士林區天玉街 房價行情
內政部實價登錄 · 267 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價士林區天玉街
推薦單價 69.4 萬/坪 平均 72.7 萬/坪
最低49萬/坪
最高100萬/坪
成交267筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈74.5 萬/坪住宅大樓86.9 萬/坪公寓65 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年106.5 萬/坪10–20年89 萬/坪20年以上67.7 萬/坪
一般樓層中位70.5 萬/坪239 筆
一樓（含店面、騎樓）67 萬/坪31 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-12319m 1F/5F一樓臺北市士林區天母西路41巷7號 · 公寓 48.6 萬/坪總 3,750 萬 2026-05-27153m 10F/14F臺北市士林區天玉街27巷25號 · 住宅大樓 110.4 萬/坪總 3,690 萬 2026-04-22368m 6F/6F臺北市士林區天母西路41巷2號 · 華廈 95.6 萬/坪總 2,280 萬 2026-04-12473m 2F/9F臺北市士林區天母北路28巷39號 · 華廈 92.5 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-10346m 2F/8F臺北市士林區天玉街104號 · 華廈 90.2 萬/坪總 1,168 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市士林區天玉街104號 2F/8F 2026-04-10
90.2萬/坪 總價 1,168 萬
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2026-03-23
95.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
臺北市士林區天玉街40號 7F/9F 2026-02-04
93.2萬/坪 總價 4,258 萬（扣車位 4,008 萬）
臺北市士林區天玉街27巷23號 2F/14F 2026-02-02
108.3萬/坪 總價 5,435 萬（扣車位 5,135 萬）
臺北市士林區天玉街36之1號 1F/7F 2026-01-05
118.0萬/坪 總價 4,150 萬
臺北市士林區天玉街27巷25號 7F/14F 2025-12-26
106.9萬/坪 總價 4,718 萬（扣車位 4,418 萬）
臺北市士林區天玉街27巷27號 10F/14F 2025-12-06
106.5萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,180 萬）
臺北市士林區天玉街38巷20號 6F/7F 2025-09-20
66.8萬/坪 總價 3,065 萬
臺北市士林區天玉街27巷21號 3F/14F 2025-08-04
106.4萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,500 萬）
臺北市士林區天玉街27巷23號 8F/14F 2025-08-03
86.9萬/坪 總價 5,166 萬（扣車位 5,166 萬）
臺北市士林區天玉街13之2號 8F/15F 2025-07-14
92.0萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
臺北市士林區天玉街103之3號 2F/7F 2025-06-21
61.4萬/坪 總價 2,950 萬
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2025-05-27
76.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
臺北市士林區天玉街27巷23號 9F/14F 2025-04-17
82.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
臺北市士林區天玉街38巷12號 6F/11F 2025-03-30
87.1萬/坪 總價 606 萬
臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 1F/6F 2025-03-26
53.4萬/坪 總價 4,270 萬
臺北市士林區天玉街5之1號 4F/7F 2025-02-23
65.1萬/坪 總價 3,250 萬
臺北市士林區天玉街75巷5號 3F/5F 2024-12-26
66.1萬/坪 總價 2,675 萬
臺北市士林區天玉街13號 12F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,850 萬）
臺北市士林區天玉街13號 13F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
臺北市士林區天玉街1號 5F/7F 2024-11-30
71.9萬/坪 總價 2,850 萬
臺北市士林區天玉街73號 5F/5F 2024-11-16
57.9萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2024-10-18
86.3萬/坪 總價 600 萬
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 3F/5F 2024-10-17
63.5萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 4F/5F 2024-10-12
54.7萬/坪 總價 2,080 萬
臺北市士林區天玉街123號 2F/5F 2024-09-30
100.0萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 5,640 萬）
臺北市士林區天玉街38巷12號 4F/11F 2024-09-02
86.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 4F/5F 2024-08-30
56.2萬/坪 總價 1,725 萬
臺北市士林區天玉街27巷1號 3F/5F 2024-08-28
65.0萬/坪 總價 2,150 萬
臺北市士林區天玉街81巷4號 3F/5F 2024-08-04
64.5萬/坪 總價 2,400 萬
臺北市士林區天玉街39巷4號 2F/7F 2024-07-28
62.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
臺北市士林區天玉街13之1號 7F/15F 2024-07-23
77.7萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
臺北市士林區天玉街38巷16弄3號 3F/5F 2024-07-07
72.9萬/坪 總價 1,818 萬
臺北市士林區天玉街75巷7號 3F/5F 2024-06-01
75.3萬/坪 總價 3,068 萬
臺北市士林區天玉街104之4號 1F/8F 2024-05-31
61.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
臺北市士林區天玉街127號 1F/5F 2024-05-23
114.1萬/坪 總價 8,988 萬（扣車位 7,988 萬）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 5F/5F 2024-04-28
67.7萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
臺北市士林區天玉街34號 1F/7F 2024-03-15
101.6萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 4F/5F 2024-03-01
65.6萬/坪 總價 2,210 萬
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-07-18
64.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,480 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −299 萬
現在能賣多少 5,843 萬 較當時 +363 萬（+7%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2022-11-16
63.6萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 2F/11F 2022-08-30
89.7萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街35號 6F/7F 2022-04-28
65.0萬/坪 總價 3,000 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街103之2號 1F/7F 2022-03-02
67.6萬/坪 總價 2,708 萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街117號 1F/5F 2022-01-24
101.8萬/坪 總價 8,888 萬（扣車位 8,888 萬）
較上次成交 ↑ +1,888 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +1,232 萬
現在能賣多少 9,367 萬 較當時 +479 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄8號 5F/5F 2021-12-12
54.7萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 3F/5F 2021-10-06
62.1萬/坪 總價 1,965 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺北市士林區天玉街13號 11F/15F 2021-06-18
89.9萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 6,651 萬 較當時 +551 萬（+9%）
天玉街社區一覽（13 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
天玉街社區／大樓排行（105 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區天玉街36之1號 | 118 | 1 筆 | 43 年 | 2026-01-05 |
| 臺北市士林區天玉街127號 | 114.1 | 1 筆 | 17 年 | 2024-05-23 |
| 臺北市士林區天玉街38巷14號 | 108.7 | 3 筆 | 19 年 | 2014-12-31 |
| 臺北市士林區天玉街113號 | 97.5 | 1 筆 | 16 年 | 2023-10-01 |
| 臺北市士林區天玉街27巷25號 | 95.2 | 8 筆 | 1 年 | 2025-12-26 |
| 臺北市士林區天玉街27巷21號 | 95 | 7 筆 | 1 年 | 2025-08-04 |
| 臺北市士林區天玉街27巷23號 | 94.4 | 9 筆 | 1 年 | 2026-02-02 |
| 臺北市士林區天玉街27巷19號 | 94.2 | 8 筆 | — | 2021-09-26 |
| 臺北市士林區天玉街117號 | 92 | 4 筆 | 11 年 | 2022-01-24 |
| 臺北市士林區天玉街27巷27號 | 91.4 | 12 筆 | 19 年 | 2025-12-06 |
| 臺北市士林區天玉街13號 | 86.9 | 4 筆 | 13 年 | 2024-12-08 |
| 臺北市士林區天玉街13之2號 | 86.8 | 3 筆 | 14 年 | 2025-07-14 |
| 臺北市士林區天玉街16巷3號 | 86.7 | 10 筆 | 4 年 | 2023-10-01 |
| 臺北市士林區天玉街13之3號 | 84.2 | 2 筆 | 11 年 | 2020-06-28 |
| 臺北市士林區天玉街13之1號 | 83.9 | 3 筆 | 13 年 | 2024-07-23 |
| 臺北市士林區天玉街38巷12之1號 | 82.6 | 1 筆 | 18 年 | 2015-12-16 |
| 臺北市士林區天玉街38巷12號 | 80.5 | 21 筆 | 24 年 | 2026-03-23 |
| 臺北市士林區天玉街38巷9號 | 78.8 | 1 筆 | 25 年 | 2012-10-12 |
| 臺北市士林區天玉街44巷3號 | 78.7 | 2 筆 | 44 年 | 2020-03-13 |
| 臺北市士林區天玉街75巷6號 | 77.8 | 2 筆 | 42 年 | 2025-04-29 |
| 臺北市士林區天玉街38巷6號 | 77.3 | 1 筆 | 44 年 | 2022-05-03 |
| 臺北市士林區天玉街58號 | 77.1 | 3 筆 | 16 年 | 2020-11-27 |
| 臺北市士林區天玉街38巷11號 | 76.6 | 2 筆 | 38 年 | 2021-02-05 |
| 臺北市士林區天玉街121號 | 75.3 | 2 筆 | 13 年 | 2022-12-12 |
| 臺北市士林區天玉街37號 | 74.5 | 1 筆 | 27 年 | 2013-12-31 |
| 臺北市士林區天玉街34號 | 74.2 | 3 筆 | 37 年 | 2024-03-15 |
| 臺北市士林區天玉街28號 | 73.1 | 1 筆 | 39 年 | 2022-06-25 |
| 臺北市士林區天玉街39巷2號 | 73 | 2 筆 | 33 年 | 2023-11-19 |
| 臺北市士林區天玉街38巷16弄3號 | 72.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-07-07 |
| 臺北市士林區天玉街119號 | 71.8 | 1 筆 | 8 年 | 2015-12-30 |
| 臺北市士林區天玉街35號 | 71.3 | 3 筆 | 35 年 | 2022-04-30 |
| 臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 | 70.7 | 3 筆 | 39 年 | 2019-07-10 |
| 臺北市士林區天玉街40號 | 70.3 | 9 筆 | 24 年 | 2026-02-04 |
| 臺北市士林區天玉街38巷13弄5號 | 70.2 | 2 筆 | 20 年 | 2021-03-09 |
| 臺北市士林區天玉街39巷8號 | 69.8 | 2 筆 | 33 年 | 2023-08-27 |
| 臺北市士林區天玉街1號 | 68.3 | 2 筆 | 40 年 | 2024-11-30 |
| 臺北市士林區天玉街75巷7號 | 68 | 3 筆 | 44 年 | 2024-06-01 |
| 臺北市士林區天玉街38巷7之1號 | 67.8 | 2 筆 | 32 年 | 2020-05-04 |
| 臺北市士林區天玉街38巷11之1號 | 67.4 | 3 筆 | 43 年 | 2023-10-05 |
| 臺北市士林區天玉街56巷4號 | 67.3 | 2 筆 | 47 年 | 2023-05-31 |
| 臺北市士林區天玉街31號 | 67.2 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-22 |
| 臺北市士林區天玉街115號 | 66.7 | 1 筆 | 13 年 | 2020-01-19 |
| 臺北市士林區天玉街75巷5號 | 66.1 | 1 筆 | 45 年 | 2024-12-26 |
| 臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 | 66.1 | 3 筆 | 37 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市士林區天玉街16巷1號 | 65.7 | 3 筆 | 10 年 | 2017-11-20 |
| 臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 | 65.6 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-01 |
| 臺北市士林區天玉街27巷1號 | 65 | 1 筆 | 43 年 | 2024-08-28 |
| 臺北市士林區天玉街123號 | 64.8 | 3 筆 | 12 年 | 2024-09-30 |
| 臺北市士林區天玉街38巷17號 | 64.2 | 2 筆 | 36 年 | 2021-10-25 |
| 臺北市士林區天玉街41號 | 64.1 | 2 筆 | 24 年 | 2020-01-18 |
| 臺北市士林區天玉街38巷20號 | 63.9 | 2 筆 | 42 年 | 2025-09-20 |
| 臺北市士林區天玉街5之1號 | 63.8 | 3 筆 | 34 年 | 2025-02-23 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 | 63.8 | 1 筆 | 36 年 | 2020-12-06 |
| 臺北市士林區天玉街32號 | 63.5 | 1 筆 | 37 年 | 2020-05-15 |
| 臺北市士林區天玉街23號 | 63 | 4 筆 | 24 年 | 2022-05-15 |
| 臺北市士林區天玉街100號 | 63 | 2 筆 | 25 年 | 2014-09-03 |
| 臺北市士林區天玉街104號 | 62.9 | 12 筆 | 23 年 | 2026-04-10 |
| 臺北市士林區天玉街39巷4號 | 62.7 | 1 筆 | 39 年 | 2024-07-28 |
| 臺北市士林區天玉街3號 | 62.7 | 1 筆 | 33 年 | 2012-12-19 |
| 臺北市士林區天玉街36號 | 62.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-04-25 |
| 臺北市士林區天玉街56巷10號 | 62 | 1 筆 | 39 年 | 2014-02-05 |
| 臺北市士林區天玉街104之4號 | 61.8 | 1 筆 | 29 年 | 2024-05-31 |
| 臺北市士林區天玉街103之2號 | 61.3 | 2 筆 | 36 年 | 2022-03-02 |
| 臺北市士林區天玉街5號 | 61 | 1 筆 | 36 年 | 2022-08-06 |
| 臺北市士林區天玉街38巷25號 | 60.3 | 1 筆 | 46 年 | 2023-05-01 |
| 臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 | 59.9 | 2 筆 | 47 年 | 2024-10-17 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄22號 | 58.8 | 1 筆 | 35 年 | 2013-04-30 |
| 臺北市士林區天玉街75巷8號 | 58.5 | 3 筆 | 38 年 | 2020-12-06 |
| 臺北市士林區天玉街75巷3號 | 58.5 | 1 筆 | 39 年 | 2020-02-02 |
| 臺北市士林區天玉街73號 | 57.9 | 1 筆 | 46 年 | 2024-11-16 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄9號 | 57.9 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-22 |
| 臺北市士林區天玉街103之3號 | 57.8 | 2 筆 | 34 年 | 2025-06-21 |
| 臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 | 57.6 | 5 筆 | 40 年 | 2024-04-28 |
| 臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 | 57.5 | 2 筆 | 39 年 | 2025-03-26 |
| 臺北市士林區天玉街8號 | 57.1 | 1 筆 | 43 年 | 2022-11-23 |
| 臺北市士林區天玉街100之1號 | 56.8 | 1 筆 | 24 年 | 2013-02-01 |
| 臺北市士林區天玉街65號 | 56.5 | 1 筆 | 37 年 | 2020-03-19 |
| 臺北市士林區天玉街103巷5號 | 56.4 | 3 筆 | 30 年 | 2021-04-07 |
| 臺北市士林區天玉街27巷29號 | 56.3 | 2 筆 | 33 年 | 2015-06-11 |
| 臺北市士林區天玉街10號 | 56.2 | 1 筆 | 44 年 | 2023-03-10 |
| 臺北市士林區天玉街81巷1號 | 56.1 | 2 筆 | 43 年 | 2021-08-17 |
| 臺北市士林區天玉街25號 | 56 | 2 筆 | 18 年 | 2014-07-21 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄7之1號 | 54.9 | 1 筆 | 41 年 | 2021-11-07 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 | 54.7 | 1 筆 | 47 年 | 2024-10-12 |
| 臺北市士林區天玉街9號 | 54.4 | 2 筆 | 31 年 | 2023-06-16 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄9之1號 | 54.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-11-01 |
| 臺北市士林區天玉街27巷33號 | 53.9 | 1 筆 | 32 年 | 2014-06-05 |
| 臺北市士林區天玉街38巷16弄1號 | 53.4 | 1 筆 | 42 年 | 2021-03-29 |
| 臺北市士林區天玉街106號 | 52.8 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-18 |
| 臺北市士林區天玉街27巷7號 | 52.7 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-30 |
| 臺北市士林區天玉街81巷4號 | 52.2 | 2 筆 | 42 年 | 2024-08-04 |
| 臺北市士林區天玉街108號 | 52.1 | 1 筆 | 36 年 | 2015-11-20 |
| 臺北市士林區天玉街81巷2號 | 52 | 4 筆 | 39 年 | 2021-02-27 |
| 臺北市士林區天玉街38巷19弄8號 | 51.9 | 2 筆 | 41 年 | 2021-12-12 |
| 臺北市士林區天玉街103巷3號 | 51.8 | 3 筆 | 31 年 | 2020-12-25 |
| 臺北市士林區天玉街38巷19弄2號 | 51.1 | 3 筆 | 41 年 | 2021-03-28 |
| 臺北市士林區天玉街30號 | 50.9 | 1 筆 | 37 年 | 2020-05-02 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄29號 | 49.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-12-26 |
| 臺北市士林區天玉街71號 | 48.9 | 1 筆 | 39 年 | 2017-02-20 |
| 臺北市士林區天玉街44巷7號 | 48.8 | 1 筆 | 39 年 | 2017-06-14 |
| 臺北市士林區天玉街38巷11之3號 | 48.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-12-06 |
| 臺北市士林區天玉街4號 | 48.4 | 1 筆 | 46 年 | 2023-11-01 |
| 臺北市士林區天玉街26巷5號 | 48.2 | 1 筆 | 26 年 | 2013-09-13 |
| 臺北市士林區天玉街11號 | 48 | 1 筆 | 33 年 | 2017-11-23 |
| 臺北市士林區天玉街38巷18弄6之1號 | 42.9 | 1 筆 | 29 年 | 2013-01-28 |
單價中位數
69.4萬/坪
單價平均
72.7萬/坪
常見區間
49–100萬/坪
平均屋齡
28.4年
本路段中位 比 士林區全區高 15%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 267 筆，截至 2026 年第三季。
天玉街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路73.1 萬/坪45 筆
巷弄內71.1 萬/坪75 筆
巷內比臨路 低 3% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天玉街單價走勢
2016 → 2026
天玉街↑76%
天玉街單位：萬/坪
天玉街時光機 · 歷年回放
天玉街2016–2026 單價回放
10 年來 +76%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 天玉街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
天玉街交通與通勤
天玉街交通較依賴開車
最近車站石牌 站步行約 21 分 · 距 1599 公尺
明德站步行 23 分 · 1689m芝山站步行 29 分 · 2181m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 47 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
天玉街周邊環境
天玉街生活機能55 分
✕車站石牌1.6 公里
✓超商萊爾富60 公尺
✓超市Jason's Market (Front)253 公尺・3 處
✕學校格致國中2.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✓診所樂橙物理治療所448 公尺
✓公園永欣綠地372 公尺・3 處
✓銀行臺灣新光商業銀行244 公尺・9 處
✓停車場東和停車場429 公尺
✕充電站Go Station 換電站 - 中油陽明山站2.2 公里
✓運動中心啟明學校游泳池(館)763 公尺
天玉街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠3.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所天母變電所504 公尺
✓加油站陽明山站 加油站2.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）945 公尺
✓市場士東市場1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
下樹林街170.3萬大亨路129.7萬仰德大道二段120.7萬仰德大道一段120.2萬中庸五路112.5萬小西街100.4萬仰德大道四段94.2萬至善路三段93萬承德路七段90.6萬福德路90.5萬福志路88.4萬小北街88.2萬福壽街86.6萬華榮街86.5萬
士林區天玉街近年在內政部實價登錄累積 267 筆成交，單價中位數約 69.4 萬/坪、平均 72.7 萬/坪，多數成交落在 49 到 100 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 76%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
天玉街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1464元/坪/月
士林區全區中位
1332元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
316筆
士林區各型態租金中位
華廈1365 元/坪/月3,583 筆
公寓992 元/坪/月3,546 筆
住宅大樓1458 元/坪/月3,015 筆
店面1689 元/坪/月768 筆
透天1812 元/坪/月588 筆
套房1623 元/坪/月305 筆
其他1653 元/坪/月163 筆
天玉街最近租賃成交
2026-07-03天玉街４４巷９號二樓 41.79坪40,000 元/月959 元/坪
2026-06-25天玉街３８巷１８弄１７號四樓 43.86坪95,000 元/月2165 元/坪
2026-06-06天玉街１５號４樓 13.76坪28,000 元/月2036 元/坪
2026-06-06天玉街１５號４樓 13.76坪28,000 元/月2036 元/坪
2026-06-06天玉街１５號４樓 11.32坪25,500 元/月2251 元/坪
2026-06-06天玉街１５號４樓 11.32坪25,500 元/月2251 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區天玉街 常見問題
士林區天玉街房價現在多少？
臺北市士林區天玉街實價登錄單價中位 69.4 萬/坪、平均 72.7 萬/坪，多數成交落在 49–100 萬/坪，比 士林區全區高 15%。共 267 筆，資料截至 2026 年第三季。
天玉街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 73.1、巷弄門牌 71.1 萬/坪，巷內比臨路低 3%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
天玉街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區天玉街36之1號」，約 118 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。