南區正氣街52號 15F/15F 2018-10-07
18.1萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +441 萬（+51%）
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2018-09-07
19.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +501 萬（+51%）
臺中市南區正氣街47號 5F/15F 2018-08-28
20.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +336 萬（+51%）
臺中市南區正氣街47號 12F/15F 2018-05-24
18.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +434 萬（+50%）
臺中市南區正氣街52號 11F/15F 2018-05-06
18.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +472 萬（+50%）
臺中市南區正氣街52號 11F/15F 2018-05-02
20.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +474 萬（+51%）
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2017-11-27
23.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 675 萬）
臺中市南區正氣街10號 5F/5F 2017-10-29
9.9萬/坪 總價 420 萬
臺中市南區正氣街52號 11F/15F 2017-10-29
20.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市南區正氣街73巷16號 1F/5F 2017-10-24
12.3萬/坪 總價 500 萬
臺中市南區正氣街47號 10F/15F 2017-09-03
20.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南區正氣街47號 14F/15F 2017-08-11
20.6萬/坪 總價 676 萬（扣車位 596 萬）
臺中市南區正氣街47號 12F/15F 2017-07-04
19.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2017-06-26
20.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
臺中市南區正氣街47號 8F/15F 2017-06-24
19.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市南區正氣街84號 全F/2F 2017-06-14
23.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 810 萬
臺中市南區正氣街47號 14F/15F 2017-05-15
19.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市南區正氣街18號 5F/5F 2017-03-20
13.1萬/坪 總價 435 萬
臺中市南區正氣街52號 3F/15F 2016-12-10
19.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
臺中市南區正氣街73巷1號 全F/2F 2016-10-02
33.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 935 萬
臺中市南區正氣街52號 4F/15F 2016-07-02
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
臺中市南區正氣街47號 9F/15F 2016-01-03
20.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
臺中市南區正氣街73巷12之1號 2F/5F 2015-11-02
13.2萬/坪 總價 293 萬
臺中市南區正氣街47號 14F/15F 2015-10-30
20.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2015-09-28
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
臺中市南區正氣街47號 4F/15F 2015-08-26
19.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
臺中市南區正氣街16號 2F/5F 2015-07-29
13.3萬/坪 總價 442 萬
臺中市南區正氣街77號 全F/3F 2015-07-28
11.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
臺中市南區正氣街73巷12之1號 2F/5F 2015-07-11
12.8萬/坪 總價 235 萬
臺中市南區正氣街47號 5F/15F 2015-07-01
18.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市南區正氣街85之1號 2F/5F 2014-09-12
10.0萬/坪 總價 320 萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2014-08-17
19.0萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南區正氣街52號 12F/15F 2014-07-28
16.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
正氣街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區正氣街73巷3號 | 60.6 | 1 筆 | 48 年 | 2023-05-31 |
| 臺中市南區正氣街73巷1號 | 33.7 | 1 筆 | 41 年 | 2016-10-02 |
| 臺中市南區正氣街47號 | 24.4 | 53 筆 | 4 年 | 2024-12-22 |
| 臺中市南區正氣街84號 | 23.7 | 1 筆 | 48 年 | 2017-06-14 |
| 臺中市南區正氣街52號 | 23.4 | 47 筆 | 5 年 | 2025-05-17 |
| 臺中市南區正氣街83之5號 | 18.7 | 2 筆 | 35 年 | 2022-04-18 |
| 臺中市南區正氣街15號 | 16.3 | 1 筆 | 16 年 | 2012-08-27 |
| 臺中市南區正氣街73巷12之1號 | 15.4 | 3 筆 | 38 年 | 2021-01-22 |
| 臺中市南區正氣街85之5號 | 14.3 | 3 筆 | 33 年 | 2023-06-27 |
| 臺中市南區正氣街85之2號 | 14 | 1 筆 | 34 年 | 2020-11-21 |
| 臺中市南區正氣街74號 | 13.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-01-09 |
| 臺中市南區正氣街16號 | 13.3 | 1 筆 | 26 年 | 2015-07-29 |
| 臺中市南區正氣街73巷11之4號 | 13.1 | 2 筆 | 39 年 | 2021-08-10 |
| 臺中市南區正氣街73巷16號 | 12.6 | 2 筆 | 38 年 | 2017-11-25 |
| 臺中市南區正氣街18號 | 12.2 | 2 筆 | 27 年 | 2017-03-20 |
| 臺中市南區正氣街10號 | 11.6 | 3 筆 | 29 年 | 2020-05-19 |
| 臺中市南區正氣街77號 | 11.4 | 1 筆 | — | 2015-07-28 |
| 臺中市南區正氣街73巷14之4號 | 11 | 1 筆 | 39 年 | 2018-07-16 |
| 臺中市南區正氣街85之1號 | 9.8 | 2 筆 | 28 年 | 2014-09-12 |
| 臺中市南區正氣街81之3號 | 8.9 | 1 筆 | 28 年 | 2014-03-08 |
| 臺中市南區正氣街21-1號 | 8.1 | 1 筆 | 35 年 | 2013-12-30 |
| 臺中市南區正氣街73巷16-4號 | 5.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-05-17 |
單價中位數
20.1萬/坪
單價平均
21.9萬/坪
常見區間
10–38萬/坪
平均屋齡
11.5年
本路段中位 比 南區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 131 筆，截至 2026 年第二季。
正氣街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.5 萬/坪111 筆
巷弄內13.2 萬/坪9 筆
巷內比臨路 低 36% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
正氣街單價走勢
2016 → 2025
正氣街↑50%
正氣街單位：萬/坪
正氣街時光機 · 歷年回放
正氣街2016–2025 單價回放
9 年來 +50%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 正氣街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
正氣街交通與通勤
正氣街交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 13 分 · 距 965 公尺
五權站步行 22 分 · 1657m精武站步行 36 分 · 2700m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 22 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
正氣街周邊環境
正氣街生活機能88 分
✓車站臺中965 公尺
✓超商萊爾富82 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心498 公尺
✓學校興大附農388 公尺・3 處
✓醫院林森醫院1.3 公里
✓診所裕民診所520 公尺
✓公園國光公園223 公尺・5 處
✓銀行合作金庫商業銀行426 公尺
✓停車場城隍停車場411 公尺
✓充電站（未命名）1.0 公里
✓運動中心東峰游泳池618 公尺
正氣街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)543 公尺
✓加油站南門橋站 加油站1.5 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.0 公里
✓墓地（未命名）2.5 公里
✓市場（未命名）1.2 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區正氣街近年在內政部實價登錄累積 131 筆成交，單價中位數約 20.1 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
正氣街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
545元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
38筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
正氣街最近租賃成交
2026-02-08正氣街４７號５樓之３ 31.99坪18,600 元/月582 元/坪
2026-02-06正氣街８３之５號 27.82坪15,000 元/月539 元/坪
2025-10-03正氣街８１之５號 28.06坪16,000 元/月569 元/坪
2025-09-09正氣街８３之５號 27.82坪15,000 元/月539 元/坪
2025-02-27正氣街４７號５樓之３ 31.99坪18,600 元/月582 元/坪
2025-01-23正氣街４７號１４樓之３ 31.99坪28,000 元/月876 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區正氣街 常見問題
南區正氣街房價現在多少？
臺中市南區正氣街實價登錄單價中位 20.1 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 10–38 萬/坪，比 南區全區低 2%。共 131 筆，資料截至 2026 年第二季。
正氣街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.5、巷弄門牌 13.2 萬/坪，巷內比臨路低 36%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
正氣街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區正氣街73巷3號」，約 60.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。