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磐郡

新北市板橋區・社區。新北市板橋區和平路49號10樓之2，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市板橋區和平路49號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,138萬 1,024～1,252 萬・26.4 坪 × 43.1 萬/坪
成交熱度
20/20 64 筆可查成交
區內價位
11/20 較板橋區整體 -5%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區和平路49號10樓之2
所在路段和平路
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

磐郡 行情解讀

新北市板橋區的「磐郡」位於 新北市板橋區和平路49號10樓之2，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 43.1 萬/坪，多數成交落在 43 到 68 萬/坪之間，總價中位約 1,238 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 磐郡 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 5%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

磐郡屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 43.1 萬/坪

門牌 新北市板橋區和平路49號・共 64 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-28 和平路４９號十樓 2,082 萬 70.21 38.41 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-15 和平路４９號十樓之１ 1,420 萬 68 20.88 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-09 和平路４９號二樓之２ 400 萬 22.37 17.88 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-20 和平路４９號三樓之２ 1,238 萬 51.87 23.87 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-26 和平路４９號二樓之６ 1,250 萬 50.05 24.97 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-05 和平路４９號三樓 1,485 萬 42.89 34.63 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-04 和平路４９號二樓 1,480 萬 42.74 34.63 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-19 和平路４９號十一樓之６ 1,100 萬 44.04 24.97 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 和平路４９號十樓之５ 1,163 萬 44.03 26.41 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-10 和平路４９號三樓之６ 1,338 萬 46.17 36.86 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 和平路４９號九樓之６ 1,085 萬 43.44 24.97 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-09 和平路４９號十樓之６ 1,093 萬 43.76 24.97 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 和平路４９號六樓之５ 1,138 萬 43.09 26.41 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29 和平路４９號五樓 1,488 萬 42.97 34.63 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 和平路４９號八樓之３ 1,677 萬 43.66 45.26 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 和平路４９號九樓之３ 1,687 萬 43.96 45.26 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-28 和平路４９之２號 1,195 萬 80 14.94 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 和平路４９號十一樓之５ 1,168 萬 44.22 26.41 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-22 和平路４９號十樓之２ 1,000 萬 49.01 20.4 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９號二樓之３ 1,420 萬 42.55 33.37 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９號十樓之１ 1,020 萬 48.85 20.88 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９號 4,138 萬 79.67 51.94 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-17 和平路４９之１號 2,162 萬 79.77 27.1 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-10 和平路４９號五樓之６ 1,055 萬 42.24 24.97 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-10 和平路４９號五樓之５ 1,128 萬 42.71 26.41 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-09 和平路４９號五樓之３ 1,628 萬 42.79 45.26 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-08 和平路４９號九樓 1,700 萬 43.75 46.52 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 和平路４９號四樓之５ 1,112 萬 42.1 26.41 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 和平路４９號七樓之６ 1,068 萬 42.76 24.97 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 和平路４９號二樓之６ 1,048 萬 41.96 24.97 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重慶黃昏市場（市場，約 304 公尺）、中華電信變電所（變電所，約 384 公尺）、土城廣福路站 加油站（加油站，約 616 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 36 公尺、最近診所「兒林小兒科」 136 公尺、最近公園「兒童公園」 240 公尺、最近停車場「忠孝公園地下停車場」 293 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 39.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2025-07-19 和平路95號 570 萬 44.9 13 公寓
2014-10-20 和平路92號 1,825 萬 48.8 37 店面
2015-07-28 和平路92號 2,038 萬 38.5 53 住宅大樓
2016-06-07 和平路92號 1,970 萬 39.6 57 住宅大樓
2019-08-05 和平路92號 2,038 萬 38.5 53 住宅大樓
2013-09-11 國慶路158巷10號 1,580 萬 36 44 住宅大樓
2014-02-22 國慶路158巷10號 1,400 萬 40.3 35 住宅大樓
2014-10-28 國慶路158巷10號 1,520 萬 44.4 34 住宅大樓
2015-02-16 國慶路158巷10號 1,650 萬 37.6 44 住宅大樓
2019-03-30 國慶路158巷10號 1,300 萬 38 34 住宅大樓
2025-01-01 國慶路158巷8之1號 2,450 萬 65.7 44 住宅大樓
2012-08-12 國慶路158巷8之1號 1,390 萬 31.7 44 住宅大樓
2013-05-04 國慶路158巷8之1號 1,600 萬 36.4 44 住宅大樓
2014-05-02 和平路99號 4,500 萬 77.3 58 透天
2020-11-16 和平路99號 4,500 萬 77.3 58 透天
2024-09-08 國慶路158巷10之1號 2,932 萬 52.1 56 住宅大樓
2018-12-21 國慶路158巷10之1號 2,170 萬 43.6 55 住宅大樓
2013-06-14 和平路96號 1,900 萬 41.7 46 住宅大樓
2014-10-18 和平路96號 2,020 萬 37.4 54 住宅大樓
2016-01-21 和平路96號 1,812 萬 39.8 46 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

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磐郡 常見問題

磐郡實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「磐郡」本社區實價登錄單價中位約 43.1 萬/坪，多數落在 43–68 萬/坪，總價中位約 1,238 萬，共 64 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

磐郡和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，磐郡 比 板橋區 整體低約 5%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

磐郡屋齡多久?買前要注意什麼?

磐郡屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 磐郡 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 磐郡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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