臺北市萬華區西寧南路30號9F/13F
2013-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,830 萬 39.5 萬/坪 × 147.61 坪
權狀坪數147.61 坪
主建物110.37 坪
公設比8.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 147.61 坪
└ 主建物 110.37 坪
└ 公設等 37.24 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪147.61 坪
土地坐落 福星段二小段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 51.6
西寧南路中位 61
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 23%比西寧南路中位 低 35%比萬華區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層9F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。