臺北市萬華區西園路一段72巷2號2F/7F
2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 44 萬/坪 × 13.19 坪
權狀坪數13.19 坪
主建物7.64 坪
公設比33.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 13.19 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪13.19 坪
土地坐落 直興段二小段 260-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
西園路一段中位 50.2
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比西園路一段中位 低 12%比萬華區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+22%
2026 年推估706 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。