府中之星
新北市板橋區・社區。新北市板橋區景福路28號4樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市板橋區景福路28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
府中之星 行情解讀
新北市板橋區的「府中之星」位於 新北市板橋區景福路28號4樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.6 萬/坪，多數成交落在 47 到 56 萬/坪之間，總價中位約 1,070 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 府中之星 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 11%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
府中之星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.6 萬/坪
門牌 新北市板橋區景福路28號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 景福路２８號六樓之１ | 1,190 萬 | 68.91 | 17.27 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-16 | 景福路２８號二樓 | 2,270 萬 | 50.57 | 50.31 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-28 | 景福路２８號六樓 | 1,020 萬 | 53.23 | 19.16 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-15 | 景福路２８號５樓之１ | 815 萬 | 47.19 | 17.27 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-06-15 | 景福路２８號六樓 | 915 萬 | 47.75 | 19.16 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-15 | 景福路２８號七樓 | 2,830 萬 | 50.66 | 62.41 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-03 | 景福路２８號五樓之１ | 820 萬 | 47.48 | 17.27 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-24 | 景福路２８號六樓之１ | 860 萬 | 49.8 | 17.27 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-14 | 景福路２８號二樓 | 2,030 萬 | 44.82 | 50.31 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-11 | 景福路２８號五樓 | 1,070 萬 | 55.84 | 19.16 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後埔市場（市場，約 258 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 463 公尺）、板橋民族路站 加油站（加油站，約 463 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 111 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 126 公尺、最近超商「全家便利商店」 158 公尺、最近診所「趙小兒科診所」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-08 | 景福路24號 | 2,728 萬 | 159.6 | 17 | 透天 |
| 2012-07-05 | 成都街49巷5號 | 1,050 萬 | 32.9 | 32 | 華廈 |
| 2017-10-21 | 成都街49巷5號 | 1,275 萬 | 43.6 | 32 | 華廈 |
| 2025-12-14 | 成都街49巷5號 | 1,586 萬 | 61.5 | 26 | 華廈 |
| 2024-02-07 | 四川路一段87巷2弄12之2號 | 830 萬 | 35.9 | 23 | 公寓 |
| 2025-09-25 | 四川路一段87巷2弄12之2號 | 1,020 萬 | 44.1 | 23 | 公寓 |
| 2024-07-06 | 景福路28號 | 1,190 萬 | 68.9 | 17 | 華廈 |
| 2024-05-16 | 景福路28號 | 2,270 萬 | 50.6 | 50 | 華廈 |
| 2018-06-15 | 景福路28號 | 915 萬 | 47.8 | 19 | 華廈 |
| 2018-06-15 | 景福路28號 | 2,830 萬 | 50.7 | 62 | 華廈 |
| 2018-05-03 | 景福路28號 | 820 萬 | 47.5 | 17 | 華廈 |
| 2018-04-24 | 景福路28號 | 860 萬 | 49.8 | 17 | 華廈 |
| 2018-04-14 | 景福路28號 | 2,030 萬 | 44.8 | 50 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 景福路28號 | 1,070 萬 | 55.8 | 19 | 華廈 |
| 2020-03-15 | 景福路28號 | 815 萬 | 47.2 | 17 | 套房 |
| 2021-08-28 | 景福路28號 | 1,020 萬 | 53.2 | 19 | 華廈 |
| 2015-12-05 | 成都街49巷3號 | 1,220 萬 | 30.2 | 40 | 店面 |
| 2017-11-22 | 成都街49巷3號 | 1,500 萬 | 37.6 | 40 | 華廈 |
| 2018-08-05 | 成都街49巷3號 | 1,400 萬 | 42.3 | 36 | 華廈 |
| 2021-10-04 | 成都街49巷7號 | 1,800 萬 | 38.8 | 46 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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府中之星實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「府中之星」本社區實價登錄單價中位約 50.6 萬/坪，多數落在 47–56 萬/坪，總價中位約 1,070 萬，共 10 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
府中之星和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，府中之星 比 板橋區 整體高約 11%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
府中之星屋齡多久?買前要注意什麼?
府中之星屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 府中之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 府中之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。