臺北市中山區植福路308號8F/10F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,060 萬 96.9 萬/坪 × 52.2 坪
權狀坪數52.2 坪
主建物29.65 坪
公設比43.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.2 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪52.2 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 103.6
植福路中位 107.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 6%比植福路中位 低 10%比中山區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,060 萬
+19%
2026 年推估6,021 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。