GREEN LIFE A區
臺南市南區・社區。南區興昌路2號。以下為本社區（臺南市南區興昌路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
GREEN LIFE A區 行情解讀
臺南市南區的「GREEN LIFE A區」位於 南區興昌路2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，多數成交落在 20 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,928 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 GREEN LIFE A區 放到整個 南區 來看，它的單價中位比 南區 整體高約 39%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 臺南市南區興昌路2號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 興昌路２號 | 3,940 萬 | 51.98 | 75.8 | 一層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-28 | 興昌路２號八樓 | 3,660 萬 | 35.49 | 103.13 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-18 | 興昌路２號七樓 | 2,620 萬 | 29.59 | 88.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-15 | 興昌路２號七樓 | 1,855 萬 | 22.56 | 88.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-07 | 興昌路２號二樓 | 1,872 萬 | 21.71 | 92.38 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-30 | 興昌路２號 | 2,800 萬 | 41.35 | 75.8 | 一層，見其他登記事項/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-20 | 興昌路２號六樓 | 1,750 萬 | 20.09 | 92.38 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-20 | 興昌路２號十樓 | 2,180 萬 | 24.01 | 103.13 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-22 | 興昌路２號四樓 | 1,818 萬 | 19.82 | 103.13 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-22 | 興昌路２號九樓 | 1,726 萬 | 20.77 | 88.55 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-03 | 興昌路２號五樓 | 1,740 萬 | 19.54 | 99.3 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-03 | 興昌路２號八樓 | 1,928 萬 | 21.04 | 103.13 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-03 | 興昌路２號十一樓 | 2,420 萬 | 21.33 | 125.59 | 十一層，十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-29 | 興昌路２號三樓 | 1,728 萬 | 19.38 | 99.3 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 416 公尺）、富貴南山紀念中心（墓地，約 506 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 8 公尺、最近公園 196 公尺、最近學校「大成國中」 221 公尺、最近停車場「大成路一段臨時停車場」 245 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 興昌路2號 | 3,660 萬 | 35.5 | 103 | 住宅大樓 |
| 2018-01-03 | 興昌路2號 | 1,928 萬 | 21 | 103 | 住宅大樓 |
| 2018-01-03 | 興昌路2號 | 1,740 萬 | 19.5 | 99 | 住宅大樓 |
| 2018-03-20 | 興昌路2號 | 2,180 萬 | 24 | 103 | 住宅大樓 |
| 2018-03-20 | 興昌路2號 | 1,750 萬 | 20.1 | 92 | 住宅大樓 |
| 2018-01-03 | 興昌路2號 | 2,420 萬 | 21.3 | 126 | 住宅大樓 |
| 2018-01-22 | 興昌路2號 | 1,818 萬 | 19.8 | 103 | 住宅大樓 |
| 2018-01-22 | 興昌路2號 | 1,726 萬 | 20.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2018-04-30 | 興昌路2號 | 2,800 萬 | 41.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2014-06-29 | 興昌路2號 | 1,728 萬 | 19.4 | 99 | 住宅大樓 |
| 2018-10-07 | 興昌路2號 | 1,872 萬 | 21.7 | 92 | 住宅大樓 |
| 2018-10-15 | 興昌路2號 | 1,855 萬 | 22.6 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 興昌路2號 | 2,620 萬 | 29.6 | 89 | 住宅大樓 |
| 2025-09-16 | 興昌路2號 | 3,940 萬 | 52 | 76 | 住宅大樓 |
| 2018-01-03 | 興昌路6號 | 1,608 萬 | 19 | 95 | 住宅大樓 |
| 2018-04-09 | 興昌路6號 | 1,563 萬 | 19.9 | 84 | 住宅大樓 |
| 2018-03-20 | 興昌路6號 | 1,583 萬 | 20.3 | 83 | 住宅大樓 |
| 2018-03-20 | 興昌路6號 | 1,600 萬 | 20.3 | 85 | 住宅大樓 |
| 2018-01-22 | 興昌路6號 | 1,015 萬 | 33 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-01-22 | 興昌路6號 | 1,506 萬 | 19.4 | 83 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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GREEN LIFE A區實價登錄成交價多少?
臺南市南區「GREEN LIFE A區」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，多數落在 20–35 萬/坪，總價中位約 1,928 萬，共 14 筆成交。
GREEN LIFE A區和 南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，GREEN LIFE A區 比 南區 整體高約 39%（南區 整體中位約 15.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 GREEN LIFE A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 GREEN LIFE A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。