臺北市萬華區西園路一段72巷2號2F/7F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 41.7 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物7.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 直興段二小段 260-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44
西園路一段中位 50.2
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 5%比西園路一段中位 低 17%比萬華區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+23%
2026 年推估613 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/7F 0房1廳1衛 · 12.77 坪 68.9 萬/坪總 880 萬 2024-02-22 4F/7F 0房0廳1衛 · 10.83 坪 73.9 萬/坪總 800 萬 2018-02-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 44 萬/坪總 580 萬 2018-02-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 48 萬/坪總 520 萬 2016-10-08 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.81 坪 43.1 萬/坪總 380 萬 2016-09-12 6F/7F 4房0廳4衛 · 39.91 坪 33.8 萬/坪總 1,350 萬 2016-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.77 坪 44 萬/坪總 562 萬 2015-12-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 45.7 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。