區林靜朗
新北市五股區・社區。新北市五股區新五路二段588號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市五股區新五路二段588號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
區林靜朗 行情解讀
新北市五股區的「區林靜朗」位於 新北市五股區新五路二段588號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28 萬/坪，多數成交落在 27 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 區林靜朗 放到整個 五股區 來看，它的單價中位與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
區林靜朗屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28 萬/坪
門牌 新北市五股區新五路二段588號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-07 | 新五路二段５８８號八樓 | 1,772 萬 | 35.04 | 50.57 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-19 | 新五路二段５８８號四樓 | 1,277 萬 | 27.37 | 50.57 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-06 | 新五路二段５８８號十四樓 | 1,330 萬 | 28.7 | 50.57 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-10 | 新五路二段５８８號十一樓 | 1,300 萬 | 27.95 | 50.57 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-20 | 新五路二段５８８號十三樓 | 1,465 萬 | 31.57 | 50.57 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-02 | 新五路二段５８８號八樓 | 1,360 萬 | 29.2 | 50.57 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-07 | 新五路二段５８８號五樓 | 1,248 萬 | 27.15 | 50.57 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-28 | 新五路二段５８８號十二樓 | 1,538 萬 | 28.9 | 59.53 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-05 | 新五路二段５８８號十樓 | 1,253 萬 | 27.02 | 49.03 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-01 | 新五路二段５８８號三樓 | 1,316 萬 | 30.45 | 45.93 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-25 | 新五路二段５８８號九樓 | 1,256 萬 | 27.1 | 50.57 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-05 | 新五路二段５８８號六樓 | 1,232 萬 | 26.75 | 50.57 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-28 | 新五路二段５８８號七樓 | 1,230 萬 | 26.7 | 50.57 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 20 公尺。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股區第三公墓（墓地，約 592 公尺）、五股站 加油站（加油站，約 610 公尺）、變電所（變電所，約 734 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 43 公尺、最近公園「芳洲公園」 188 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 267 公尺、最近停車場「五股區立體停車場」 554 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-28 | 新五路二段588號 | 1,230 萬 | 26.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-11-05 | 新五路二段588號 | 1,232 萬 | 26.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-06-05 | 新五路二段588號 | 1,253 萬 | 27 | 49 | 住宅大樓 |
| 2019-06-28 | 新五路二段588號 | 1,538 萬 | 28.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-06-01 | 新五路二段588號 | 1,316 萬 | 30.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-05-25 | 新五路二段588號 | 1,256 萬 | 27.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-09-02 | 新五路二段588號 | 1,360 萬 | 29.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-08-07 | 新五路二段588號 | 1,248 萬 | 27.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-12-20 | 新五路二段588號 | 1,465 萬 | 31.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-01-10 | 新五路二段588號 | 1,300 萬 | 28 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-05-06 | 新五路二段588號 | 1,330 萬 | 28.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2020-05-19 | 新五路二段588號 | 1,277 萬 | 27.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2023-06-07 | 新五路二段588號 | 1,772 萬 | 35 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-10-01 | 新五路二段586號 | 915 萬 | 28.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-09-10 | 新五路二段586號 | 863 萬 | 27.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-08-09 | 新五路二段586號 | 760 萬 | 25.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-08-31 | 新五路二段586號 | 793 萬 | 26.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-08-31 | 新五路二段586號 | 835 萬 | 26.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2018-11-05 | 新五路二段586號 | 698 萬 | 27.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2018-11-08 | 新五路二段586號 | 788 萬 | 25.8 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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區林靜朗實價登錄成交價多少?
新北市五股區「區林靜朗」本社區實價登錄單價中位約 28 萬/坪，多數落在 27–32 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 13 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
區林靜朗和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，區林靜朗 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
區林靜朗屋齡多久?買前要注意什麼?
區林靜朗屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 區林靜朗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 區林靜朗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。