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心享家社區

臺南市新營區・社區。新營區延平路111-1號2樓之。以下為本社區（臺南市新營區延平路111之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 408萬 367～448 萬・29.1 坪 × 14 萬/坪
成交熱度
20/20 46 筆可查成交
區內價位
16/20 較新營區整體 +8%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市新營區
門牌地址新營區延平路111-1號2樓之
所在路段延平路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

心享家社區 行情解讀

臺南市新營區的「心享家社區」位於 新營區延平路111-1號2樓之。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，多數成交落在 14 到 22 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 心享家社區 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體高約 8%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14 萬/坪

門牌 臺南市新營區延平路111之1號・共 46 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-15 延平路１１１之１號二樓之三 650 萬 22.78 28.53 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-04-01 延平路１１１之１號三樓之三 688 萬 22.5 30.57 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-02 延平路１１１之１號四樓之七 580 萬 22.14 26.19 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-26 延平路１１１之１號五樓之七 638 萬 24.36 26.19 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-24 延平路１１１之１號四樓之六 800 萬 25.42 31.47 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-12 延平路１１１之１號二樓之一 520 萬 19.92 26.11 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-24 延平路１１１之１號三樓之一 500 萬 19.15 26.11 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-14 延平路１１１之１號三樓之二 480 萬 15.23 31.51 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-05 延平路１１１之１號二樓之五 600 萬 18.94 31.68 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-20 延平路１１１之１號三樓之一 425 萬 16.28 26.11 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-03 延平路１１１之１號四樓之一 398 萬 14.04 26.11 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-06 延平路１１１之１號五樓之一 396 萬 13.96 26.11 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-04 延平路１１１之１號五樓之六 502 萬 14.34 33.27 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-24 延平路１１１之１號五樓之七 395 萬 13.87 26.19 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-14 延平路１１１之１號五樓之五 460 萬 14.55 29.88 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-28 延平路１１１之１號二樓之八 405 萬 13.57 27.84 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-24 延平路１１１之１號四樓之八 410 萬 13.76 27.84 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-18 延平路１１１之１號二樓之九 255 萬 13.5 18.89 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-15 延平路１１１之１號五樓之九 441 萬 14.25 29.12 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-14 延平路１１１之１號三樓之九 450 萬 14.4 29.12 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-05 延平路１１１之１號四樓之九 370 萬 13.66 27.08 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-03 延平路１１１之１號三樓之五 450 萬 14.19 29.88 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-28 延平路１１１之１號五樓之三 446 萬 14.23 29.17 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-27 延平路１１１之１號三樓之二 468 萬 14.02 31.51 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-26 延平路１１１之１號三樓之八 360 萬 13.95 25.8 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-26 延平路１１１之１號三樓之三 456 萬 13.88 30.57 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-21 延平路１１１之１號五樓之二 470 萬 13.91 31.51 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-19 延平路１１１之１號四樓之五 446 萬 13.87 29.88 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-19 延平路１１１之１號五樓之八 415 萬 13.76 27.84 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-13 延平路１１１之１號四樓之三 448 萬 13.6 30.57 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 10.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-07-15 延平路101號 4,800 萬 5.6 864 店面
2015-11-13 延平路101號 3,900 萬 8.1 484 其他
2018-09-14 延平路97號 1,080 萬 11.9 91 透天
2015-01-08 延平路93號 730 萬 10.8 68 透天
2019-07-28 建業路4之2號 100 萬 4.4 23 透天
2020-07-20 延平路111之1號 425 萬 16.3 26 華廈
2019-08-03 延平路111之1號 398 萬 14 26 華廈
2019-03-06 延平路111之1號 396 萬 14 26 華廈
2018-12-04 延平路111之1號 502 萬 14.3 33 華廈
2018-11-24 延平路111之1號 395 萬 13.9 26 華廈
2018-10-14 延平路111之1號 460 萬 14.6 30 華廈
2018-08-28 延平路111之1號 405 萬 13.6 28 華廈
2018-07-24 延平路111之1號 410 萬 13.8 28 華廈
2018-07-18 延平路111之1號 255 萬 13.5 19 華廈
2018-07-15 延平路111之1號 441 萬 14.3 29 華廈
2018-07-14 延平路111之1號 450 萬 14.4 29 華廈
2018-06-05 延平路111之1號 370 萬 13.7 27 華廈
2018-06-03 延平路111之1號 450 萬 14.2 30 華廈
2018-05-11 延平路111之1號 455 萬 13.6 32 華廈
2018-05-04 延平路111之1號 395 萬 14.1 26 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新營區預售建案

佳展 ? 大新28.9 萬/坪佳順 ? 大悅28.3 萬/坪清景麟長勝27.3 萬/坪麗晶PARK21 萬/坪站前創世紀26.2 萬/坪藏春25.5 萬/坪尚義峰碩523.9 萬/坪京站24.8 萬/坪

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心享家社區 常見問題

心享家社區實價登錄成交價多少?

臺南市新營區「心享家社區」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，多數落在 14–22 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 46 筆成交。

心享家社區和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，心享家社區 比 新營區 整體高約 8%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 心享家社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 心享家社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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