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北區開元路 房價行情

內政部實價登錄 · 3,047 筆

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本路各巷弄行情

開元路485巷486 筆開元路148巷134 筆開元路333巷59 筆開元路90巷42 筆開元路73巷39 筆開元路442巷32 筆開元路183巷30 筆開元路212巷29 筆開元路394巷22 筆開元路66巷21 筆開元路249巷20 筆開元路342巷20 筆開元路68巷8 筆開元路166巷6 筆開元路357巷5 筆開元路117巷3 筆
實價雷達預估單價北區開元路
推薦單價 16 萬/坪 平均 17.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高30萬/坪
成交3,047筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.7 萬/坪透天27.6 萬/坪華廈43 萬/坪公寓16.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年26.8 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位16 萬/坪3,065 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪48 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-06142m 7F/14F臺南市北區開元路485巷41弄6號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 800 萬 2026-05-03159m 9F/14F臺南市北區開元路485巷41弄10號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 630 萬 2026-04-30145m 1F/14F一樓臺南市北區開元路485巷41弄6之1號 · 住宅大樓 19 萬/坪總 360 萬 2026-04-22159m 6F/14F臺南市北區開元路485巷41弄10號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 340 萬 2026-04-22160m 13F/24F臺南市北區開元路521號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 1,100 萬

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臺南市北區開元路485巷41弄6號 7F/14F 2026-05-06
25.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡26年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2026-05-03
27.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡26年
臺南市北區開元路485巷41弄6之1號 1F/14F 2026-04-30
19.0萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.98坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區開元路394巷41弄24號 全F/2F 2026-04-24
17.8萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 25.34坪 屋齡52年
臺南市北區開元路521號 13F/24F 2026-04-22
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 6F/14F 2026-04-22
25.8萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 3F/14F 2026-04-19
25.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.25坪 屋齡27年
臺南市北區開元路148巷84號 全F/2F 2026-04-08
13.0萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 456 萬
透天 4房2廳2衛 35.15坪 屋齡59年
臺南市北區開元路485巷29號 13F/14F 2026-04-03
25.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡27年
臺南市北區開元路501號 17F/24F 2026-03-26
30.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡11年
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2026-03-23
24.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡11年
臺南市北區開元路519號 21F/24F 2026-03-21
25.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2026-03-17
23.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.66坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路507號 8F/24F 2026-03-17
29.1萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2026-03-04
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡26年
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2026-02-28
28.6萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2026-02-12
40.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡2年 含車位 183萬
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺南市北區開元路249巷83號 全F/2F 2026-02-11
33.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房1廳2衛 19.15坪 屋齡51年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2026-02-08
26.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.94坪 屋齡11年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 5F/9F 2026-02-01
42.0萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡2年 含車位 193萬
臺南市北區開元路519號 8F/24F 2026-01-31
24.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.63坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市北區開元路342巷11號 全F/3F 2026-01-24
19.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 29.21坪 屋齡50年
臺南市北區開元路73巷68弄9號 全F/1F 2026-01-20
35.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 370 萬
透天 2房1廳1衛 10.47坪
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區開元路519號 6F/24F 2026-01-18
28.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺南市北區開元路485巷24號 7F/12F 2026-01-05
14.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.99坪 屋齡45年
臺南市北區開元路73巷41弄4之4號 全F/2F 2026-01-05
26.0萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房1廳2衛 19.61坪 屋齡54年
臺南市北區開元路66巷29號 3F/5F 2026-01-03
18.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房1廳2衛 27.51坪 屋齡45年
臺南市北區開元路523號 11F/24F 2026-01-01
22.2萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市北區開元路333巷4弄10號 全F/2F 2026-01-01
25.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 25.64坪 屋齡53年
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2025-12-27
25.5萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.46坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2025-12-26
29.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區開元路148巷104之1號 2F/4F 2025-12-06
14.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 25.66坪 屋齡45年
臺南市北區開元路148巷66號 全F/2F 2025-12-03
24.7萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房3廳2衛 28.79坪 屋齡57年
臺南市北區開元路90巷8號 全F/3F 2025-12-01
29.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房0廳7衛 38.61坪 屋齡46年
臺南市北區開元路212巷132號 全F/3F 2025-11-28
24.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳2衛 123.32坪 屋齡37年
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-11-28
27.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.69坪 屋齡10年
臺南市北區開元路66巷23號 全F/4F 2025-11-27
18.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房2廳7衛 48.78坪 屋齡44年
臺南市北區開元路485巷29號 5F/14F 2025-11-27
24.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.58坪 屋齡26年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 6F/14F 2025-11-26
30.4萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-11-24
11.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 25.55坪 屋齡44年
臺南市北區開元路519號 6F/24F 2025-11-23
29.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.13坪 屋齡10年 含車位 140萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 6F/14F 2025-11-21
28.2萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區開元路523號 16F/24F 2025-11-14
27.6萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2025-10-28
27.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2025-10-22
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡10年
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-10-22
43.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市北區開元路501號 6F/24F 2025-10-15
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡10年
臺南市北區開元路148巷101弄95號 全F/2F 2025-10-14
23.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 15.21坪
臺南市北區開元路485巷41弄10號 10F/14F 2025-10-11
26.6萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區開元路148巷101弄91號 全F/2F 2025-09-28
40.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 15.89坪
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2025-09-21
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡34年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2025-09-12
29.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-09-07
44.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −218 萬
臺南市北區開元路183巷6號 6F/9F 2025-08-28
43.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡1年 含車位 193萬
臺南市北區開元路501號 16F/24F 2025-08-24
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-08-23
40.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2025-08-20
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2025-08-18
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區開元路41之3號 全F/3F 2025-08-18
31.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳3衛 51.91坪 屋齡52年
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2025-08-17
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2025-08-16
28.6萬/坪 總價 1,132 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市北區開元路183巷6號 8F/9F 2025-08-14
48.1萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區開元路249巷27號 全F/2F 2025-08-03
15.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 44.23坪 屋齡55年
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2025-07-30
28.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市北區開元路333巷11號 1F/13F 2025-07-23
23.2萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡22年
臺南市北區開元路507號 9F/24F 2025-07-17
25.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.23坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路485巷29號 9F/14F 2025-07-13
26.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2025-07-12
26.3萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區開元路73巷66之3號 5F/5F 2025-07-07
16.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 全F/2F 2025-07-06
28.0萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 22.75坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2025-07-05
28.0萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區開元路72號 全F/3F 2025-06-25
24.7萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,399.9 萬
透天 8房2廳4衛 56.75坪 屋齡47年
臺南市北區開元路66巷30號 4F/5F 2025-06-23
18.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡44年
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺南市北區開元路90巷30號 全F/5F 2025-06-15
28.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 15房0廳15衛 79.63坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市北區開元路442巷26弄10號 全F/3F 2025-06-08
20.5萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,228 萬
透天 4房2廳4衛 59.98坪 屋齡34年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 14F/14F 2025-06-07
23.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-05-31
29.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2025-05-28
26.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2025-05-25
20.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.34坪 屋齡44年
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-05-21
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2025-05-21
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.39坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2025-05-15
48.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.21坪 屋齡2年 含車位 65萬
臺南市北區開元路73巷41弄2之3號 全F/2F 2025-05-10
21.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳1衛 21.68坪 屋齡55年
臺南市北區開元路342巷7弄1號 全F/3F 2025-05-09
18.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 37.03坪 屋齡48年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.56坪 屋齡10年
臺南市北區開元路148巷6弄7號 全F/2F 2025-04-25
34.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 19.7坪 屋齡51年
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-04-24
26.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路66巷18號 全F/4F 2025-04-23
22.7萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房3廳4衛 47.55坪 屋齡44年
臺南市北區開元路117巷8弄5之1號 全F/2F 2025-04-18
26.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 23.05坪 屋齡55年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 6F/14F 2025-04-17
29.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.02坪 屋齡25年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-04-13
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2025-04-06
29.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2025-03-29
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
臺南市北區開元路90巷21號 5F/5F 2025-03-26
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.68坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區開元路515號 21F/24F 2025-03-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-03-22
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2025-03-16
28.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2025-03-15
28.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區開元路394巷41弄20號 全F/2F 2025-03-08
26.5萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡48年
臺南市北區開元路442巷26弄36號 全F/3F 2025-03-05
19.4萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
透天 4房3廳4衛 61.93坪 屋齡34年 含車位
臺南市北區開元路66巷24號 2F/5F 2025-03-02
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 5房1廳2衛 27.74坪 屋齡44年
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2025-03-02
25.5萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳1衛 25.56坪 屋齡30年
臺南市北區開元路148巷101弄7之4號 全F/2F 2025-02-27
24.7萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 24.28坪 屋齡55年
臺南市北區開元路333巷8弄4號 全F/2F 2025-02-23
23.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房3廳2衛 25.18坪 屋齡52年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2025-02-23
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
臺南市北區開元路51號 全F/1F 2025-02-18
14.0萬/坪 總價 1,200 萬
透天 — 85.91坪 屋齡1年
臺南市北區開元路148巷44之1號 2F/4F 2025-02-16
20.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房0廳3衛 22.5坪 屋齡41年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-01-23
42.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2025-01-11
34.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市北區開元路90巷67之8號 全F/2F 2025-01-04
32.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房0廳5衛 18.63坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2024-12-21
31.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市北區開元路333巷1號 11F/13F 2024-12-10
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2024-12-10
28.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區開元路394巷55號 全F/3F 2024-12-10
30.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房2廳4衛 38.98坪 屋齡13年
臺南市北區開元路442巷18號 全F/4F 2024-12-04
50.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 3房2廳5衛 50.61坪 屋齡0年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-12-01
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 8F/14F 2024-11-27
27.2萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬

開元路社區／大樓排行（334 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區開元路183巷7號 57.2 1 筆 49 年 2018-05-17
臺南市北區開元路148巷33弄12號 53.2 2 筆 56 年 2023-12-06
臺南市北區開元路442巷18號 50 1 筆 0 年 2024-12-04
臺南市北區開元路110號 48.3 26 筆 1 年 2025-05-15
臺南市北區開元路342巷7弄2號 46.9 1 筆 48 年 2022-06-29
臺南市北區開元路148巷43弄19號 45.2 1 筆 — 2020-06-17
臺南市北區開元路148巷150號 44.4 1 筆 54 年 2024-08-30
臺南市北區開元路183巷6號 43.2 17 筆 1 年 2026-02-12
臺南市北區開元路333巷16弄24號 42.5 1 筆 38 年 2024-11-21
臺南市北區開元路73巷74弄14號 41 1 筆 53 年 2019-06-19
臺南市北區開元路148巷43弄7號 38.7 2 筆 49 年 2019-08-08
臺南市北區開元路545號 35.7 1 筆 43 年 2017-07-15
臺南市北區開元路148巷6弄7號 34.5 1 筆 51 年 2025-04-25
臺南市北區開元路357巷15號 34.5 2 筆 47 年 2023-03-10
臺南市北區開元路183巷8號 34.4 3 筆 1 年 2023-04-21
臺南市北區開元路249巷83號 33.9 1 筆 51 年 2026-02-11
臺南市北區開元路394巷61弄1號 33.8 1 筆 2 年 2021-04-28
臺南市北區開元路73巷41弄36之8號 33.3 1 筆 33 年 2022-03-29
臺南市北區開元路183巷12號 32.7 9 筆 1 年 2023-04-27
臺南市北區開元路166巷22號 32.6 1 筆 53 年 2021-02-27
臺南市北區開元路64之8號 32.5 1 筆 43 年 2024-07-19
臺南市北區開元路212巷124弄24號 32.5 1 筆 53 年 2024-01-09
臺南市北區開元路339之1號 32.4 1 筆 49 年 2024-05-07
臺南市北區開元路333巷16弄13號 32 2 筆 42 年 2017-08-17
臺南市北區開元路41之3號 31.8 1 筆 52 年 2025-08-18
臺南市北區開元路485巷41弄22號 31.5 1 筆 13 年 2013-06-21
臺南市北區開元路485巷41弄26號 31.5 1 筆 13 年 2013-05-31
臺南市北區開元路333巷4弄4號 31.4 3 筆 43 年 2022-03-04
臺南市北區開元路333巷16弄7號 31.3 2 筆 49 年 2023-05-23
臺南市北區開元路442巷26弄49號 31.2 2 筆 31 年 2021-12-06
臺南市北區開元路73巷68弄9號 31.1 2 筆 — 2026-01-20
臺南市北區開元路73巷68弄12號 31.1 1 筆 — 2024-03-19
臺南市北區開元路249巷17弄11號 31 1 筆 9 年 2022-06-14
臺南市北區開元路394巷55號 30.8 1 筆 13 年 2024-12-10
臺南市北區開元路90巷117號 30.3 1 筆 6 年 2021-03-05
臺南市北區開元路341號 30.2 1 筆 52 年 2024-05-07
臺南市北區開元路333巷16弄1號 29.8 1 筆 49 年 2023-07-08
臺南市北區開元路148巷7之3號 29.7 1 筆 49 年 2024-11-15
臺南市北區開元路148巷23弄30號 29.6 1 筆 53 年 2024-08-08
臺南市北區開元路342巷7弄28號 29.4 3 筆 42 年 2022-04-21
臺南市北區開元路117巷8弄5號 29.3 1 筆 57 年 2024-09-15
臺南市北區開元路485巷41弄18號 29 1 筆 13 年 2013-05-09
臺南市北區開元路148巷33弄10號 28.8 3 筆 46 年 2024-10-09
臺南市北區開元路485巷41弄10之9號 28.6 2 筆 18 年 2023-01-18
臺南市北區開元路73巷84弄12號 28.5 1 筆 — 2023-09-02
臺南市北區開元路333巷8弄6號 28.5 3 筆 44 年 2020-12-19
臺南市北區開元路394巷32號 28.1 2 筆 48 年 2023-06-07
臺南市北區開元路148巷52號 28 2 筆 52 年 2024-08-20
臺南市北區開元路442巷41號 28 1 筆 30 年 2024-07-19
臺南市北區開元路148巷23弄12之1號 27.8 1 筆 39 年 2013-02-04
臺南市北區開元路73巷98號 27.7 1 筆 48 年 2014-05-05
臺南市北區開元路81號 27.6 1 筆 53 年 2024-02-01
臺南市北區開元路394巷27弄1號 27.5 3 筆 48 年 2024-06-19
臺南市北區開元路485巷33號 27.1 1 筆 15 年 2014-11-06
臺南市北區開元路190號 27.1 1 筆 32 年 2013-03-14
臺南市北區開元路342巷8弄15號 27 1 筆 52 年 2024-04-16
臺南市北區開元路148巷43弄8號 26.9 3 筆 49 年 2024-10-26
臺南市北區開元路420號 26.8 1 筆 21 年 2015-01-15
臺南市北區開元路212巷60之1號 26.7 1 筆 51 年 2023-08-23
臺南市北區開元路148巷6弄11號 26.7 1 筆 48 年 2022-05-31
臺南市北區開元路394巷27弄37號 26.7 1 筆 47 年 2021-05-20
臺南市北區開元路394巷41弄20號 26.5 1 筆 48 年 2025-03-08
臺南市北區開元路148巷101弄91號 26.4 3 筆 53 年 2025-09-28
臺南市北區開元路148巷23弄40號 26.3 2 筆 46 年 2021-05-20
臺南市北區開元路73巷74弄8號 26.2 2 筆 55 年 2024-04-19
臺南市北區開元路249巷19號 26.2 1 筆 1 年 2014-09-15
臺南市北區開元路73巷41弄4之4號 26 1 筆 54 年 2026-01-05
臺南市北區開元路117巷8弄5之1號 26 1 筆 55 年 2025-04-18
臺南市北區開元路148巷6弄5號 25.6 1 筆 46 年 2020-01-13
臺南市北區開元路90巷30號 25.5 2 筆 9 年 2025-06-15
臺南市北區開元路333巷4弄10號 25.4 1 筆 53 年 2026-01-01
臺南市北區開元路148巷23弄12之6號 25.4 1 筆 38 年 2012-11-06
臺南市北區開元路90巷67之8號 25.3 3 筆 49 年 2025-01-04
臺南市北區開元路442巷26弄87號 25.3 1 筆 1 年 2014-04-13
臺南市北區開元路73巷41弄28之4號 25.1 1 筆 38 年 2021-03-04
臺南市北區開元路212巷138號 24.9 4 筆 51 年 2023-03-22
臺南市北區開元路73巷92之1號 24.8 1 筆 44 年 2023-08-30
臺南市北區開元路148巷138號 24.8 2 筆 54 年 2023-03-25
臺南市北區開元路148巷66號 24.7 1 筆 57 年 2025-12-03
臺南市北區開元路72號 24.7 1 筆 47 年 2025-06-25
臺南市北區開元路148巷101弄7之4號 24.7 1 筆 55 年 2025-02-27
臺南市北區開元路333巷4弄7號 24.7 1 筆 48 年 2021-07-31
臺南市北區開元路68巷1之6號 24.7 1 筆 40 年 2019-11-15
臺南市北區開元路368號 24.6 1 筆 35 年 2015-12-22
臺南市北區開元路422號 24.6 1 筆 20 年 2015-01-15
臺南市北區開元路148巷96號 24.4 1 筆 49 年 2020-08-06
臺南市北區開元路442巷26弄71號 24.4 1 筆 28 年 2018-03-04
臺南市北區開元路333巷2之17號 24.1 1 筆 50 年 2023-09-16
臺南市北區開元路342巷7弄13號 24.1 3 筆 44 年 2022-05-03
臺南市北區開元路333巷16弄33號 24.1 1 筆 30 年 2016-06-04
臺南市北區開元路249巷17弄26號 23.9 1 筆 1 年 2014-04-21
臺南市北區開元路442巷26弄41號 23.7 1 筆 28 年 2018-02-11
臺南市北區開元路73巷66號 23.7 1 筆 20 年 2015-08-19
臺南市北區開元路333巷8弄4號 23.4 1 筆 52 年 2025-02-23
臺南市北區開元路148巷23弄36號 23.4 2 筆 49 年 2023-09-11
臺南市北區開元路485巷27號 23.4 1 筆 22 年 2021-08-05
臺南市北區開元路394巷37號 23.4 1 筆 42 年 2017-08-16
臺南市北區開元路333巷7號 23.2 1 筆 21 年 2024-07-22
臺南市北區開元路355之2號 23.2 1 筆 47 年 2020-02-05
臺南市北區開元路333巷12弄12號 23.1 1 筆 50 年 2023-07-19
臺南市北區開元路73巷41弄4之6號 23.1 1 筆 50 年 2022-03-18
臺南市北區開元路148巷101弄95號 23 1 筆 — 2025-10-14
臺南市北區開元路333巷8弄11號 22.8 3 筆 46 年 2023-11-20
臺南市北區開元路66巷18號 22.7 1 筆 44 年 2025-04-23
臺南市北區開元路73巷102之2號 22.7 1 筆 49 年 2024-03-08
臺南市北區開元路394巷35號 22.7 1 筆 42 年 2017-10-11
臺南市北區開元路148巷43弄5號 22.6 2 筆 39 年 2021-05-30
臺南市北區開元路485巷41弄10之8號 22.6 1 筆 19 年 2019-11-12
臺南市北區開元路485巷41弄12之3號 22.6 1 筆 14 年 2014-08-25
臺南市北區開元路333巷12弄19號 22.4 2 筆 46 年 2023-12-29
臺南市北區開元路333巷16弄5號 22.4 2 筆 45 年 2021-02-28
臺南市北區開元路249巷23號 22.4 1 筆 0 年 2013-12-09
臺南市北區開元路152號 22.3 1 筆 36 年 2016-04-25
臺南市北區開元路148巷44之3號 22.2 1 筆 36 年 2020-11-21
臺南市北區開元路333巷10號 22.1 1 筆 37 年 2013-06-15
臺南市北區開元路73巷84弄19號 22 2 筆 — 2021-09-28
臺南市北區開元路148巷134號 22 4 筆 45 年 2021-09-16
臺南市北區開元路249巷17弄9號 21.9 1 筆 1 年 2014-05-12
臺南市北區開元路73巷41弄2之3號 21.7 1 筆 55 年 2025-05-10
臺南市北區開元路485巷13號 21.7 1 筆 11 年 2018-05-08
臺南市北區開元路249巷17弄20號 21.6 1 筆 1 年 2014-02-27
臺南市北區開元路249巷17弄1號 21.6 1 筆 0 年 2013-09-13
臺南市北區開元路148巷23弄8之5號 21.4 1 筆 50 年 2023-01-10
臺南市北區開元路148巷7之2號 21.3 3 筆 5 年 2019-09-20
臺南市北區開元路376號 21.3 1 筆 36 年 2016-12-30
臺南市北區開元路249巷17弄28號 21.2 1 筆 1 年 2014-06-19
臺南市北區開元路117巷8弄3號 21 1 筆 51 年 2022-12-13
臺南市北區開元路73巷94弄20號 21 2 筆 48 年 2022-04-18
臺南市北區開元路148巷120號 20.9 1 筆 52 年 2020-11-17
臺南市北區開元路249巷17弄18號 20.9 1 筆 1 年 2014-05-12
臺南市北區開元路249巷17弄5號 20.9 1 筆 0 年 2013-12-19
臺南市北區開元路148巷17弄7號 20.8 1 筆 47 年 2014-07-16
臺南市北區開元路249巷17弄30號 20.8 1 筆 1 年 2014-05-26
臺南市北區開元路249巷17弄22號 20.8 1 筆 1 年 2014-03-31
臺南市北區開元路442巷26弄34號 20.7 1 筆 29 年 2020-11-15
臺南市北區開元路148巷38號 20.7 1 筆 49 年 2020-07-03
臺南市北區開元路249巷17弄3號 20.7 1 筆 1 年 2014-05-05
臺南市北區開元路148巷101弄9號 20.6 2 筆 47 年 2020-05-05
臺南市北區開元路249巷17弄7號 20.6 1 筆 0 年 2013-11-28
臺南市北區開元路442巷26弄10號 20.5 1 筆 34 年 2025-06-08
臺南市北區開元路342巷13號 20.5 4 筆 39 年 2020-04-25
臺南市北區開元路442巷26弄81號 20.4 1 筆 0 年 2013-12-30
臺南市北區開元路90巷8號 20.3 2 筆 40 年 2025-12-01
臺南市北區開元路73巷41弄2之11號 20.2 4 筆 46 年 2025-07-06
臺南市北區開元路342巷11號 19.9 1 筆 50 年 2026-01-24
臺南市北區開元路148巷19號 19.8 1 筆 18 年 2023-01-08
臺南市北區開元路90巷12號 19.8 2 筆 36 年 2017-06-04
臺南市北區開元路148巷23弄32號 19.7 1 筆 47 年 2018-03-19
臺南市北區開元路394巷64號 19.6 1 筆 52 年 2021-08-25
臺南市北區開元路485巷41弄6號 19.4 60 筆 19 年 2026-05-06
臺南市北區開元路442巷26弄36號 19.4 1 筆 34 年 2025-03-05
臺南市北區開元路442巷26弄54號 19.4 1 筆 30 年 2021-11-09
臺南市北區開元路148巷140號 19.4 1 筆 54 年 2021-07-26
臺南市北區開元路90巷115號 19.3 1 筆 6 年 2021-03-16
臺南市北區開元路333巷2之18號 19.3 2 筆 47 年 2020-11-21
臺南市北區開元路148巷23弄34號 19.3 1 筆 47 年 2018-02-25
臺南市北區開元路148巷116號 19.2 1 筆 29 年 2019-12-23
臺南市北區開元路342巷8弄17號 19.2 1 筆 40 年 2019-10-14
臺南市北區開元路148巷114號 19.1 2 筆 42 年 2014-11-11
臺南市北區開元路442巷26弄83號 19 1 筆 0 年 2013-12-21
臺南市北區開元路78號 19 1 筆 33 年 2013-05-14
臺南市北區開元路394巷7弄6號 18.9 1 筆 49 年 2022-07-17
臺南市北區開元路442巷26弄85號 18.9 1 筆 0 年 2013-12-16
臺南市北區開元路148巷40號 18.8 1 筆 52 年 2023-03-24
臺南市北區開元路342巷5號 18.8 2 筆 36 年 2018-10-21
臺南市北區開元路70號 18.7 3 筆 42 年 2022-05-24
臺南市北區開元路212巷108號 18.7 1 筆 48 年 2016-01-17
臺南市北區開元路442巷51弄31號 18.7 1 筆 10 年 2012-12-06
臺南市北區開元路333巷12弄11號 18.6 2 筆 46 年 2020-10-13
臺南市北區開元路342巷17號 18.6 1 筆 41 年 2017-08-25
臺南市北區開元路485巷5號 18.6 1 筆 7 年 2014-10-12
臺南市北區開元路66巷23號 18.4 1 筆 44 年 2025-11-27
臺南市北區開元路485巷41弄12號 18.4 101 筆 18 年 2025-11-26
臺南市北區開元路333巷11號 18.4 2 筆 17 年 2025-07-23
臺南市北區開元路148巷17弄3號 18.3 2 筆 49 年 2020-05-20
臺南市北區開元路394巷28號 18.3 1 筆 43 年 2016-12-08
臺南市北區開元路73巷74弄2號 18.2 2 筆 — 2024-05-04
臺南市北區開元路485巷41弄6之1號 18.1 2 筆 24 年 2026-04-30
臺南市北區開元路342巷7弄1號 18.1 1 筆 48 年 2025-05-09
臺南市北區開元路485巷41弄10號 18 86 筆 18 年 2026-05-03
臺南市北區開元路501號 17.9 239 筆 3 年 2026-03-26
臺南市北區開元路249巷17弄32號 17.9 1 筆 2 年 2015-03-25
臺南市北區開元路442巷26弄91號 17.9 1 筆 0 年 2013-12-13
臺南市北區開元路90巷83之10號 17.9 1 筆 1 年 2013-05-14
臺南市北區開元路394巷41弄24號 17.8 1 筆 52 年 2026-04-24
臺南市北區開元路148巷172之1號 17.7 1 筆 15 年 2024-04-30
臺南市北區開元路68巷46號 17.7 2 筆 38 年 2020-09-13
臺南市北區開元路442巷26弄97號 17.7 1 筆 0 年 2013-12-23
臺南市北區開元路442巷26弄99號 17.7 1 筆 0 年 2013-12-17
臺南市北區開元路517號 17.6 305 筆 2 年 2026-03-23
臺南市北區開元路394巷39號 17.6 1 筆 44 年 2019-07-26
臺南市北區開元路442巷26弄93號 17.6 1 筆 0 年 2013-12-26
臺南市北區開元路442巷26弄89號 17.5 1 筆 0 年 2013-12-28
臺南市北區開元路333巷16弄17號 17.4 1 筆 42 年 2016-03-08
臺南市北區開元路515號 17.3 217 筆 2 年 2025-03-23
臺南市北區開元路90巷95號 17.3 1 筆 52 年 2020-01-14
臺南市北區開元路442巷26弄95號 17.3 1 筆 0 年 2013-12-28
臺南市北區開元路519號 17.2 442 筆 2 年 2026-03-21
臺南市北區開元路485巷41弄8號 17.2 69 筆 18 年 2026-03-04
臺南市北區開元路168號 17.2 1 筆 32 年 2013-12-01
臺南市北區開元路507號 17.1 228 筆 2 年 2026-03-17
臺南市北區開元路521號 17 291 筆 2 年 2026-04-22
臺南市北區開元路73巷59號 17 1 筆 48 年 2021-05-07
臺南市北區開元路148巷44之2號 16.9 1 筆 38 年 2022-09-24
臺南市北區開元路485巷29號 16.8 56 筆 19 年 2026-04-03
臺南市北區開元路394巷13號 16.8 1 筆 42 年 2019-07-27
臺南市北區開元路523號 16.5 296 筆 2 年 2026-01-01
臺南市北區開元路73巷66之1號 16.5 3 筆 24 年 2025-03-02
臺南市北區開元路333巷2號 16.5 7 筆 28 年 2024-05-09
臺南市北區開元路333巷16弄29號 16.5 1 筆 31 年 2017-06-21
臺南市北區開元路249巷35弄3號 16.5 1 筆 42 年 2013-12-27
臺南市北區開元路126號 16.5 1 筆 35 年 2012-11-15
臺南市北區開元路148巷176號 16.3 2 筆 40 年 2023-07-09
臺南市北區開元路90巷83之9號 16.3 1 筆 1 年 2013-02-22
臺南市北區開元路90巷83之8號 16.3 1 筆 1 年 2013-01-24
臺南市北區開元路90巷83之12號 16.3 1 筆 1 年 2013-01-24
臺南市北區開元路90巷83之7號 16.3 1 筆 1 年 2013-01-23
臺南市北區開元路90巷83之6號 16.3 1 筆 1 年 2013-01-16
臺南市北區開元路485巷42號 16.2 1 筆 32 年 2013-09-03
臺南市北區開元路90巷83之5號 16.2 1 筆 1 年 2013-01-23
臺南市北區開元路148巷23弄22號 16.1 1 筆 52 年 2023-11-20
臺南市北區開元路90巷83之11號 16.1 1 筆 1 年 2013-01-11
臺南市北區開元路66巷30號 16 3 筆 42 年 2025-06-23
臺南市北區開元路148巷6弄2號 16 1 筆 48 年 2021-08-24
臺南市北區開元路66巷8號 16 1 筆 38 年 2019-12-05
臺南市北區開元路249巷27號 15.8 1 筆 55 年 2025-08-03
臺南市北區開元路148巷29號 15.8 2 筆 8 年 2016-03-29
臺南市北區開元路212巷124弄18號 15.8 1 筆 42 年 2013-06-24
臺南市北區開元路485巷21號 15.7 44 筆 19 年 2026-04-19
臺南市北區開元路148巷101弄99號 15.7 1 筆 53 年 2015-07-04
臺南市北區開元路68巷3弄7號 15.6 1 筆 50 年 2016-11-01
臺南市北區開元路386號 15.6 1 筆 36 年 2016-10-17
臺南市北區開元路342巷15號 15.5 1 筆 40 年 2016-12-11
臺南市北區開元路73巷41弄36之7號 15.5 1 筆 26 年 2015-03-09
臺南市北區開元路333巷1號 15.4 5 筆 15 年 2024-12-10
臺南市北區開元路148巷33弄2號 15.4 1 筆 25 年 2016-05-15
臺南市北區開元路212巷54號 15.3 15 筆 28 年 2025-09-21
臺南市北區開元路66巷35號 15.2 3 筆 42 年 2024-09-21
臺南市北區開元路333巷9號 15.2 7 筆 16 年 2023-03-27
臺南市北區開元路342巷7弄36號 15.1 1 筆 46 年 2023-03-04
臺南市北區開元路249巷38號 15.1 1 筆 17 年 2020-04-24
臺南市北區開元路212巷124弄26號 15.1 1 筆 51 年 2019-03-22
臺南市北區開元路442巷26弄40號 15 1 筆 27 年 2018-10-02
臺南市北區開元路148巷44之1號 14.9 4 筆 34 年 2025-02-16
臺南市北區開元路333巷16弄22號 14.9 2 筆 42 年 2019-01-30
臺南市北區開元路148巷104之1號 14.8 1 筆 45 年 2025-12-06
臺南市北區開元路442巷51弄2號 14.8 2 筆 24 年 2022-04-23
臺南市北區開元路394巷41弄34號 14.8 1 筆 43 年 2017-09-08
臺南市北區開元路148巷23弄12之5號 14.7 1 筆 44 年 2018-04-12
臺南市北區開元路148巷82號 14.7 1 筆 32 年 2013-07-10
臺南市北區開元路212巷132號 14.6 2 筆 31 年 2025-11-28
臺南市北區開元路68巷8號 14.6 1 筆 33 年 2014-02-11
臺南市北區開元路73巷66之3號 14.3 2 筆 28 年 2025-07-07
臺南市北區開元路90巷21號 14.2 4 筆 39 年 2025-03-26
臺南市北區開元路111號 14.2 1 筆 47 年 2023-11-20
臺南市北區開元路148巷2弄21號 14.2 2 筆 44 年 2020-07-14
臺南市北區開元路148巷23弄12號 14.2 1 筆 45 年 2019-01-25
臺南市北區開元路68巷18號 14.2 2 筆 35 年 2019-01-12
臺南市北區開元路394巷40號 14.2 3 筆 35 年 2016-11-29
臺南市北區開元路148巷92號 14.1 1 筆 45 年 2014-06-21
臺南市北區開元路51號 14 1 筆 1 年 2025-02-18
臺南市北區開元路68巷14號 13.9 1 筆 34 年 2015-04-21
臺南市北區開元路249巷22號 13.7 1 筆 13 年 2016-02-27
臺南市北區開元路357巷12弄7號 13.6 2 筆 40 年 2014-01-18
臺南市北區開元路166巷27號 13.4 2 筆 40 年 2024-05-25
臺南市北區開元路148巷110號 13.4 1 筆 42 年 2013-04-03
臺南市北區開元路442巷26弄12號 13.3 1 筆 21 年 2012-11-12
臺南市北區開元路148巷33弄5號 13.2 2 筆 26 年 2015-06-01
臺南市北區開元路485巷31號 13.2 1 筆 13 年 2012-11-24
臺南市北區開元路66巷29號 13.1 3 筆 39 年 2026-01-03
臺南市北區開元路66巷24號 13.1 2 筆 41 年 2025-03-02
臺南市北區開元路148巷84號 13 1 筆 59 年 2026-04-08
臺南市北區開元路148巷156號 13 1 筆 51 年 2020-11-17
臺南市北區開元路442巷26弄50號 12.9 1 筆 27 年 2018-03-14
臺南市北區開元路442巷26弄2號 12.7 3 筆 28 年 2022-11-20
臺南市北區開元路66巷6號 12.6 1 筆 37 年 2018-10-31
臺南市北區開元路148巷101弄69號 12.6 1 筆 52 年 2014-02-10
臺南市北區開元路148巷101弄6號 12.6 1 筆 42 年 2013-06-24
臺南市北區開元路148巷43弄42號 12.5 7 筆 36 年 2020-07-08
臺南市北區開元路73巷62號 12.4 1 筆 43 年 2024-01-27
臺南市北區開元路148巷43弄48號 12.3 9 筆 36 年 2024-05-10
臺南市北區開元路442巷26弄6號 12.2 2 筆 26 年 2021-09-29
臺南市北區開元路166巷25號 12.1 3 筆 38 年 2023-08-27
臺南市北區開元路333巷12弄13號 12 1 筆 44 年 2017-10-26
臺南市北區開元路333巷17號 11.8 2 筆 13 年 2017-12-08
臺南市北區開元路66巷15號 11.8 1 筆 34 年 2015-05-25
臺南市北區開元路73巷57號 11.8 1 筆 39 年 2012-09-17
臺南市北區開元路92號 11.7 19 筆 28 年 2024-07-01
臺南市北區開元路148巷108號 11.7 1 筆 45 年 2013-03-15
臺南市北區開元路442巷51弄4號 11.3 1 筆 21 年 2016-12-29
臺南市北區開元路485巷24號 11.2 51 筆 38 年 2026-01-05
臺南市北區開元路90巷67之5號 11.2 1 筆 48 年 2019-02-25
臺南市北區開元路148巷101弄4之4號 11.2 2 筆 33 年 2017-01-23
臺南市北區開元路148巷17弄6號 10.9 1 筆 47 年 2014-04-28
臺南市北區開元路212巷54之1號 10.9 1 筆 22 年 2013-12-06
臺南市北區開元路148巷101弄4之3號 10.6 1 筆 41 年 2024-10-27
臺南市北區開元路66巷25號 10.4 2 筆 36 年 2021-09-07
臺南市北區開元路90巷29號 10.1 2 筆 36 年 2021-09-10
臺南市北區開元路148巷43弄27號 10.1 2 筆 37 年 2021-04-20
臺南市北區開元路90巷43號 9.8 7 筆 34 年 2022-05-17
臺南市北區開元路66巷34號 9.8 2 筆 36 年 2021-04-05
臺南市北區開元路90巷15號 9.7 4 筆 37 年 2024-09-12
臺南市北區開元路148巷23弄10之3號 9.7 1 筆 52 年 2021-11-15
臺南市北區開元路485巷26號 9.7 3 筆 36 年 2019-11-11
臺南市北區開元路73巷41弄4之10號 9.7 1 筆 40 年 2012-12-05
臺南市北區開元路212巷66號 9.6 1 筆 43 年 2018-07-13
臺南市北區開元路109之6號 9.5 1 筆 — 2023-11-20
臺南市北區開元路212巷142號 9.5 1 筆 38 年 2012-12-28
臺南市北區開元路394巷29號 9.4 1 筆 49 年 2019-10-23
臺南市北區開元路148巷101弄4之1號 9.3 2 筆 33 年 2017-09-04
臺南市北區開元路485巷40號 9.2 1 筆 32 年 2013-08-18
臺南市北區開元路148巷33弄19號 9 1 筆 52 年 2018-04-26
臺南市北區開元路148巷6弄8號 9 1 筆 41 年 2014-01-20
臺南市北區開元路148巷43弄29號 8.8 7 筆 38 年 2023-06-19
臺南市北區開元路90巷9號 8.7 2 筆 33 年 2018-08-28
臺南市北區開元路90巷93號 8.5 1 筆 39 年 2014-09-26
臺南市北區開元路27,29號 8.5 1 筆 33 年 2014-08-02
臺南市北區開元路357巷7弄11號 8.3 1 筆 40 年 2013-08-13
臺南市北區開元路148巷33弄22號 8.2 2 筆 30 年 2020-09-26
臺南市北區開元路148巷64號 8.1 1 筆 47 年 2015-10-30
臺南市北區開元路148巷6弄12號 8.1 1 筆 42 年 2015-09-10
臺南市北區開元路148巷8號 7.7 1 筆 30 年 2018-07-03
臺南市北區開元路147號 7.6 3 筆 33 年 2023-01-17
臺南市北區開元路148巷45號 7.6 1 筆 49 年 2018-03-19
臺南市北區開元路148巷2弄5號 7.6 1 筆 42 年 2015-07-01
臺南市北區開元路148巷33弄 7.6 1 筆 27 年 2014-02-09
臺南市北區開元路90巷3號 7.5 1 筆 30 年 2013-06-01
臺南市北區開元路148巷101弄2之3號 7.4 1 筆 37 年 2020-10-10
臺南市北區開元路73巷49號 6.8 1 筆 43 年 2013-01-08
臺南市北區開元路148巷106之1號 6.5 1 筆 34 年 2014-11-27
臺南市北區開元路148巷101弄2之2號 6.4 1 筆 34 年 2017-02-23
臺南市北區開元路73巷53號 6.3 1 筆 42 年 2012-09-02
臺南市北區開元路66巷27號 5.8 1 筆 36 年 2017-09-26
臺南市北區開元路73巷55號 5.3 1 筆 42 年 2012-09-02
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北區開元路 常見問題

北區開元路房價現在多少？

臺南市北區開元路實價登錄單價中位 16 萬/坪、平均 17.9 萬/坪，多數成交落在 11–30 萬/坪，比 北區全區低 11%。共 3,047 筆，資料截至 2026 年第二季。

開元路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 27.3、巷弄門牌 26 萬/坪，巷內比臨路低 5%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

開元路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區開元路183巷7號」，約 57.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。