興旺華廈
新北市板橋區・社區。新北市板橋區貴興路48號等，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市板橋區貴興路48號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
興旺華廈 行情解讀
新北市板橋區的「興旺華廈」位於 新北市板橋區貴興路48號等，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.5 萬/坪，多數成交落在 33 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 興旺華廈 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體低約 11%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
興旺華廈屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.5 萬/坪
門牌 新北市板橋區貴興路48號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-29 | 貴興路４８號三樓 | 1,300 萬 | 37.5 | 34.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-01 | 貴興路４８號三樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-02-01 | 貴興路48號 | 3,700 萬 | 72.02 | 51.38 | 一層，騎樓/七層 | 店面(店鋪) |
| 2015-05-09 | 貴興路４８號四樓 | 1,380 萬 | 39.81 | 34.67 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-04-12 | 貴興路４８號七樓 | 2,188 萬 | 38.6 | 56.68 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-11-03 | 貴興路４８號四樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-30 | 貴興路４８號三樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-18 | 貴興路４８號五樓之１ | 1,050 萬 | 47.25 | 22.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-07 | 貴興路４８號五樓 | 1,330 萬 | 38.37 | 34.67 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號三樓 | 1,150 萬 | 33.17 | 34.67 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號四樓 | 1,150 萬 | 33.17 | 34.67 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號五樓 | 1,150 萬 | 33.17 | 34.67 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號七樓 | 2,000 萬 | 35.28 | 56.68 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號五樓之１ | 900 萬 | 40.5 | 22.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號三樓之１ | 900 萬 | 40.5 | 22.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-25 | 貴興路４８號四樓之１ | 900 萬 | 40.5 | 22.22 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 58.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-31 | 文化路一段93號 | 3,300 萬 | 84.1 | 39 | 店面 |
| 2022-02-15 | 文化路一段93號 | 3,800 萬 | 96.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 文化路一段95號 | 4,000 萬 | 55.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-07-17 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-03-23 | 文化路一段99號 | 4,000 萬 | 56.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 文化路一段71號 | 2,700 萬 | 44.8 | 60 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 文化路一段71號 | 4,070 萬 | 52.7 | 77 | 華廈 |
| 2025-03-10 | 文化路一段71號 | 1,990 萬 | 40.2 | 50 | 華廈 |
| 2026-06-12 | 文化路一段71號 | 2,938 萬 | 59.3 | 50 | 華廈 |
| 2023-10-19 | 文化路一段67號 | 2,660 萬 | 49.9 | 53 | 華廈 |
| 2024-09-16 | 文化路一段69號 | 3,650 萬 | 49 | 74 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 文化路一段69號 | 800 萬 | 33.1 | 24 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 文化路一段101巷3號 | 4,560 萬 | 60.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-05-01 | 文化路一段101巷5號 | 3,560 萬 | 47.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 文化路一段101巷5號 | 1,920 萬 | 60.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 文化路一段101巷7號 | 1,985 萬 | 45.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-02 | 文化路一段101巷7號 | 456 萬 | 10.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 文化路一段101巷7號 | 2,193 萬 | 50.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-12-24 | 文化路一段101巷15號 | 4,380 萬 | 64.6 | 72 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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興旺華廈實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「興旺華廈」本社區實價登錄單價中位約 40.5 萬/坪，多數落在 33–47 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 16 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
興旺華廈和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，興旺華廈 比 板橋區 整體低約 11%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
興旺華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
興旺華廈屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 興旺華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 興旺華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。