東煒大悅
臺北市南港區・社區。園區街11號5樓，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市南港區園區街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東煒大悅 行情解讀
臺北市南港區的「東煒大悅」位於 園區街11號5樓，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.4 萬/坪，總價中位約 4,910 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東煒大悅 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 39%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東煒大悅屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.4 萬/坪
門牌 臺北市南港區園區街11號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-12 | 園區街１１號二樓 | 4,910 萬 | 88.43 | 61.69 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-22 | 園區街１１號３樓 | 3,900 萬 | 63.22 | 61.69 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 68.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-15 | 園區街48號 | 4,200 萬 | 97 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-03-20 | 園區街48號 | 3,030 萬 | 58.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-04-23 | 園區街48號 | 3,735 萬 | 55.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-03-27 | 園區街48號 | 456 萬 | 9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-03-27 | 園區街48號 | 456 萬 | 8.9 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-05-30 | 園區街48號 | 3,990 萬 | 57.4 | 70 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 園區街48號 | 3,919 萬 | 58.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2016-03-19 | 園區街48號 | 638 萬 | 12.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-30 | 園區街48號 | 3,250 萬 | 62.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-02-07 | 園區街48號 | 4,350 萬 | 57.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2017-08-04 | 園區街48號 | 3,830 萬 | 55.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2018-07-07 | 園區街48號 | 3,010 萬 | 67.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-12-17 | 園區街48號 | 8,936 萬 | 66.1 | 135 | 住宅大樓 |
| 2018-06-23 | 園區街48號 | 3,200 萬 | 62.4 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-06-20 | 園區街48號 | 3,015 萬 | 59.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-05-21 | 園區街48號 | 731 萬 | 11.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-06-06 | 園區街48號 | 3,220 萬 | 71.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-04-08 | 園區街48號 | 4,280 萬 | 65.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-08-06 | 園區街48號 | 3,530 萬 | 48.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 園區街48號 | 3,500 萬 | 81.1 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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東煒大悅實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「東煒大悅」本社區實價登錄單價中位約 88.4 萬/坪，總價中位約 4,910 萬，共 2 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
東煒大悅和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東煒大悅 比 南港區 整體高約 39%（南港區 整體中位約 63.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東煒大悅屋齡多久?買前要注意什麼?
東煒大悅屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東煒大悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東煒大悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。