莒光新城
臺北市中正區・社區。西藏路125巷15號5樓之1，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
莒光新城 行情解讀
臺北市中正區的「莒光新城」位於 西藏路125巷15號5樓之1，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 58.2 萬/坪，多數成交落在 51 到 82 萬/坪之間，總價中位約 4,689 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 莒光新城 放到整個 中正區 來看，它的單價中位比 中正區 整體低約 27%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
莒光新城屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中正區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 58.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-26 | 西藏路64號 | 2,280 萬 | 73.3 | 31 | 公寓 |
| 2024-11-26 | 西藏路60號 | 7,600 萬 | 51.3 | 148 | 華廈 |
| 2017-08-20 | 西藏路62巷1號 | 1,600 萬 | 45.9 | 35 | 公寓 |
| 2024-01-02 | 西藏路37號 | 2,350 萬 | 54.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-16 | 西藏路37號 | 2,000 萬 | 43.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2015-04-22 | 西藏路62巷5號 | 800 萬 | 40 | 20 | 公寓 |
| 2013-09-29 | 中華路二段175巷47號 | 1,187 萬 | 51.9 | 23 | 公寓 |
| 2021-09-25 | 中華路二段175巷47號 | 1,500 萬 | 65.6 | 23 | 公寓 |
| 2024-03-12 | 中華路二段175巷48號 | 1,750 萬 | 215.6 | 8 | 透天 |
| 2018-06-26 | 西藏路31號 | 2,050 萬 | 60.2 | 34 | 店面 |
| 2012-01-05 | 汀州路一段76號 | 5,425 萬 | 82.1 | 75 | 住宅大樓 |
| 2013-04-09 | 汀州路一段76號 | 5,240 萬 | 78.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 汀州路一段76號 | 4,838 萬 | 67 | 86 | 住宅大樓 |
| 2014-06-17 | 汀州路一段76號 | 5,656 萬 | 88 | 64 | 住宅大樓 |
| 2016-02-29 | 汀州路一段76號 | 5,200 萬 | 76.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2016-10-05 | 汀州路一段76號 | 4,788 萬 | 65.3 | 86 | 住宅大樓 |
| 2017-04-28 | 汀州路一段76號 | 4,689 萬 | 62.4 | 75 | 住宅大樓 |
| 2017-08-16 | 汀州路一段76號 | 5,000 萬 | 66.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2017-08-16 | 汀州路一段76號 | 4,680 萬 | 62.3 | 75 | 住宅大樓 |
| 2017-10-03 | 汀州路一段76號 | 4,857 萬 | 64.6 | 75 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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莒光新城實價登錄成交價多少?
臺北市中正區「莒光新城」周邊實價登錄單價中位約 58.2 萬/坪，多數落在 51–82 萬/坪，總價中位約 4,689 萬，共 1,095 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
莒光新城和 中正區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，莒光新城 比 中正區 整體低約 27%（中正區 整體中位約 80.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
莒光新城屋齡多久?買前要注意什麼?
莒光新城屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 莒光新城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 莒光新城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中正區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。