香榭公園B區
臺南市東區・社區。東區裕永一街95號。以下為本社區（臺南市東區裕永一街95號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
香榭公園B區 行情解讀
臺南市東區的「香榭公園B區」位於 東區裕永一街95號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，總價中位約 918 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 香榭公園B區 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 臺南市東區裕永一街95號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-25 | 裕永一街９５號 | 918 萬 | 16.54 | 55.51 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 729 公尺）。 生活機能：最近公園「後甲公園」 106 公尺、最近停車場「台南市東區拖吊保管場」 260 公尺、最近充電站「U-Power 台南裕農站」 261 公尺、最近超商「7-Eleven」 611 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-25 | 裕永一街95號 | 918 萬 | 16.5 | 56 | 透天 |
| 2024-03-11 | 裕永一街97號 | 2,120 萬 | 33.4 | 63 | 透天 |
| 2013-01-22 | 裕永一街97號 | 860 萬 | 13.6 | 63 | 透天 |
| 2021-03-06 | 裕永一街105號 | 1,460 萬 | 23.4 | 62 | 透天 |
| 2015-06-03 | 裕永一街71號 | 870 萬 | 16.6 | 53 | 透天 |
| 2012-10-26 | 裕永一街73號 | 670 萬 | 12.8 | 53 | 透天 |
| 2013-06-13 | 裕永一街73號 | 855 萬 | 16.3 | 53 | 透天 |
| 2025-05-04 | 裕永一街107號 | 1,980 萬 | 31.4 | 63 | 透天 |
| 2013-01-13 | 裕永一街75號 | 670 萬 | 12.3 | 55 | 透天 |
| 2016-02-18 | 裕永一街75號 | 850 萬 | 15.6 | 55 | 透天 |
| 2018-05-27 | 裕永一街77號 | 1,030 萬 | 18.7 | 55 | 透天 |
| 2016-12-06 | 裕永一街61號 | 893 萬 | 14.9 | 60 | 透天 |
| 2017-12-04 | 裕永一街61號 | 920 萬 | 15.3 | 60 | 透天 |
| 2021-02-02 | 裕永一街61號 | 950 萬 | 15.8 | 60 | 透天 |
| 2020-05-14 | 裕永一街57號 | 1,200 萬 | 19.3 | 62 | 透天 |
| 2018-11-04 | 裕永一街85號 | 1,350 萬 | 21 | 64 | 透天 |
| 2014-10-14 | 裕永一街111號 | 1,080 萬 | 17.2 | 63 | 透天 |
| 2022-10-01 | 裕永一街37號 | 3,960 萬 | 46.1 | 86 | 透天 |
| 2023-08-23 | 裕永一街39號 | 3,880 萬 | 46.6 | 83 | 透天 |
| 2024-03-13 | 裕永一街41號 | 3,880 萬 | 46.6 | 83 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭公園B區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「香榭公園B區」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，總價中位約 918 萬，共 1 筆成交。
香榭公園B區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭公園B區 比 東區 整體低約 10%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 香榭公園B區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭公園B區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。