光合院
臺南市關廟區・社區。關廟區北新街330號。以下為本社區（臺南市關廟區北新街330號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
光合院 行情解讀
臺南市關廟區的「光合院」位於 關廟區北新街330號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 13 萬/坪之間，總價中位約 665 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 光合院 放到整個 關廟區 來看，它的單價中位比 關廟區 整體低約 21%（關廟區 整體中位約 15.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市關廟區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.1 萬/坪
門牌 臺南市關廟區北新街330號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-16 | 新埔里北新街３３０之５號 | 665 萬 | 12.08 | 55.05 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-10-02 | 新埔里北新街３３０之３號 | 665 萬 | 12.08 | 55.05 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-10-02 | 新埔里北新街３３０之１號 | 665 萬 | 12.08 | 55.05 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-10-02 | 新埔里北新街３３０之２號 | 665 萬 | 12.08 | 55.05 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-10-02 | 新埔里北新街３３０之６號 | 750 萬 | 13.14 | 57.06 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2017-10-02 | 新埔里北新街３３０號 | 737 萬 | 13.14 | 56.06 | 全/三層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-02 | 北新街330號 | 737 萬 | 13.1 | 56 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街330之1號 | 665 萬 | 12.1 | 55 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街330之2號 | 665 萬 | 12.1 | 55 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街330之3號 | 665 萬 | 12.1 | 55 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街336之1號 | 650 萬 | 12.1 | 54 | 透天 |
| 2023-04-16 | 北新街336之1號 | 1,150 萬 | 21.4 | 54 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街336之2號 | 648 萬 | 11.9 | 54 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街336號 | 820 萬 | 13.2 | 62 | 透天 |
| 2017-11-06 | 北新街336之3號 | 660 萬 | 12 | 55 | 透天 |
| 2017-11-16 | 北新街330之5號 | 665 萬 | 12.1 | 55 | 透天 |
| 2017-11-06 | 北新街336之5號 | 665 萬 | 12.1 | 55 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街330之6號 | 750 萬 | 13.1 | 57 | 透天 |
| 2017-10-19 | 北新街336之6號 | 668 萬 | 12.1 | 55 | 透天 |
| 2017-10-02 | 北新街336之7號 | 720 萬 | 12.6 | 57 | 透天 |
| 2024-07-14 | 北新一街1號 | 797 萬 | 23.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-06-05 | 北新一街1號 | 749 萬 | 20.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-06-24 | 北新一街1號 | 715 萬 | 21 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 北新一街1號 | 698 萬 | 22.3 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-04-23 | 北新一街1號 | 750 萬 | 22.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-03-10 | 北新一街1號 | 650 萬 | 20.8 | 31 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
關廟區預售建案
關廟區其他社區
看 關廟區 整區行情與排行 →光合院 常見問題
光合院實價登錄成交價多少?
臺南市關廟區「光合院」本社區實價登錄單價中位約 12.1 萬/坪，多數落在 12–13 萬/坪，總價中位約 665 萬，共 6 筆成交。
光合院和 關廟區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光合院 比 關廟區 整體低約 21%（關廟區 整體中位約 15.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光合院 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光合院 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市關廟區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。