台北捷寶
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區鶯桃路93號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區鶯桃路93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北捷寶 行情解讀
新北市鶯歌區的「台北捷寶」位於 新北市鶯歌區鶯桃路93號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.1 萬/坪，多數成交落在 40 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,355 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北捷寶 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 77%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北捷寶屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 40.1 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區鶯桃路93號・共 90 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 鶯桃路９３之１號十八樓 | 1,850 萬 | 44.79 | 55.79 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-23 | 鶯桃路９３之２號十八樓 | 940 萬 | 46.13 | 20.38 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-11 | 鶯桃路９３之１號八樓 | 1,320 萬 | 40.78 | 32.37 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-16 | 鶯桃路９３之２號十七樓 | 938 萬 | 46.03 | 20.38 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-06 | 鶯桃路９３之２號十六樓 | 935 萬 | 45.89 | 20.38 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-28 | 鶯桃路９３之１號十五樓 | 1,506 萬 | 46.52 | 32.37 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-17 | 鶯桃路９３之３號十五樓 | 1,963 萬 | 46.16 | 55.12 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-17 | 鶯桃路９３之２號十五樓 | 1,017 萬 | 49.91 | 20.38 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-08 | 鶯桃路９３之５號四樓 | 1,320 萬 | 41.71 | 31.64 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-30 | 鶯桃路９３之２號十九樓 | 958 萬 | 47.02 | 20.38 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-28 | 鶯桃路９３之２號十四樓 | 933 萬 | 45.79 | 20.38 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-26 | 鶯桃路９３之１號十九樓 | 1,597 萬 | 43.62 | 44.08 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-26 | 鶯桃路９３之３號十八樓 | 1,655 萬 | 45.9 | 43.41 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-25 | 鶯桃路９３號十九樓 | 1,558 萬 | 42.28 | 43.35 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-25 | 鶯桃路９３之２號十三樓 | 928 萬 | 45.54 | 20.38 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-10 | 鶯桃路９３之１號七樓 | 1,250 萬 | 38.62 | 32.37 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-09 | 鶯桃路９３之５號十八樓 | 1,492 萬 | 41.78 | 43.35 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-09 | 鶯桃路９３之１號十七樓 | 1,370 萬 | 42.32 | 32.37 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-09 | 鶯桃路９３之３號十樓 | 1,675 萬 | 45.9 | 43.41 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-07 | 鶯桃路９３號十八樓 | 1,503 萬 | 41.97 | 43.35 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-02 | 鶯桃路９３之５號十九樓 | 1,568 萬 | 41.97 | 43.35 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-19 | 鶯桃路９３之５號十七樓 | 1,455 萬 | 40.13 | 43.35 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-18 | 鶯桃路９３號九樓 | 1,279 萬 | 40.42 | 31.64 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-13 | 鶯桃路９３之２號四樓 | 838 萬 | 41.13 | 20.38 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-11 | 鶯桃路９３之２號十樓 | 923 萬 | 45.3 | 20.38 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-10 | 鶯桃路９３之１號三樓 | 1,355 萬 | 41.86 | 32.37 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-07 | 鶯桃路９３號八樓 | 1,281 萬 | 40.48 | 31.64 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-06 | 鶯桃路９３號十七樓 | 1,567 萬 | 41.93 | 43.35 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 鶯桃路９３之１號四樓 | 1,378 萬 | 42.57 | 32.37 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-29 | 鶯桃路９３之５號八樓 | 1,225 萬 | 38.71 | 31.64 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鶯桃路站 加油站（加油站，約 157 公尺）、黃昏市場-五福市場（市場，約 412 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 60 公尺、最近學校「昌福國小」 202 公尺、最近超市「美廉社」 293 公尺、最近公園「兒一公園」 313 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 鶯桃路93號 | 1,465 萬 | 40.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 鶯桃路93號 | 1,402 萬 | 38 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-16 | 鶯桃路93號 | 1,342 萬 | 36.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-02-15 | 鶯桃路93號 | 1,369 萬 | 37.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-02-13 | 鶯桃路93號 | 1,412 萬 | 38.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 鶯桃路93號 | 1,152 萬 | 36.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-02-02 | 鶯桃路93號 | 1,282 萬 | 34.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-02-19 | 鶯桃路93號 | 1,304 萬 | 35.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-06 | 鶯桃路93號 | 1,567 萬 | 41.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-18 | 鶯桃路93號 | 1,279 萬 | 40.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 鶯桃路93號 | 1,169 萬 | 36.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-05-25 | 鶯桃路93號 | 1,181 萬 | 37.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-05-29 | 鶯桃路93號 | 1,488 萬 | 41.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-04-30 | 鶯桃路93號 | 1,470 萬 | 39.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-29 | 鶯桃路93號 | 1,427 萬 | 38.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-08-07 | 鶯桃路93號 | 1,503 萬 | 42 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-08-25 | 鶯桃路93號 | 1,558 萬 | 42.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-07 | 鶯桃路93號 | 1,281 萬 | 40.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-02-24 | 鶯桃路93之1號 | 1,436 萬 | 38.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 鶯桃路93之1號 | 1,194 萬 | 36.9 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鶯歌區預售建案
鶯歌區其他社區
看 鶯歌區 整區行情與排行 →台北捷寶 常見問題
台北捷寶實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「台北捷寶」本社區實價登錄單價中位約 40.1 萬/坪，多數落在 40–46 萬/坪，總價中位約 1,355 萬，共 90 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
台北捷寶和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北捷寶 比 鶯歌區 整體高約 77%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北捷寶屋齡多久?買前要注意什麼?
台北捷寶屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北捷寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北捷寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。