富立真邦社區
臺南市東區・社區。東區崇賢三路2號等。以下為本社區（臺南市東區崇賢三路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富立真邦社區 行情解讀
臺南市東區的「富立真邦社區」位於 東區崇賢三路2號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,624 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富立真邦社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.2 萬/坪
門牌 臺南市東區崇賢三路2號・共 63 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 崇賢三路２號九樓之５ | 2,810 萬 | 48.26 | 62.98 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-24 | 崇賢三路２號十五樓之２ | 3,550 萬 | 43.04 | 82.48 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-31 | 崇賢三路２號十一樓之１ | 3,180 萬 | 43 | 82.72 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-29 | 崇賢三路２號二樓之１ | 2,380 萬 | 31.82 | 74.81 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-15 | 崇賢三路２號三樓之１ | 1,920 萬 | 25.65 | 74.85 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-23 | 崇賢三路２號二樓之３ | 1,518 萬 | 21.59 | 70.32 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-28 | 崇賢三路２號二樓之２ | 1,976 萬 | 26.63 | 82.44 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-23 | 崇賢三路２號十一樓之５ | 1,321 萬 | 20.98 | 62.98 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-19 | 崇賢三路２號六樓之２ | 1,750 萬 | 21.22 | 82.48 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-16 | 崇賢三路２號三樓之２ | 1,730 萬 | 21.43 | 90.36 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-25 | 崇賢三路２號二樓之５ | 1,277 萬 | 21.19 | 62.94 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-15 | 崇賢三路２號十二樓之２ | 1,624 萬 | 21.93 | 80.04 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-18 | 崇賢三路２號二樓之３ | 1,335 萬 | 20.79 | 70.32 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-08-29 | 崇賢三路２號十三樓之１ | 1,774 萬 | 23.5 | 82.72 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-28 | 崇賢三路２號四樓之２ | 1,514 萬 | 21.19 | 74.61 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-23 | 崇賢三路２號四樓之１ | 1,762 萬 | 22.73 | 88.15 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-14 | 崇賢三路２號三樓之３ | 1,252 萬 | 20.36 | 67.93 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-10 | 崇賢三路２號五樓之２ | 1,529 萬 | 20.52 | 80.04 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-02 | 崇賢三路２號十一樓之２ | 1,632 萬 | 21.46 | 82.48 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-09 | 崇賢三路２號十三樓之５ | 1,257 萬 | 20.99 | 62.98 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-26 | 崇賢三路２號十四樓之５ | 1,247 萬 | 20.81 | 62.98 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-29 | 崇賢三路２號十五樓之５ | 1,337 萬 | 20.63 | 70.85 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-19 | 崇賢三路２號十三樓之２ | 1,717 萬 | 21.83 | 87.92 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-31 | 崇賢三路２號七樓之２ | 1,609 萬 | 21.11 | 82.48 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-19 | 崇賢三路２號八樓之３ | 1,189 萬 | 19.75 | 62.49 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-12 | 崇賢三路２號九樓之２ | 1,506 萬 | 21.07 | 74.61 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-08 | 崇賢三路２號四樓之５ | 1,199 萬 | 19.21 | 68.42 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-01 | 崇賢三路２號九樓之３ | 1,231 萬 | 20.52 | 62.49 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-30 | 崇賢三路２號十樓之２ | 1,702 萬 | 21.45 | 87.92 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-26 | 崇賢三路２號 | 2,139 萬 | 28.28 | 79.61 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 生產路站 加油站（加油站，約 188 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近公園 308 公尺、最近學校「仁和國小」 491 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 1.0 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-21 | 崇賢三路22號 | 968 萬 | 17.2 | 56 | 店面 |
| 2020-06-10 | 崇賢三路22號 | 1,431 萬 | 23.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2018-12-21 | 崇賢三路20號 | 896 萬 | 17.2 | 52 | 店面 |
| 2018-12-21 | 崇賢三路18號 | 870 萬 | 17.2 | 51 | 店面 |
| 2020-06-30 | 崇賢三路18號 | 1,251 萬 | 22.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2018-12-21 | 崇賢三路16號 | 877 萬 | 17.2 | 51 | 店面 |
| 2020-06-18 | 崇賢三路16號 | 1,321 萬 | 23.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2024-06-02 | 崇賢三路26號 | 1,945 萬 | 35.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-05-15 | 崇賢三路26號 | 1,900 萬 | 34 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-10-31 | 崇賢三路26號 | 1,950 萬 | 32.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2016-04-10 | 崇賢三路26號 | 556 萬 | 10.4 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 崇賢三路26號 | 601 萬 | 10.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-12-23 | 崇賢三路26號 | 558 萬 | 10.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-19 | 崇賢三路26號 | 619 萬 | 10.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-12-14 | 崇賢三路26號 | 583 萬 | 10.9 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-27 | 崇賢三路26號 | 564 萬 | 10.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2015-12-17 | 崇賢三路26號 | 616 萬 | 10.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 崇賢三路26號 | 606 萬 | 10.7 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-12-04 | 崇賢三路26號 | 599 萬 | 10.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-12-26 | 崇賢三路26號 | 564 萬 | 10.5 | 56 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富立真邦社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「富立真邦社區」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 21–28 萬/坪，總價中位約 1,624 萬，共 63 筆成交。
富立真邦社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富立真邦社區 比 東區 整體高約 15%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富立真邦社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富立真邦社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。