謙乘高
新北市板橋區・社區。新北市板橋區吳鳳路90巷2號2樓等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市板橋區吳鳳路90巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
謙乘高 行情解讀
新北市板橋區的「謙乘高」位於 新北市板橋區吳鳳路90巷2號2樓等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.3 萬/坪，多數成交落在 56 到 65 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 謙乘高 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 32%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
謙乘高屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.3 萬/坪
門牌 新北市板橋區吳鳳路90巷2號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-10 | 吳鳳路９０巷２號四樓 | 870 萬 | 63.94 | 13.61 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-03 | 吳鳳路９０巷２號五樓 | 880 萬 | 64.68 | 13.61 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-29 | 吳鳳路９０巷２號七樓 | 900 萬 | 66.15 | 13.61 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-23 | 吳鳳路９０巷２號六樓 | 795 萬 | 58.43 | 13.61 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-17 | 吳鳳路９０巷２號二樓 | 850 萬 | 62.06 | 13.7 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-15 | 吳鳳路９０巷２號七樓 | 820 萬 | 60.27 | 13.61 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-30 | 吳鳳路９０巷２號四樓 | 758 萬 | 55.71 | 13.61 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-30 | 吳鳳路９０巷２號五樓 | 772 萬 | 56.74 | 13.61 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-29 | 吳鳳路９０巷２號三樓 | 760 萬 | 55.86 | 13.61 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 324 公尺）。 生活機能：最近超商「雜貨店」 44 公尺、最近公園「溪頭河濱公園」 268 公尺、最近運動中心「江翠國中游泳池」 316 公尺、最近學校「江翠國中」 320 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-30 | 吳鳳路19之1號 | 810 萬 | 50.3 | 16 | 套房 |
| 2019-06-01 | 吳鳳路19之1號 | 826 萬 | 51.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2021-04-01 | 吳鳳路19之1號 | 885 萬 | 54.9 | 16 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 吳鳳路19之2號 | 1,988 萬 | 36.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-05-19 | 吳鳳路19之2號 | 2,550 萬 | 50.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2023-06-26 | 吳鳳路19之2號 | 3,150 萬 | 63.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2015-04-29 | 吳鳳路19之3號 | 2,020 萬 | 48.5 | 42 | 店面 |
| 2016-05-09 | 吳鳳路19之3號 | 1,455 萬 | 45.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2017-11-06 | 吳鳳路19之3號 | 1,370 萬 | 49.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-05-26 | 吳鳳路19之3號 | 1,448 萬 | 52.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-05-05 | 吳鳳路19之3號 | 1,605 萬 | 52.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-04-17 | 吳鳳路19之3號 | 1,572 萬 | 57.2 | 27 | 住宅大樓 |
| 2026-01-25 | 吳鳳路19之3號 | 2,158 萬 | 78.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-11-01 | 吳鳳路64號 | 1,150 萬 | 35.6 | 32 | 公寓 |
| 2022-01-14 | 吳鳳路64號 | 1,180 萬 | 36.5 | 32 | 公寓 |
| 2025-03-03 | 吳鳳路64號 | 1,750 萬 | 54.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-11-22 | 吳鳳路19之5號 | 2,380 萬 | 72.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-11-07 | 吳鳳路19之5號 | 1,699 萬 | 41.3 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-10-09 | 吳鳳路19之5號 | 1,650 萬 | 50.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2020-10-04 | 吳鳳路19之5號 | 1,695 萬 | 51.8 | 33 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →謙乘高 常見問題
謙乘高實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「謙乘高」本社區實價登錄單價中位約 60.3 萬/坪，多數落在 56–65 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
謙乘高和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，謙乘高 比 板橋區 整體高約 32%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
謙乘高屋齡多久?買前要注意什麼?
謙乘高屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 謙乘高 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 謙乘高 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。