臺北市萬華區西園路一段72巷2號6F/7F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 33.8 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物20.02 坪
公設比48.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 直興段二小段 260-2 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 44
西園路一段中位 50.2
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 23%比西園路一段中位 低 33%比萬華區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：隔間成4間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。