泰區
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區德昌二街82號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泰區 行情解讀
新北市鶯歌區的「泰區」位於 新北市鶯歌區德昌二街82號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,485 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 泰區 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位與 鶯歌區 整體行情相近（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泰區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 195 公尺、最近超市「美廉社」 199 公尺、最近停車場「天機環保科技公司專用停車場」 330 公尺、最近公園「鳳祥公園」 544 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-02 | 德昌二街70巷34弄10號 | 500 萬 | 12.2 | 41 | 透天 |
| 2024-11-18 | 德昌二街70巷34弄11號 | 1,000 萬 | 24.5 | 41 | 透天 |
| 2016-08-16 | 德昌二街70巷36弄12號 | 400 萬 | 9.8 | 41 | 透天 |
| 2014-12-05 | 德昌二街70巷36弄11號 | 250 萬 | 6.1 | 41 | 透天 |
| 2017-06-23 | 德昌二街70巷36弄11號 | 855 萬 | 20.9 | 41 | 透天 |
| 2013-02-19 | 德昌街197巷116號 | 1,618 萬 | 23.6 | 69 | 透天 |
| 2021-03-08 | 德昌街197巷116號 | 1,620 萬 | 23.6 | 69 | 透天 |
| 2013-04-12 | 德昌街197巷112號 | 1,528 萬 | 22.6 | 68 | 透天 |
| 2023-01-15 | 德昌街197巷112號 | 1,980 萬 | 29.3 | 68 | 透天 |
| 2014-02-12 | 德昌街197巷110號 | 1,500 萬 | 22.8 | 66 | 透天 |
| 2013-05-23 | 德昌街197巷108號 | 1,456 萬 | 22.1 | 66 | 透天 |
| 2019-01-23 | 德昌街197巷90號 | 2,300 萬 | 24.1 | 95 | 透天 |
| 2014-02-12 | 德昌街197巷106號 | 1,500 萬 | 22.8 | 66 | 透天 |
| 2014-09-10 | 德昌街197巷88號 | 1,550 萬 | 22.9 | 68 | 透天 |
| 2013-08-13 | 德昌街197巷102號 | 1,450 萬 | 22 | 66 | 透天 |
| 2015-09-16 | 德昌街197巷102號 | 1,485 萬 | 22.5 | 66 | 透天 |
| 2015-12-01 | 德昌街197巷86號 | 1,460 萬 | 22.1 | 66 | 透天 |
| 2016-04-06 | 德昌街197巷66號 | 1,523 萬 | 22.2 | 69 | 透天 |
| 2013-11-28 | 德昌街197巷100號 | 1,455 萬 | 22.1 | 66 | 透天 |
| 2013-07-29 | 德昌街197巷82號 | 1,452 萬 | 22 | 66 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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泰區實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「泰區」周邊實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 1,485 萬，共 297 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
泰區和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泰區 與 鶯歌區 整體行情相近（鶯歌區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泰區屋齡多久?買前要注意什麼?
泰區屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泰區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泰區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。