嘉輝
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區中正三路156巷8-10號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
嘉輝 行情解讀
新北市鶯歌區的「嘉輝」位於 新北市鶯歌區中正三路156巷8-10號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 23 萬/坪之間，總價中位約 2,100 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 嘉輝 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 23%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
嘉輝屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市鶯歌區橋子頭一段 違章工廠（違章工廠，約 250 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近學校「鶯歌高職」 353 公尺、最近超市「美廉社」 604 公尺、最近公園「山水步道」 812 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-26 | 中正三路194巷1弄15號 | 315 萬 | 8.5 | 37 | 透天 |
| 2012-09-02 | 中正三路194巷1弄6號 | 340 萬 | 10.2 | 33 | 透天 |
| 2023-09-18 | 中正三路194巷1弄6號 | 780 萬 | 23.4 | 33 | 透天 |
| 2012-08-24 | 中正三路194巷1弄8號 | 415 萬 | 12.5 | 33 | 透天 |
| 2026-01-08 | 中正三路194巷1弄8號 | 880 萬 | 26.5 | 33 | 透天 |
| 2015-06-16 | 中正三路194巷3之1號 | 560 萬 | 16.2 | 35 | 透天 |
| 2022-10-24 | 中正三路182號 | 220 萬 | 10.6 | 21 | 透天 |
| 2023-11-29 | 中正三路247巷50弄1之2號 | 254 萬 | 12 | 21 | 透天 |
| 2024-07-09 | 中正三路247巷54號 | 900 萬 | 14.3 | 63 | 透天 |
| 2015-11-09 | 中正三路283巷8號 | 4,665 萬 | 9.7 | 481 | 透天 |
| 2019-07-12 | 中正三路156巷33弄23號 | 2,100 萬 | 19.1 | 110 | 透天 |
| 2015-03-23 | 中正三路156巷33弄22號 | 2,250 萬 | 19.9 | 113 | 其他 |
| 2021-04-28 | 中正三路156巷33弄15號 | 5,300 萬 | 18.9 | 281 | 透天 |
| 2014-08-10 | 中正三路156巷33弄1號 | 2,860 萬 | 21.9 | 131 | 其他 |
| 2022-04-15 | 中正三路156巷33弄12號 | 2,620 萬 | 19.5 | 134 | 透天 |
| 2022-11-14 | 中正三路156巷33弄5號 | 2,948 萬 | 23 | 128 | 透天 |
| 2013-01-08 | 中正三路156巷33弄6號 | 1,550 萬 | 6 | 257 | 其他 |
| 2013-11-27 | 中正三路156巷33弄6號 | 2,250 萬 | 8.8 | 257 | 透天 |
| 2023-02-04 | 中正三路156巷33弄6號 | 5,750 萬 | 22.4 | 257 | 透天 |
| 2021-05-08 | 中正三路156巷33弄8號 | 2,250 萬 | 17.5 | 128 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉輝實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「嘉輝」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 10–23 萬/坪，總價中位約 2,100 萬，共 179 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
嘉輝和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，嘉輝 比 鶯歌區 整體低約 23%（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
嘉輝屋齡多久?買前要注意什麼?
嘉輝屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 嘉輝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 嘉輝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。