泱泱
新北市鶯歌區・社區。新北市鶯歌區永和街161號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市鶯歌區永和街161號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泱泱 行情解讀
新北市鶯歌區的「泱泱」位於 新北市鶯歌區永和街161號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.2 萬/坪，多數成交落在 25 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,360 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 泱泱 放到整個 鶯歌區 來看，它的單價中位比 鶯歌區 整體高約 21%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
泱泱屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市鶯歌區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.2 萬/坪
門牌 新北市鶯歌區永和街161號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-21 | 永和街１６１之２號七樓 | 1,100 萬 | 27.18 | 40.47 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-09 | 永和街１６１之１號六樓 | 1,630 萬 | 30.45 | 53.54 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-07 | 永和街１６１號 | 3,212 萬 | 41.6 | 83.7 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-14 | 永和街１６１之２號三樓 | 868 萬 | 21.45 | 40.47 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-09 | 永和街１６１之１號二樓 | 1,370 萬 | 29.07 | 52.14 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-21 | 永和街１６１之１號十一樓 | 1,420 萬 | 29.06 | 53.54 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-21 | 永和街１６１之１號十樓 | 1,415 萬 | 28.95 | 53.54 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-10 | 永和街１６１號八樓 | 1,432 萬 | 28.68 | 54.53 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-04 | 永和街１６１之１號九樓 | 1,402 萬 | 28.88 | 53.54 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-02 | 永和街１６１之１號八樓 | 1,403 萬 | 28.67 | 53.54 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 永和街１６１號十樓 | 1,445 萬 | 28.97 | 54.53 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-19 | 永和街１６１號二樓 | 1,442 萬 | 30.34 | 52.79 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-11 | 永和街１６１之１號四樓 | 1,577 萬 | 32.73 | 53.54 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-21 | 永和街１６１之１號七樓 | 1,299 萬 | 26.47 | 53.54 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-21 | 永和街１６１之１號六樓 | 1,440 萬 | 29.53 | 53.54 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 永和街１６１號五樓 | 1,474 萬 | 29.64 | 54.53 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 永和街１６１號四樓 | 1,463 萬 | 29.61 | 54.53 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-08 | 永和街１６１之１號三樓 | 1,300 萬 | 25.77 | 54.36 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-06 | 永和街１６１號三樓 | 1,320 萬 | 25.76 | 55.15 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 永和街１６１號七樓 | 1,320 萬 | 26.12 | 54.53 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-31 | 永和街１６１之２號五樓 | 1,000 萬 | 24.71 | 40.47 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-24 | 永和街１６１之１號五樓 | 1,280 萬 | 26.03 | 53.54 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-10 | 永和街１６１號九樓 | 1,360 萬 | 27.04 | 54.53 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-29 | 永和街１６１之１號十二樓 | 1,285 萬 | 28.14 | 50.5 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 永和街１６１之２號十樓 | 950 萬 | 26.71 | 40.47 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-24 | 永和街１６１之２號九樓 | 810 萬 | 27.21 | 29.77 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-12 | 永和街１６１之２號八樓 | 1,047 萬 | 29.96 | 40.47 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-28 | 永和街１６１之２號七樓 | 888 萬 | 24.62 | 40.47 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 永和街１６１之２號四樓 | 868 萬 | 23.95 | 40.47 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-16 | 永和街１６１號十一樓 | 1,270 萬 | 25.44 | 54.53 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 黃昏市場-五福市場（市場，約 625 公尺）、鶯桃路站 加油站（加油站，約 631 公尺）。 生活機能：最近公園「兒一公園」 232 公尺、最近超商「OK超商」 278 公尺、最近學校「昌福國小」 341 公尺、最近超市「美廉社」 432 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 國光街56號 | 1,363 萬 | 49.1 | 31 | 華廈 |
| 2024-07-14 | 國光街56號 | 1,220 萬 | 48.2 | 25 | 華廈 |
| 2024-06-04 | 國光街56號 | 1,220 萬 | 43.5 | 31 | 華廈 |
| 2024-06-15 | 國光街56號 | 1,080 萬 | 42.7 | 25 | 華廈 |
| 2024-03-05 | 國光街56號 | 1,200 萬 | 42.7 | 31 | 華廈 |
| 2026-01-19 | 國光街56號 | 1,450 萬 | 56.9 | 29 | 華廈 |
| 2024-09-15 | 國光街58號 | 1,250 萬 | 44.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-09-01 | 國光街58號 | 1,300 萬 | 46.7 | 31 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 國光街58號 | 1,260 萬 | 45.1 | 31 | 華廈 |
| 2023-11-08 | 國光街58號 | 1,070 萬 | 42.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-09-28 | 國光街58號 | 1,170 萬 | 41.6 | 31 | 華廈 |
| 2023-03-19 | 國光街58號 | 1,438 萬 | 54.7 | 29 | 華廈 |
| 2025-09-24 | 國光街58號 | 1,300 萬 | 46.7 | 31 | 華廈 |
| 2025-02-22 | 國光街60號 | 1,200 萬 | 44.4 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-28 | 國光街60號 | 1,150 萬 | 42.5 | 27 | 華廈 |
| 2024-02-02 | 國光街60號 | 1,280 萬 | 42.9 | 32 | 華廈 |
| 2023-11-17 | 國光街61號 | 1,000 萬 | 24.1 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 國光街61號 | 1,138 萬 | 20.5 | 56 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 國光街61號 | 855 萬 | 20.6 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-09 | 國光街61號 | 913 萬 | 23.9 | 38 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 鶯歌區 整區行情與排行 →泱泱 常見問題
泱泱實價登錄成交價多少?
新北市鶯歌區「泱泱」本社區實價登錄單價中位約 27.2 萬/坪，多數落在 25–30 萬/坪，總價中位約 1,360 萬，共 39 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
泱泱和 鶯歌區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泱泱 比 鶯歌區 整體高約 21%（鶯歌區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
泱泱屋齡多久?買前要注意什麼?
泱泱屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 泱泱 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泱泱 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市鶯歌區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。