創兆好甜
臺南市南區・社區。南區大同路二段482巷83號2樓。以下為本社區（臺南市南區大同路二段482巷83號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
創兆好甜 行情解讀
臺南市南區的「創兆好甜」位於 南區大同路二段482巷83號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.7 萬/坪，多數成交落在 17 到 19 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 創兆好甜 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 13%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.7 萬/坪
門牌 臺南市南區大同路二段482巷83號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-08 | 大同路二段４８２巷８３號三樓 | 720 萬 | 19.27 | 37.36 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-03 | 大同路二段４８２巷８３號二樓 | 666 萬 | 17.67 | 37.69 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2017-04-22 | 大忠里大同路二段４８２巷８３號五樓 | 660 萬 | 17.67 | 37.35 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-18 | 大忠里大同路二段４８２巷８３號二樓 | 642 萬 | 17.04 | 37.69 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-17 | 大忠里大同路二段４８２巷８３號三樓 | 652 萬 | 17.45 | 37.36 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-15 | 大忠里大同路二段４８２巷８３號四樓 | 660 萬 | 17.51 | 37.69 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝變電所（變電所，約 335 公尺）、懷恩廳（殯葬設施，約 338 公尺）、懷親廳（殯葬設施，約 342 公尺）。 生活機能：最近公園「大林一公園」 83 公尺、最近銀行「三信商業銀行」 232 公尺、最近停車場「中華路橋下西側停車場」 334 公尺、最近學校「大同國小」 337 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-21 | 中華南路一段66巷5號 | 279 萬 | 8.2 | 34 | 透天 |
| 2018-12-14 | 大同路二段482巷53號 | 400 萬 | 10.2 | 39 | 透天 |
| 2012-12-25 | 中華南路一段76號 | 570 萬 | 21.8 | 26 | 透天 |
| 2017-05-23 | 中華南路一段78號 | 900 萬 | 37.4 | 24 | 店面 |
| 2013-04-28 | 大同路二段482巷55號 | 910 萬 | 29.3 | 31 | 透天 |
| 2016-05-27 | 大同路二段482巷55號 | 1,000 萬 | 18 | 56 | 透天 |
| 2013-07-24 | 中華南路一段62號 | 980 萬 | 6.8 | 145 | 透天 |
| 2015-12-09 | 中華南路一段62號 | 1,200 萬 | 8.3 | 145 | 透天 |
| 2016-04-27 | 中華南路一段62號 | 600 萬 | 8.3 | 72 | 透天 |
| 2015-09-03 | 大同路二段482巷57號 | 1,280 萬 | 23.5 | 54 | 透天 |
| 2016-07-28 | 大同路二段482巷59號 | 1,260 萬 | 23.1 | 54 | 透天 |
| 2019-11-18 | 中華南路一段82號 | 991 萬 | 38.1 | 26 | 透天 |
| 2014-03-05 | 大同路二段482巷45號 | 4,900 萬 | 17.1 | 287 | 透天 |
| 2020-11-25 | 大同路二段482巷45號 | 5,800 萬 | 20.2 | 287 | 透天 |
| 2017-10-10 | 中華南路一段56號 | 650 萬 | 30.8 | 21 | 透天 |
| 2016-07-26 | 大同路二段482巷61號 | 1,188 萬 | 21.8 | 54 | 透天 |
| 2023-11-28 | 大同路二段482巷61號 | 1,200 萬 | 22 | 54 | 透天 |
| 2015-10-20 | 大同路二段482巷63號 | 1,258 萬 | 20.5 | 61 | 透天 |
| 2016-12-23 | 中華南路一段50號 | 1,125 萬 | 9.9 | 113 | 透天 |
| 2015-12-05 | 大同路二段482巷65號 | 1,200 萬 | 19 | 63 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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創兆好甜實價登錄成交價多少?
臺南市南區「創兆好甜」本社區實價登錄單價中位約 17.7 萬/坪，多數落在 17–19 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 6 筆成交。
創兆好甜和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，創兆好甜 比 南區 整體高約 13%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 創兆好甜 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 創兆好甜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。