金府大樓
臺北市大同區・社區。臺北市大同區承德路一段巷弄32號，完工約民國 70 年（屋齡 45 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金府大樓 行情解讀
臺北市大同區的「金府大樓」位於 臺北市大同區承德路一段巷弄32號，是一處屋齡約 45 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 67.5 萬/坪，多數成交落在 40 到 78 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金府大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 5%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金府大樓屋齡已達 45 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 70 年（屋齡約 45 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華捷變電所（變電所，約 316 公尺）、中山市場（市場，約 400 公尺）、華陰變電所（變電所，約 412 公尺）。 生活機能：最近銀行「兆豐國際商業銀行」 77 公尺、最近超商「7-Eleven」 96 公尺、最近運動中心「建成國中體育館」 147 公尺、最近學校「志仁高中」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 67.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-12 | 承德路一段51號 | 1,500 萬 | 39.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-07-28 | 承德路一段51號 | 2,850 萬 | 78.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-05-11 | 承德路一段51號 | 950 萬 | 26.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-12-29 | 承德路一段51號 | 2,064 萬 | 54.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 承德路一段51號 | 2,074 萬 | 54.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-03-08 | 承德路一段51號 | 950 萬 | 26.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-02-27 | 承德路一段57巷10號 | 245 萬 | 53.5 | 5 | 公寓 |
| 2018-08-08 | 承德路一段57巷10號 | 2,400 萬 | 52.4 | 46 | 公寓 |
| 2018-08-08 | 承德路一段57巷10號 | 697 萬 | 29.5 | 24 | 公寓 |
| 2020-06-08 | 承德路一段57巷10號 | 1,200 萬 | 52.4 | 23 | 公寓 |
| 2021-08-18 | 承德路一段57巷10號 | 240 萬 | 52.4 | 5 | 公寓 |
| 2022-10-25 | 承德路一段57巷10號 | 720 萬 | 52.4 | 14 | 公寓 |
| 2018-01-11 | 長安西路53巷10號 | 6,136 萬 | 103.9 | 59 | 透天 |
| 2013-12-24 | 承德路一段69巷6號 | 2,100 萬 | 83.7 | 25 | 店面 |
| 2016-11-21 | 承德路一段69巷8號 | 985 萬 | 53.6 | 18 | 公寓 |
| 2017-08-28 | 承德路一段69巷11號 | 200 萬 | 77.2 | 3 | 公寓 |
| 2026-02-09 | 承德路一段69巷10號 | 550 萬 | 76.9 | 7 | 公寓 |
| 2013-05-24 | 承德路一段35號 | 4,772 萬 | 54.5 | 88 | 店面 |
| 2013-05-24 | 承德路一段35號 | 4,548 萬 | 54.3 | 84 | 店面 |
| 2014-03-11 | 承德路一段35號 | 2,929 萬 | 52.4 | 56 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金府大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「金府大樓」周邊實價登錄單價中位約 67.5 萬/坪，多數落在 40–78 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 2,269 筆成交，屋齡約 45 年的老屋。
金府大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金府大樓 比 大同區 整體高約 5%（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金府大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
金府大樓屋齡約 45 年的老屋(約民國 70 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金府大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金府大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。