臺北市大同區太原路158號6F/12F
2025-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,105 萬 111 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物27.19 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 圓環段三小段 418 地號
價格拆解
成交總價5,105 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,905 萬
單價 111 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111 萬/坪
本筆成交 111
本棟中位 60.3
太原路中位 64.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 84%比太原路中位 高 73%比大同區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,105 萬
+4%
2026 年推估5,319 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）981 萬
貸款（8 成）3,924 萬
每月月付147,009 元
30 年總利息1,368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-14 8F/12F 1房2廳1衛 · 27.09 坪 106.1 萬/坪總 2,873 萬 2024-05-27 7F/12F 2房1廳2衛 · 30.13 坪 102.3 萬/坪總 2,970 萬 2020-03-16 9F/12F 3房1廳1衛 · 47.22 坪 78.4 萬/坪總 3,700 萬 2019-11-05 7F/12F 2房1廳2衛 · 27.09 坪 84.9 萬/坪總 2,300 萬 2019-07-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.09 坪 84.9 萬/坪總 2,300 萬 2015-06-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 65.2 坪 76.7 萬/坪總 5,000 萬 2014-06-17 11F/12F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 77 萬/坪總 4,800 萬 2013-07-17 0房0廳0衛 · 23.63 坪 113.9 萬/坪總 2,690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。