中西區觀亭街 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
觀亭街社區／大樓排行（12 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市中西區觀亭街62號 | 85.4 | 1 筆 | 57 年 | 2020-02-27 |
| 臺南市中西區觀亭街33號 | 37.9 | 1 筆 | 47 年 | 2017-06-03 |
| 臺南市中西區觀亭街59號 | 30 | 1 筆 | 1 年 | 2024-01-30 |
| 臺南市中西區觀亭街69號 | 22.3 | 2 筆 | 47 年 | 2022-06-08 |
| 臺南市中西區觀亭街10號 | 20.5 | 2 筆 | — | 2024-11-30 |
| 臺南市中西區觀亭街61號 | 17.9 | 18 筆 | 24 年 | 2025-11-21 |
| 臺南市中西區觀亭街67號 | 12.3 | 1 筆 | 42 年 | 2014-09-30 |
| 臺南市中西區觀亭街11號 | 11.1 | 3 筆 | 40 年 | 2025-04-17 |
| 臺南市中西區觀亭街61之3號 | 10.5 | 3 筆 | 22 年 | 2020-12-26 |
| 臺南市中西區觀亭街42號 | 8.5 | 1 筆 | 56 年 | 2025-10-15 |
| 臺南市中西區觀亭街20號 | 7.8 | 1 筆 | 53 年 | 2013-01-21 |
| 臺南市中西區觀亭街22號 | 6.6 | 1 筆 | 53 年 | 2013-01-21 |
本路段中位 比 中西區全區低 27%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 35 筆，截至 2026 年第二季。
觀亭街單價走勢
觀亭街時光機 · 歷年回放
以 觀亭街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
觀亭街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
觀亭街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中西區其他路段
中西區觀亭街近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 12.7 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 38 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 72%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
觀亭街租金行情 · 租賃實價登錄
中西區各型態租金中位
觀亭街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中西區觀亭街 常見問題
中西區觀亭街房價現在多少？
臺南市中西區觀亭街實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 8–38 萬/坪，比 中西區全區低 27%。共 35 筆，資料截至 2026 年第二季。
觀亭街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市中西區觀亭街62號」，約 85.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。