臺北市文山區景興路195號9F/18F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 64 萬/坪 × 16.7 坪
權狀坪數16.7 坪
主建物10.98 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.7 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪16.7 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 56.1
景興路中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 14%比景興路中位 高 12%比文山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+13%
2026 年推估1,209 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 66.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-04-26 18F/18F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 67.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-12-16 1房1廳1衛 · 26.39 坪 63.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-10-18 3F/18F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 71.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-22 8F/18F 1房0廳1衛 · 17.01 坪 76.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-26 14F/18F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 76.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-09 6F/18F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 65.4 萬/坪總 1,636 萬 2024-04-02 6F/18F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 65.4 萬/坪總 1,636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。