力天揚名
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區中山路329巷26弄12號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區中山路329巷26弄12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力天揚名 行情解讀
新北市鶯歌區的「力天揚名」位於 新北市鶯歌區中山路329巷26弄12號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.4 萬/坪，多數成交落在 16 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,050 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力天揚名 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 27%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
力天揚名屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.4 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區中山路329巷26弄12號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-18 | 中山路３２９巷２６弄１２號三樓 | 1,658 萬 | 25.84 | 64.16 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-04 | 中山路３２９巷２６弄１２號三樓 | 1,260 萬 | 19.64 | 64.16 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-10 | 中山路３２９巷２６弄１２號四樓 | 1,030 萬 | 16.11 | 63.92 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-15 | 中山路329巷26弄12號九樓 | 1,100 萬 | 17.15 | 64.16 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-12 | 中山路３２９巷２６弄１２號十樓 | 1,206 萬 | 18.8 | 64.16 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-05-25 | 中山路３２９巷２６弄１２號２樓 | 1,110 萬 | 17.3 | 64.16 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-05-25 | 中山路３２９巷２６弄１２號 | 640 萬 | 25.77 | 24.84 | 一層/十層 | 其他 |
| 2012-05-24 | 中山路３２９巷２６弄１２號７樓 | 1,050 萬 | 16.37 | 64.16 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-05-21 | 中山路329巷26弄12號6樓 | 1,010 萬 | 15.74 | 64.16 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-05-09 | 中山路３２９巷２６弄１２號８樓 | 1,060 萬 | 16.52 | 64.16 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-04-11 | 中山路３２９巷２６弄１２號５樓 | 1,002 萬 | 15.62 | 64.16 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-03-18 | 中山路329巷26弄12號4樓 | 892 萬 | 13.95 | 63.92 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-03-06 | 中山路３２９巷２６弄１２號９樓 | 1,030 萬 | 16.05 | 64.16 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-03-06 | 中山路３２９巷２６弄１２號１０樓 | 1,050 萬 | 16.37 | 64.16 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-02-13 | 中山路329巷26弄12號3樓 | 986 萬 | 15.37 | 64.16 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場-五福市場（市場，約 451 公尺）、鶯歌公有市場（市場，約 718 公尺）、鶯桃路站 加油站（加油站，約 737 公尺）。 生活機能：最近公園「西鶯公園」 128 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 160 公尺、最近學校「建國國小」 184 公尺、最近超市「美廉社」 293 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-04 | 中山路249巷4弄27號 | 10 萬 | 16.4 | 1 | 透天 |
| 2015-08-05 | 中山路249巷4弄23號 | 388 萬 | 9.6 | 40 | 透天 |
| 2013-11-25 | 光明街92巷18號 | 258 萬 | 6.7 | 38 | 透天 |
| 2025-11-03 | 光明街92巷18號 | 1,460 萬 | 37.9 | 38 | 透天 |
| 2021-03-18 | 中山路249巷41號 | 400 萬 | 11.7 | 34 | 透天 |
| 2016-05-13 | 光明街92巷14號 | 400 萬 | 11.3 | 35 | 透天 |
| 2023-01-07 | 光明街92巷12號 | 1,389 萬 | 42.1 | 33 | 透天 |
| 2013-09-08 | 中山路249巷4弄13號 | 300 萬 | 8.3 | 36 | 透天 |
| 2013-07-12 | 中山路203號 | 320 萬 | 6.1 | 53 | 透天 |
| 2021-10-10 | 中山路203號 | 1,880 萬 | 26.7 | 70 | 透天 |
| 2021-04-14 | 光明街92巷7號 | 360 萬 | 17.3 | 21 | 公寓 |
| 2017-04-22 | 中山路249巷8弄3號 | 340 萬 | 14.4 | 24 | 公寓 |
| 2022-09-13 | 中山路249巷8弄3號 | 500 萬 | 21.2 | 24 | 公寓 |
| 2016-08-02 | 光明街92巷5號 | 645 萬 | 30.9 | 21 | 店面 |
| 2016-08-02 | 光明街92巷5號 | 316 萬 | 15.1 | 21 | 公寓 |
| 2016-10-24 | 光明街92巷5號 | 275 萬 | 13.2 | 21 | 公寓 |
| 2021-04-18 | 光明街92巷5號 | 452 萬 | 21.7 | 21 | 公寓 |
| 2013-03-15 | 中山路249巷12號 | 250 萬 | 11.3 | 22 | 公寓 |
| 2025-04-10 | 中山路249巷12號 | 500 萬 | 22.5 | 22 | 公寓 |
| 2025-04-10 | 中山路249巷12號 | 300 萬 | 13.5 | 22 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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力天揚名實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「力天揚名」本社區實價登錄單價中位約 16.4 萬/坪，多數落在 16–20 萬/坪，總價中位約 1,050 萬，共 15 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
力天揚名和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力天揚名 比 鶯歌區 整體低約 27%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
力天揚名屋齡多久?買前要注意什麼?
力天揚名屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 力天揚名 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力天揚名 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。