臺北市大同區重慶北路二段188號8F/12F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 49.8 萬/坪 × 126.54 坪
權狀坪數126.54 坪
主建物108.61 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 126.54 坪
└ 主建物 108.61 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪126.54 坪
土地坐落 延平段一小段 104 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 59.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 16%比重慶北路二段中位 低 25%比大同區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,300 萬
+19%
2026 年推估7,478 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-29 2F/12F 7房2廳1衛 · 101.37 坪 60.1 萬/坪總 6,092 萬 2024-04-03 6F/12F 2房1廳2衛 · 101.98 坪 61.3 萬/坪總 6,250 萬 2020-10-23 11F/12F 1房2廳2衛 · 101.13 坪 56.7 萬/坪總 5,730 萬 2019-02-01 5F/12F 8房1廳2衛 · 114.25 坪 50.1 萬/坪總 5,360 萬 2017-07-03 2F/12F 0房0廳0衛 · 101.37 坪 59.2 萬/坪總 6,000 萬 2015-03-26 9F/12F 0房0廳0衛 · 116.89 坪 49.2 萬/坪總 5,750 萬 2013-04-30 0房1廳1衛 · 50.74 坪 91.7 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。