環翠庭A棟
臺北市松山區・社區。八德路三段225號11樓之3，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市松山區八德路三段225號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
環翠庭A棟 行情解讀
臺北市松山區的「環翠庭A棟」位於 八德路三段225號11樓之3，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.3 萬/坪，多數成交落在 71 到 104 萬/坪之間，總價中位約 1,335 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 環翠庭A棟 放到整個 松山區 來看，它的單價中位與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
環翠庭A棟屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.3 萬/坪
門牌 臺北市松山區八德路三段225號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 八德路三段２２５號四樓之４ | 1,350 萬 | 108.06 | 12.49 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-04 | 八德路三段２２５號九樓之１３ | 2,700 萬 | 94.5 | 28.57 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-19 | 八德路三段２２５號十樓之１ | 1,515 萬 | 103.82 | 14.59 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-18 | 八德路三段２２５號四樓之４ | 1,388 萬 | 111.1 | 12.49 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-24 | 八德路三段２２５號九樓之８ | 1,960 萬 | 70.55 | 27.78 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-01 | 八德路三段２２５號十一樓之１１ | 1,550 萬 | 111.27 | 13.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-24 | 八德路三段２２５號五樓之４ | 1,290 萬 | 103.26 | 12.49 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-18 | 八德路三段２２５號八樓之５ | 1,460 萬 | 106.03 | 13.77 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-31 | 八德路三段２２５號九樓之１１ | 2,520 萬 | 89.57 | 28.14 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-29 | 八德路三段２２５號二樓之１２ | 3,400 萬 | 54.4 | 62.5 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-10 | 八德路三段２２５號四樓之７ | 2,330 萬 | 92.37 | 25.23 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-04 | 八德路三段２２５號二樓之１２ | 3,250 萬 | 57.94 | 62.5 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-31 | 八德路三段２２５號十一樓之１２ | 1,300 萬 | 79.06 | 16.45 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 八德路三段２２５號八樓之１０ | 1,268 萬 | 84.41 | 15.02 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-04 | 八德路三段２２５號十一樓之１２ | 1,000 萬 | 60.81 | 16.45 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-04 | 八德路三段２２５號十一樓之１２ | 1,000 萬 | 60.81 | 16.45 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-07 | 八德路三段２２５號四樓之３ | 955 萬 | 81.14 | 11.77 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-30 | 八德路三段２２５號七樓之１１ | 1,200 萬 | 86.14 | 13.93 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-27 | 八德路三段２２５號七樓之９ | 820 萬 | 90.66 | 9.04 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-02 | 八德路三段２２５號九樓之６ | 1,200 萬 | 93.3 | 12.86 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-22 | 八德路三段２２５號八樓之４ | 1,138 萬 | 91.2 | 12.48 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-22 | 八德路三段２２５號七樓之２ | 900 萬 | 78.46 | 11.47 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-26 | 八德路三段２２５號七樓之１０ | 1,335 萬 | 88.87 | 15.02 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-16 | 八德路三段２２５號九樓之６ | 950 萬 | 73.86 | 12.86 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-24 | 八德路三段２２５號八樓之２ | 920 萬 | 80.2 | 11.47 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-17 | 八德路三段２２５號二樓之７ | 2,050 萬 | 81.14 | 25.26 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-19 | 八德路三段２２５號十一樓之９ | 820 萬 | 90.66 | 9.04 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-11 | 八德路三段２２５號六樓之７ | 1,950 萬 | 77.3 | 25.23 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 八德路三段２２５號三樓之３ | 900 萬 | 76.66 | 11.74 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-17 | 八德路三段２２５號九樓之７ | 1,850 萬 | 73.42 | 25.2 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 80.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 延吉街10巷3號 | 4,800 萬 | 107.9 | 44 | 華廈 |
| 2021-05-01 | 延吉街10巷3號 | 3,828 萬 | 79.1 | 48 | 華廈 |
| 2023-03-06 | 延吉街10巷6號 | 3,300 萬 | 76.7 | 43 | 華廈 |
| 2016-10-09 | 延吉街10巷10號 | 2,258 萬 | 62 | 36 | 華廈 |
| 2014-07-13 | 延吉街12號 | 3,550 萬 | 69.7 | 51 | 華廈 |
| 2022-02-18 | 延吉街12號 | 3,950 萬 | 77.5 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-14 | 延吉街12號 | 4,088 萬 | 80.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-06-03 | 延吉街14號 | 2,425 萬 | 47.9 | 51 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 延吉街7之5號 | 315 萬 | 21.3 | 15 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 八德路三段74巷13弄5之2號 | 2,630 萬 | 90.6 | 29 | 公寓 |
| 2022-10-12 | 延吉街18號 | 3,800 萬 | 74.6 | 51 | 華廈 |
| 2024-11-12 | 八德路三段74巷13弄3號 | 1,700 萬 | 66.2 | 26 | 透天 |
| 2015-06-13 | 延吉街9之6號 | 1,400 萬 | 82.6 | 17 | 公寓 |
| 2021-08-18 | 延吉街20號 | 3,125 萬 | 72.6 | 43 | 公寓 |
| 2020-07-04 | 延吉街9之1號 | 1,500 萬 | 64.7 | 23 | 公寓 |
| 2025-11-06 | 延吉街7之2號 | 2,950 萬 | 72.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-03-26 | 延吉街9之2號 | 1,650 萬 | 65.6 | 25 | 公寓 |
| 2024-06-28 | 延吉街7之1號 | 3,700 萬 | 21.8 | 170 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 八德路三段74巷3弄26號 | 613 萬 | 24.3 | 25 | 華廈 |
| 2023-11-28 | 八德路三段74巷3弄26號 | 606 萬 | 23.6 | 26 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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環翠庭A棟實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「環翠庭A棟」本社區實價登錄單價中位約 77.3 萬/坪，多數落在 71–104 萬/坪，總價中位約 1,335 萬，共 56 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
環翠庭A棟和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，環翠庭A棟 與 松山區 整體行情相近（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
環翠庭A棟屋齡多久?買前要注意什麼?
環翠庭A棟屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 環翠庭A棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 環翠庭A棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。