臺北市大同區太原路158號7F/12F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 84.9 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物15.25 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 圓環段三小段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 60.3
太原路中位 63.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 41%比太原路中位 高 34%比大同區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,885 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.22 坪 111 萬/坪總 5,105 萬 2024-05-27 7F/12F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 102.3 萬/坪總 2,970 萬 2020-03-16 9F/12F 3房1廳1衛 · 47.22 坪 78.4 萬/坪總 3,700 萬 2019-07-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 84.9 萬/坪總 2,300 萬 2015-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.2 坪 76.7 萬/坪總 5,000 萬 2014-06-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 77 萬/坪總 4,800 萬 2013-07-17 0房0廳0衛 · 23.63 坪 113.9 萬/坪總 2,690 萬 2013-06-24 9F/12F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 55.8 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。