生產路商用行情
臺南市東區生產路。 （資料截至 2026-07-27）
店面
3 筆買賣・10 筆租賃成交中位—萬/坪
租金中位1,415元/坪
表面投報—%
和東區整體比 這條路的店面成交樣本不足，無法與行政區比較。 租金 1,415 對 936 元/坪，差 +51.2%。
店面成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-21 | 臺南市東區生產路３１３號 | 1,500 萬 | 29.2 | 51.4 | 全 / 二層 | 24 | 住商辦用 |
| 2014-05-16 | 臺南市東區生產路２６５號 | 750 萬 | 37.1 | 20.2 | 一層，騎樓 / 十二層 | 14 | 商業用 |
| 2013-05-08 | 台南市東區生產路２７１號 | 500 萬 | 19.3 | 25.9 | 一層，騎樓 / 十二層 | 13 | 商業用 |
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不論是臺南市東區生產路的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
東區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 林森路一段 | 11.2 ／942 | 20.3 ／463 | — |
| 東門路三段 | 12.5 ／1,302 | — ／688 | — |
| 長榮路一段 | 11 ／820 | — ／466 | — |
| 中華東路三段 | 27.9 ／1,283 | — | — |
| 崇善路 | — ／939 | — | — |
| 東門路一段 | 11.6 ／555 | — ／440 | — |
| 東門路二段 | 10.5 ／1,217 | — ／579 | — |
| 大同路二段 | 10 ／638 | — ／364 | — |
| 崇學路 | 13.6 ／860 | — ／552 | — |
| 東寧路 | — ／1,098 | — | — |
| 長榮路二段 | 12 ／1,111 | — | — |
| 勝利路 | — ／1,078 | 20.7 | — |
| 崇明路 | — ／681 | — | — |
| 崇德路 | 39.4 ／972 | — | — |
| 裕農路 | 13.1 ／972 | — ／608 | — |
| 中華東路二段 | 22.4 ／770 | — | — |
| 大同路一段 | 7.8 ／612 | — | — |
| 仁和路 | 30.2 ／714 | — | — |
| 東安路 | — ／645 | — | — |
| 東平路 | 14.1 ／701 | — | — |
| 崇仁街 | 32 ／979 | — | — |
| 東興路 | — ／969 | — | — |
| 大學路 | — ／1,501 | — | — |
| 崇德十八街 | 20.4 | — | — |
接著查
生產路商用不動產常見問題
生產路的店面一坪多少？
生產路的店面成交樣本不足 5 筆，本站不給中位數。可以看這條路的其他線，或回到東區層。
生產路的商用租金多少？
店面中位 1,415 元/坪/月，共 10 筆租賃實登。比東區整體高 51.2%。這是實際成交租金不是開價。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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