大富名家
新北市鶯歌區・社區。永明街72~78號，完工約民國 90 年（屋齡 25 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區永明街72之78號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大富名家 行情解讀
新北市鶯歌區的「大富名家」位於 永明街72~78號，是一處屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 13 到 29 萬/坪之間，總價中位約 610 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大富名家 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體低約 22%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大富名家屋齡約 25 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.6 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區永明街72之78號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-15 | 永明街７７號 | 610 萬 | 28.76 | 21.21 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-08 | 永明街７２之１號七樓 | 950 萬 | 17.62 | 53.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-06 | 永明街77之1號二樓 | 540 萬 | 17.14 | 31.51 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-09 | 永明街77之1號四樓 | 460 萬 | 13.18 | 34.89 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 90 年（屋齡約 25 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場-五福市場（市場，約 322 公尺）、鶯桃路站 加油站（加油站，約 329 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 44 公尺、最近學校「昌福國小」 164 公尺、最近公園「兒一公園」 182 公尺、最近超市「美廉社」 278 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-08 | 永明街72之1號 | 950 萬 | 17.6 | 54 | 華廈 |
| 2014-03-27 | 永明街70號 | 560 萬 | 16.8 | 33 | 華廈 |
| 2017-07-19 | 永明街68號 | 1,300 萬 | 35.3 | 37 | 店面 |
| 2016-11-16 | 永明街60巷3號 | 600 萬 | 12.9 | 46 | 華廈 |
| 2017-12-25 | 永明街60巷3號 | 790 萬 | 18 | 44 | 華廈 |
| 2013-12-26 | 永明街60巷1號 | 140 萬 | 12.6 | 11 | 華廈 |
| 2017-03-17 | 永明街60巷1號 | 650 萬 | 16.5 | 39 | 華廈 |
| 2019-09-18 | 永明街60巷1號 | 655 萬 | 18.7 | 35 | 華廈 |
| 2021-12-04 | 永明街60巷1號 | 290 萬 | 26.2 | 11 | 華廈 |
| 2022-02-18 | 永明街60巷1號 | 327 萬 | 29.5 | 11 | 華廈 |
| 2023-04-15 | 永明街60巷5號 | 386 萬 | 31 | 12 | 華廈 |
| 2025-01-12 | 永明街66號 | 850 萬 | 33.4 | 25 | 華廈 |
| 2012-08-01 | 永明街66號 | 422 萬 | 14.1 | 30 | 華廈 |
| 2017-01-25 | 永明街66號 | 530 萬 | 17.7 | 30 | 華廈 |
| 2019-12-07 | 永明街66號 | 550 萬 | 18.4 | 30 | 華廈 |
| 2021-08-21 | 永明街66號 | 610 萬 | 24 | 25 | 華廈 |
| 2021-11-24 | 永明街66號 | 680 萬 | 26.7 | 25 | 華廈 |
| 2021-10-17 | 永明街71之2號 | 2,000 萬 | 21.3 | 94 | 透天 |
| 2024-04-28 | 永明街62號 | 980 萬 | 35.3 | 28 | 華廈 |
| 2012-11-23 | 永明街62號 | 410 萬 | 14.8 | 28 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大富名家實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「大富名家」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 13–29 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 4 筆成交，屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大富名家和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大富名家 比 鶯歌區 整體低約 22%（鶯歌區 整體中位約 22.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大富名家屋齡多久?買前要注意什麼?
大富名家屋齡約 25 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 90 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大富名家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大富名家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。