士林區磺溪街 房價行情
內政部實價登錄 · 46 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
磺溪街社區／大樓排行（37 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市士林區磺溪街50巷8號 | 190.9 | 1 筆 | 49 年 | 2014-07-03 |
| 臺北市士林區磺溪街82號 | 90.8 | 1 筆 | 11 年 | 2021-08-17 |
| 臺北市士林區磺溪街86號 | 90.1 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-24 |
| 臺北市士林區磺溪街88巷12號 | 87.3 | 1 筆 | 20 年 | 2021-10-09 |
| 臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 | 81.3 | 1 筆 | 12 年 | 2020-11-10 |
| 臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 | 81.3 | 1 筆 | 12 年 | 2020-11-10 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷16號 | 80.6 | 1 筆 | 36 年 | 2024-08-16 |
| 臺北市士林區磺溪街47巷13號 | 79.5 | 1 筆 | 35 年 | 2023-02-18 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷23號 | 75 | 1 筆 | 35 年 | 2022-07-18 |
| 臺北市士林區磺溪街88巷10號 | 74 | 1 筆 | 14 年 | 2015-12-28 |
| 臺北市士林區磺溪街27號 | 73.2 | 1 筆 | 35 年 | 2025-11-02 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷20號 | 71.8 | 1 筆 | 36 年 | 2025-09-17 |
| 臺北市士林區磺溪街55巷9號 | 71.1 | 1 筆 | 42 年 | 2024-11-29 |
| 臺北市士林區磺溪街80號 | 69.1 | 1 筆 | 2 年 | 2012-09-29 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷14號 | 68.1 | 1 筆 | 33 年 | 2021-11-27 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷26號 | 67.5 | 1 筆 | 35 年 | 2024-03-30 |
| 臺北市士林區磺溪街47巷14號 | 67.3 | 1 筆 | 39 年 | 2024-03-08 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷12號 | 67 | 1 筆 | 35 年 | 2023-10-06 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷22號 | 66.7 | 2 筆 | 34 年 | 2023-04-01 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷19號 | 66.7 | 2 筆 | 34 年 | 2021-07-31 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷8號 | 65 | 1 筆 | 26 年 | 2014-01-18 |
| 臺北市士林區磺溪街47巷6號 | 64.5 | 2 筆 | 42 年 | 2025-05-06 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷32號 | 63.9 | 1 筆 | 36 年 | 2025-09-16 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷24號 | 63.9 | 1 筆 | 25 年 | 2014-08-14 |
| 臺北市士林區磺溪街47巷24號 | 62.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-28 |
| 臺北市士林區磺溪街90號 | 62 | 2 筆 | 36 年 | 2022-01-09 |
| 臺北市士林區磺溪街42號 | 61.7 | 1 筆 | 34 年 | 2021-11-01 |
| 臺北市士林區磺溪街39號 | 61 | 2 筆 | 30 年 | 2021-11-19 |
| 臺北市士林區磺溪街55巷19號 | 58.9 | 3 筆 | 38 年 | 2024-08-06 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷18號 | 58.2 | 1 筆 | 36 年 | 2025-02-23 |
| 臺北市士林區磺溪街47巷4號 | 57.8 | 1 筆 | 39 年 | 2021-08-17 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷16號 | 56.6 | 1 筆 | 34 年 | 2023-10-15 |
| 臺北市士林區磺溪街47巷11號 | 53.5 | 1 筆 | 34 年 | 2022-07-07 |
| 臺北市士林區磺溪街21巷22號 | 53.4 | 2 筆 | 29 年 | 2018-12-04 |
| 臺北市士林區磺溪街55巷11號 | 50 | 2 筆 | 34 年 | 2018-09-07 |
| 臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 | 49.1 | 1 筆 | 37 年 | 2022-01-13 |
| 臺北市士林區磺溪街35巷21號 | 26.3 | 1 筆 | 25 年 | 2012-12-21 |
本路段中位 比 士林區全區高 9%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 46 筆，截至 2026 年第二季。
磺溪街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
磺溪街單價走勢
磺溪街時光機 · 歷年回放
以 磺溪街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
磺溪街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
磺溪街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
士林區其他路段
士林區磺溪街近年在內政部實價登錄累積 46 筆成交，單價中位數約 65.9 萬/坪、平均 68 萬/坪，多數成交落在 49 到 90 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2018 到 2025 年，單價中位數上漲約 30%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
磺溪街租金行情 · 租賃實價登錄
士林區各型態租金中位
磺溪街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
士林區磺溪街 常見問題
士林區磺溪街房價現在多少？
臺北市士林區磺溪街實價登錄單價中位 65.9 萬/坪、平均 68 萬/坪，多數成交落在 49–90 萬/坪，比 士林區全區高 9%。共 46 筆，資料截至 2026 年第二季。
磺溪街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 66、巷弄門牌 65 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。
磺溪街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市士林區磺溪街50巷8號」，約 190.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。